“蟻族”們盼望已久的公租房（公共租賃住房）昨日又傳來好消息，批項目將在今年年底前開工。2011年年初，有需求的家庭就可以申請了。

　　而為了不把公租房建成“窮人區(qū)”，今后鄭州開發(fā)的商品房小區(qū)要搭配“公租房”。

　　昨日，鄭州市房管部門專門召開新聞發(fā)布會，就鄭州公租房的事情，又介紹了一些新消息給大家。

　　政策

　　公租房要“搭”上商品房

　　昨日的發(fā)布會上有消息說，以后鄭州商品房開發(fā)項目中，要配建公租房。配建公租房的商品房小區(qū)，要將配建的面積、套型結構、裝修標準等內容作為土地前置條件予以明確，并可享受一定的優(yōu)惠政策。

　　公租房租賃期滿五年后，如果補繳了相關減免費用，就可向符合公租房保障條件的家庭出售。

　　鄭州市住房保障和房地產管理局副局長賀明理說，兩者怎樣配建？比例是多少？……目前細則正在制定當中?？紤]采取“配建”的方式，既有利于項目規(guī)劃的合理布局，還有利于確保整個項目的同品質建設，也有利于社區(qū)的和諧共處。

　　“這種商品房配建保障房的模式，在鄭州市還是次。”賀明理說，這樣做不會對房地產市場帶來什么大的影響。將要制定的細則也考慮到了開發(fā)商的利益，所以開發(fā)商也不會受到大的影響。

　　預測

　　明年年初開始申請公租房

　　2013年起開始大量推出房源

　　鄭州市有關公租房的辦法已經出臺，那有需求的市民什么時候能真正住上呢？

　　昨日，記者了解到，鄭州市批公租房正在鄭東新區(qū)、鄭州高新區(qū)和鄭州經濟開發(fā)區(qū)選址，有10萬平方米。計劃年內開工。

　　如果按較快建房周期來算，大約也要1年半時間，也就是說后年市民有希望住上批公租房。

　　賀明理說，在這些地方選址主要是針對外來務工人員密集地區(qū)。以后會逐漸在鄭州各區(qū)都有公租房的選址。爭取在2011年，鄭州市開始接受市民公租房的申請。公租房和經適房一樣，也是實行輪候制，申請者到社區(qū)或區(qū)房管部門進行申請。

　　公租房今后的發(fā)展將會怎樣，昨日會上給市民做出了這樣的規(guī)劃：2010年為試點準備階段；2011、2012年為全面啟動建設階段； 2013～2015年為強力推進階段。力爭2011年內開工建設85萬平方米，并在鄭州市內五區(qū)以及鄭東新區(qū)、高新區(qū)、經開區(qū)和航空港區(qū)都建有公租房項目。2013年起，鄭州將有大量公租房推向社會。

　　進展

　　全市即將開始調查登記

　　從10月15日起到11月15日，鄭州各區(qū)房管部門將開展公租房需求調查，接受市民的咨詢和需求登記。在掌握了鄭州市公共租賃住房的需求總量和區(qū)域分布情況后，做出科學的建設。

　　到時候，申請者就可以直接提出自己的意見。這也是鄭州房管部門為大家提供的一個交流平臺。自2011年起，鄭州市和各區(qū)政府將組織建設或回購一部分公共租賃住房，打算優(yōu)先解決在公共性艱苦崗位一線職工的住房困難問題。

　　1.租賃公租房后是否可再申請購購經濟適用住房？

　　租賃公共租賃住房后，承租人符合經濟適用住房準入條件的，仍可按規(guī)定申請購購經濟適用住房，公共租賃住房面積不計入承租人（單身或家庭）的現住房面積，但承租人購購經濟適用住房后，必須退出公共租賃住房。

　　2.公租房什么樣？

　　公租房面積控制在60平方米以內，并進行簡單裝修。

　　3.公租房和廉租房有何區(qū)別？

　　公租房保障三類人群：一是鄭州市中等偏下收入住房困難家庭；二是新就業(yè)職工；三是工作和收入相對穩(wěn)定的來鄭務工人員。而廉租房保障的對象是鄭州市常住戶口的低收入家庭。簡單地說，廉租房保障的對象在生活上比公租房保障的對象更困難一些。

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