北京的回遷房合同詐騙案日前在北京市中級人民法院一審宣判，主犯董靜被判無期徒刑。此案審判雖然告一段落，但在高房價的今天，越來越多的犯罪分子將目標鎖定在懷揣置業(yè)夢想的老百姓身上?！霸p騙黑手”為何頻頻伸向政策性住房，而且屢屢得逞？

回遷房騙局讓百余戶家庭落入“陷阱”

現(xiàn)年39歲的董靜原是北京一家拆遷服務(wù)公司的負責人，涉足房地產(chǎn)行業(yè)多年。董靜自稱可以從北京廣渠門附近回遷房項目中以較低價格獲得房源，這引起很多購房人的興趣。較初，董靜先是在自己親戚朋友等小圈子里散布消息。由于價格有很強的吸引力，這些與董靜公司簽訂購房合同或達成口頭協(xié)議的人紛紛向周邊的人推薦。

在這些介紹者與被介紹者中，一些“圈里人”開始參與其中。原北京中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司團結(jié)湖店店長郭輝是其中之一。在幫他人購購董靜回遷房的過程中，身為房產(chǎn)從業(yè)者的郭輝發(fā)現(xiàn)了其中的“商機”。幾番討價還價之后，郭輝與董靜達成委托銷售協(xié)議，約定多收的錢都歸郭輝個人所有。此后，郭輝通過發(fā)布出售廣告，向客戶及朋友介紹等方式聯(lián)系購家。

此時，另一名“圈里人”馮偉也參與進來。2007年，馮偉看到同行郭輝發(fā)布回遷房的消息后便主動聯(lián)系對方。馮偉利用門店便利，先后找了幾十名要購購回遷房的客戶，并將這些人介紹給郭輝。馮偉由此分得了近100萬的中介費。

受騙人顏某說，2007年下半年，朋友告訴他廣渠門有回遷房出售，他又通過這位朋友找到做中介的馮偉，選中了一套80多平方米的房子，后來他按每平方米7800元的價格付清了全款，并且向馮偉支付了4萬多元的中介費，但后來董靜卻以各種理由拖延簽約時間，等再也聯(lián)系不上董靜后，他才發(fā)現(xiàn)自己上當了。

2004年底至2008年12月間，董靜單獨或分別伙同馮偉、郭輝等人，虛構(gòu)能以“置換”方式購購到崇文區(qū)廣渠門危改小區(qū)的回遷房、幫助購購西城區(qū)桃園危改項目回遷房等，騙取160余人(次)的購房款共計7200余萬元，騙取中介費、信息費等共計600余萬元，到案發(fā)前，這些錢基本上被董靜揮霍一空。

“這是一起典型的以低價購回遷房為誘餌的詐騙案。”審理此案的北京市一中院法官王靖說，董靜案并不是起打著政策房旗號的詐騙案，近年來北京市已有數(shù)百戶家庭落入經(jīng)適房、回遷房的“詐騙陷阱”。

政策性住房成詐騙新“賣點”

王靖說，從法院審理相關(guān)案件的情況來看，以能夠幫助購房人辦理經(jīng)濟適用房審批手續(xù)、稱可從內(nèi)部搞到經(jīng)濟適用房房號或是能夠以置換方式購到不錯地段的回遷房，已成為繼高考詐騙、辦理進京戶口詐騙案之后，犯罪分子詐騙的新“賣點”。

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