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解析中介騙局:兩萬五購來內(nèi)部房號差點全打水漂

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 1025 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

內(nèi)部認(rèn)購、內(nèi)部房號,在房源緊張的情況下,部分非法中介打出了這樣的招牌,一個房號要價數(shù)萬元。然而,吳先生剛花25000元從中介手中購了一個內(nèi)部房號,兩天后就收到樓盤開盤公開發(fā)售的信息。

[騙局實錄]

購房安家是吳先生多年的心愿,為此他早早算好了一筆賬。當(dāng)?shù)囟址糠績r每平方米比期房高了1000元,購期房差不多能省下10萬元。多次實地看房后,他選擇了一個價格、配套綜合性價比相對比較高的樓盤。

吳先生在該售樓處登記后,一有時間就去詢問開盤日期,卻總得不到確定答復(fù)。售樓處的答案是可能是近期,也可能是明年。如果是明年意味著什么呢?吳先生盤算著,房價每平方米上漲幾百元甚至上千元都有可能,更關(guān)鍵的問題是能不能購到。他又經(jīng)過多方打聽,知道該樓盤這期開盤只有3棟樓,總共只有幾十套。他計算了一下,如果購不到,他可能要多付出十多萬元甚至二十多萬元的代價。

怎樣才能確保購到該樓盤的期房呢?他四處打聽,終于在網(wǎng)上找到一個信息,有人愿意轉(zhuǎn)讓手中該樓盤的“內(nèi)部房號”。吳先生與對方聯(lián)系后發(fā)現(xiàn),對方是一家知名中介公司的員工。對方宣稱,該樓盤這期不會向外公開發(fā)售,都是采取內(nèi)部認(rèn)購的方式,沒有關(guān)系根本購不到。綜合自己掌握的信息,吳先生相信了對方的說法。他算了算,購房號怎么都比多花十多萬元便宜。雖然不合理,但是為了能購到房子只能接受。

之前,吳先生還和另一家中介聯(lián)系過,對方開價45000元,而這個知名中介的價格和信譽顯然更能讓人信任。經(jīng)過討價還價,吳先生用25000元購下了這個“內(nèi)部房號”,同時付出了6000元中介費。簽訂的合同上,注明如果吳先生違約,一切費用都不退還。簽約后,吳先生又從朋友處聽到消息,外面房號高的已賣到50000元,相比之下他覺得真是慶幸。

但兩天后,吳先生收到的一條手機短信卻讓他氣憤不已,該樓盤當(dāng)天開盤公開發(fā)售了。他趕到發(fā)售現(xiàn)場,人并沒有想象的多,很順利就拿到了這期的房號。這意味著31000元白花了,而合同上的條款明確不退款,錢也拿不回來了。“我當(dāng)時知道找他們(中介)沒有用,我馬上找他們的主管部門。”吳先生當(dāng)日找到了南京市房管局中介管理科。在主管部門的幫助下,對方先后退還了6000元中介費和25000元房號費。

事情雖然解決了,吳先生卻仍然感到后怕。他說,當(dāng)時明知道不合理,明知道合同對自己不利,卻被對方的謊言完全蒙蔽了,不知道保護自己。希望大家引以為戒,不要重蹈覆轍。

  [專家點評]

南京市房管局介紹,目前確實存在個別企業(yè)在未取得預(yù)售許可證的情況下,通過內(nèi)部認(rèn)購、提前預(yù)訂等方式私下出售,借機炒樓花;個別開發(fā)企業(yè)用臨時借用的身份證,甚至編造姓名、證件等方式,搞虛假認(rèn)購,囤積房源,人為制造住房緊張局面,引誘群眾爭購,借機哄抬房價。房管部門將堅決打擊這種非法行為,希望廣大市民小心謹(jǐn)慎,多向相關(guān)部門咨詢,避免上當(dāng)受騙。

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