豐臺區(qū)鴻業(yè)興園小區(qū)的業(yè)主蔡女士因不滿物業(yè)突然對小區(qū)車輛收取停車費，而將對方訴至法院，要求返還自己曾繳納的一元停車費。近日，豐臺法院受理了此案。

蔡女士訴稱，一年前她開始入住豐臺區(qū)鴻業(yè)興園小區(qū)，車輛一直停在小區(qū)院內(nèi)，物業(yè)從未向她和其他業(yè)主收取過停車費。但去年11月30日，物業(yè)該開發(fā)商聯(lián)合發(fā)布了一封“致廣大業(yè)主的公開信”，稱要從2007年12月開始收取停車費，不交費業(yè)主的車輛將被拒絕進(jìn)入小區(qū)。之后，她在一次停車時被收取了一元停車費。

蔡女士說，物業(yè)在發(fā)布公開信之前，并沒有出示相關(guān)報批手續(xù)，也沒有與小區(qū)業(yè)主就停車收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商。她認(rèn)為，物業(yè)私自決定收取停車費的行為違反了北京市《關(guān)于調(diào)整我市機動車停車場收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》的規(guī)定。另外，根據(jù)《物權(quán)法》關(guān)于“占用業(yè)主共有的道路或者其它場地停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有”的規(guī)定，物業(yè)也無權(quán)私自定價收取小區(qū)內(nèi)的停車費。她起訴要求物業(yè)返還已收取她的停車費一元。

昨天，鴻業(yè)興園小區(qū)物業(yè)公司一名工作人員告訴記者，鴻業(yè)興園是新建小區(qū)，年免收停車費是事前開發(fā)商和業(yè)主的約定，現(xiàn)在一年期限過了，理應(yīng)開始收費。他說，物業(yè)的收費停車行為合理合法，因為在所有業(yè)主的購房合同上都有約定，車位產(chǎn)權(quán)歸屬開發(fā)商，且此次停車費的收費標(biāo)準(zhǔn)是經(jīng)物價管理部門核準(zhǔn)的，不存在私自定價的問題。

法院將擇日開庭審理此案。

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