深圳市民黎先生為離婚占房產(chǎn)編造房主“劉小萍” 巧合的是2年后他結(jié)識(shí)女友劉小平 分手后房產(chǎn)也判給她了 目前黎先生一家被強(qiáng)制搬離房子的較后期限將至

因擔(dān)心妻子分割自己的財(cái)產(chǎn)，深圳市的黎先生15年前在寶安區(qū)石巖鎮(zhèn)所建房屋宅基地的“兩證一書”權(quán)利人一欄，除署上了自己的名字外，還隨便編了一個(gè)名字——“劉小萍”。

無巧不成書，2年后，黎先生認(rèn)識(shí)了一位女朋友，該女子的姓名與他當(dāng)年在“兩證一書”上臆造出的名字幾乎一模一樣——她叫劉小平。

然而，讓黎先生想不到的是，就是因?yàn)檫@個(gè)巧合，就是因?yàn)檫@一字之差，給他以后的生活帶來了諸多的麻煩。更讓他想不到的是，“假房主”劉小平在與其分手后竟然用當(dāng)年寫著“劉小萍”這個(gè)名字的“兩證一書”將他告上了法院，較后，自己全家嘔心瀝血建造起的房子竟被判給了他人！

這幾天是深圳市寶安區(qū)人民法院給黎先生的較后期限，如果住在糾紛房中的黎先生一家30多口人還不搬出，將面臨著斷水?dāng)嚯?，甚至被公安部門強(qiáng)制執(zhí)行法院的判決。


　　巧合：

假想“房主”真實(shí)走入生活

據(jù)黎先生介紹，1992年，他在深圳市寶安區(qū)石巖鎮(zhèn)信宜新村以15萬元的價(jià)格購下了一塊120平方米的土地，并在當(dāng)年拿到了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、工程許可證、興建住宅用地批準(zhǔn)通知書，統(tǒng)稱為“兩證一書” 

“當(dāng)時(shí)，我和前妻的感情不是很好，一直有離婚的打算，考慮到離婚后財(cái)產(chǎn)的分割問題，我就沒有在‘兩證一書’的權(quán)利人一欄署上我前妻的名字，而是署上自己編造出的一個(gè)女子名字‘劉小萍’。”黎先生告訴記者。

兩年后，經(jīng)過一個(gè)朋友介紹，一個(gè)名叫劉小平的年輕女子走入了黎先生的生活。“她的名字與證件上名字只相差一個(gè)字，而且是同音，連我自己都對(duì)這個(gè)巧合感到吃驚。”黎先生說，“很快我們相愛了，為了和她結(jié)婚，我于1996年與前妻離婚了。”

欺騙：

隱瞞妻子獨(dú)占外購置土地

離婚的時(shí)候，黎先生前妻對(duì)其在外購置土地有所覺察，并要求分其財(cái)產(chǎn)。為了讓妻子斷了此念頭，黎先生把該宅基地“兩證一書”權(quán)利人一欄中自己的名字覆蓋住，從而偽造了一份復(fù)印件，由此顯示出權(quán)利人只有“劉小萍”一人。黎先生的前妻看到此復(fù)印件后對(duì)此塊土地的訴求也就作罷。這份復(fù)印件在后來他與劉小平交往的過程中被她拿走。

離婚后，由于感情發(fā)生問題，黎先生并沒有如愿地與劉小平結(jié)婚，兩人1998年便分手了。當(dāng)年，黎先生決定在這塊宅基地建一幢8層樓的房屋，可是由于缺乏資金，只好求助于家人。黎先生的兄弟姐妹答應(yīng)集資共建樓房，但他們有一個(gè)共同要求，那就是把該宅基地“兩證一書”的權(quán)利人由黎劉兩人改為他們的老父親“黎耀金”，黎先生也(shuang)快地答應(yīng)了。

據(jù)黎先生回憶說，當(dāng)時(shí)找到石巖鎮(zhèn)國土所更改權(quán)利人名字，國土所的工作人員沒有更換新證，而是用白色的涂改液將黎劉兩人名字涂掉，然后在上面寫上“黎耀金”這個(gè)新權(quán)利人名字，為了證明有效性，國土所的工作人員還在修改處加上了“深圳市國土資源管理局石巖國土所”的簽章。

無奈：

僅憑一張復(fù)印件房子判給她

據(jù)黎先生介紹，2000年，當(dāng)房子建到第7層的時(shí)候，黎先生及父母、兄弟姐妹一家30多口人便歡歡喜喜地搬到新居。好景不長，2002年黎先生意想不到地收到了一份法院起訴書，原告竟是前女友劉小平，稱他一家現(xiàn)在所住的房屋所有權(quán)歸她，請(qǐng)求法院判令黎先生停止侵權(quán)，歸還房屋。

在法庭上，劉小平出示了當(dāng)年從黎先生那里拿走的“兩證一書”的復(fù)印件，上面顯示的權(quán)利人為劉小萍一人，并且劉小平向法官出示了公安部門所開出的證明，稱“劉小平與劉小萍屬同一人，劉小萍是劉小平的曾用名。”黎先生也信心百倍地向法官出示自己的“兩證一書”的原件。

寶安區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，雖然黎先生提供是原件，卻是經(jīng)過涂改的原件，涂改過的地方僅加上石巖國土所的簽章是無效的，應(yīng)加蓋石巖鎮(zhèn)人民政府的簽章才具有法律效力。雖然劉小平提供的是復(fù)印件，但是證據(jù)清晰，是有效的證據(jù)。較后，法院判決黎先生一家于30日內(nèi)搬出該房屋，并賠付劉小平經(jīng)濟(jì)損失5000元。后來，黎先生又向深圳市中級(jí)人民法院提出上訴，但結(jié)果是維持原判。

黎先生告訴記者，法院方面已經(jīng)告知他們?nèi)?，這幾天將是較后的期限，否則不僅會(huì)停水停電，而且還會(huì)被公安部門強(qiáng)制執(zhí)行法院判決。“我們一家30多口看來就要無家可歸了，可是我還是想不明白：劉小平為什么能僅憑一張復(fù)印件奪走我們?nèi)壹Y建起的房子？即使我的證件經(jīng)過涂改是無效的，但房子屬于我們家這是事實(shí)吧？”

律師說法

僅憑一紙復(fù)印件認(rèn)定房產(chǎn)難以令人信服

記者昨日就此案采訪了廣東東方金源律師事務(wù)所的張健律師，對(duì)此案他表示，頭先，當(dāng)時(shí)有關(guān)部門在沒有核實(shí)“劉小萍”身份的情況下，就以黎先生及“劉小萍”為權(quán)利人頒發(fā)了“兩證一書”，這是一種失職行為，因此黎先生也存在著主觀過錯(cuò)。

其次，正如判決所說，國土管理所對(duì)此無法決定變更登記權(quán)，其簽章的行為旨在實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)移登記的效果，但因超越自身職權(quán)而歸于無效。此項(xiàng)轉(zhuǎn)移本應(yīng)由石巖國土所受理遞件并由深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局寶安分局辦理轉(zhuǎn)移登記。

再次，根據(jù)《較高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第69條的規(guī)定，無法與原件、原物核對(duì)的復(fù)印件、復(fù)制品不能單獨(dú)作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。如果法院僅依據(jù)劉小平的一紙復(fù)印件就認(rèn)定該房屬其所有，肯定不能令人信服。雖然經(jīng)國土所簽章的產(chǎn)權(quán)證無效，但法院完全可能依產(chǎn)權(quán)證上的涂改變更查證出涂改之前的狀況。

張律師說，其實(shí)，根據(jù)國務(wù)院《土地管理法實(shí)施條例》第3條之規(guī)定，本案爭(zhēng)議的土地登記資料是完全可以公開查詢的，結(jié)合深圳市房地一體的管理模式，也就可查證出該宗土地上房屋的權(quán)屬狀況。被告應(yīng)當(dāng)在舉證期間內(nèi)向國土房管部門取得該土地房屋的登記資料作為證據(jù)，也可以申請(qǐng)法院調(diào)取。就本案而言，自終審判決發(fā)生法律效力至今尚不足兩年，被告可以事實(shí)不清、證據(jù)不足為由，向深圳市中級(jí)人民法院或廣東省高端人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙?br />

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