記者昨日從省有關部門獲悉，省發(fā)展控股有限公司正在與中國人壽、洛克菲勒財團、星展集團、澳洲寶澤金融集團和粵財控股等國內(nèi)外大型機構進行深入溝通，努力推進房地產(chǎn)投資信托基金的發(fā)起設立工作，為房地產(chǎn)開發(fā)建立穩(wěn)定資金渠道，支持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　國家支持地產(chǎn)信托基金試點

　　“條件成熟時，在海南開展房地產(chǎn)投資信托基金試點。”國務院《關于推進海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見》明確提出，加強產(chǎn)權式度假酒店的開發(fā)、建設、銷售等環(huán)節(jié)的規(guī)范管理。穩(wěn)步發(fā)展?jié)M足避寒、療養(yǎng)等不同需求的度假居住型房地產(chǎn)。鼓勵發(fā)展家庭旅館經(jīng)營和房屋租賃經(jīng)營。加強保障性住房建設，逐步改善城鄉(xiāng)居民的住房條件。對此，省國資委在《關于進一步加強省屬企業(yè)融資工作的指導意見》中，明確表示支持省屬企業(yè)參與發(fā)起設立基金。

　　有關專家認為，省屬企業(yè)參與發(fā)起設立房地產(chǎn)投資信托基金，能夠通過與資本市場接軌、產(chǎn)業(yè)資本與金融資本的結合，解決省屬企業(yè)興建廉租房、經(jīng)濟適用房資金短缺等問題，也為省屬企業(yè)未來涉足資金密集型地產(chǎn)行業(yè)打下良好基礎，有利于加快省屬企業(yè)開發(fā)現(xiàn)有土地、房產(chǎn)資源。

　　由省屬企業(yè)成立基金管理公司，募集資金并投放到國資系統(tǒng)的各種土地、房產(chǎn)資源及儲備項目，能有效促進省屬企業(yè)加快旅游地產(chǎn)、酒店等項目推進。

　　同時，省屬企業(yè)還可從基金運營中受益。

　　國際專家支招地產(chǎn)信托基金

　　較近，省國資委聯(lián)合省發(fā)展控股公司舉辦了一期房地產(chǎn)投資信托基金理論與實務講座，邀請新加坡星展銀行集團亞洲融資兼并收購部副總裁丘兆琪先生授課，為海南開展房地產(chǎn)投資信托基金試點支招。

　　據(jù)悉，星展銀行集團曾成功推出并承銷亞洲區(qū)內(nèi)總數(shù)達20宗房托及商務信托，是亞洲的金融服務集團之一，自2002年成功在新加坡發(fā)行個房托基金之后，陸續(xù)成功開發(fā)了多個跨國項目，亦在新加坡之外的市場如泰國和馬來西亞開發(fā)信托基金，成為房托基金開發(fā)的先鋒。

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