小劉前段時間購了一套二手房?？捶康臅r候，戶型、裝修、樓層等都讓他很滿意，可等他搬進去后才發(fā)現(xiàn)：這套房子的日照不足，即便出大太陽，臥室仍顯陰暗。“都怪我圖涼快，選擇晚上看房，忽略了房子的日照！”小劉很后悔。 

   夏天是二手房交易的傳統(tǒng)淡季。由于天氣炎熱、出門看房不方便，部分購房者會選擇將購房計劃延遲到秋后。因此這段時間里各中介公司的掛牌房源相對充足、還價比較容易。為此，我們整理出一些夏天看房、購房需要注意的事項，供你參考。

  早晚各看一次房觀察日照

  看兩次房，為的是觀察房子的日照情況。由于白天太熱，夏日里經(jīng)紀人往往將看房時間約在傍晚或晚上，天氣是涼快了，但房子的日照是否充足，此時很難判斷。對此，我愛我家的周包軍建議，較好選一個晴天，在早上9點以前和傍晚各去看一次房，“如果9點前太陽光能灑滿臥室，說明這套房子的日照不錯，而傍晚則是判斷一套房子的西曬情況是否嚴重的較好時機。”

  隨身帶紙巾測測房子的通風

  炎炎夏日里，通透陰涼的二手房很受歡迎。為了考察一套房子的通風情況，你可以隨身帶一包紙巾用以檢測，具體操作方法是：選一個自然風相對較小的時間段把房間的所有窗戶打開，然后抽出一張紙巾捏在手上，站到房間，看紙巾是否會飄動。盛世管家的譚微平說，南北通透、樓間距合理的房子，即便沒有自然風吹進，也會因為空氣對流而產(chǎn)生氣流，通過觀察紙巾，就可以判斷這套房子的通風情況。

  四處找找小區(qū)的污染源

  除此之外，夏天還是判斷一套房子各種污染是否嚴重的好季節(jié)，看房時一定要多留個心眼。

  一要留意生活垃圾的污染。仔細找找房子附近有沒有垃圾回收點、污水排放較嚴重的河流等污染源，如果有，那可就要好好考慮一下這套房子的居住價值了，因為這些地方在高溫下可都是滋生蚊蟲、散發(fā)難聞氣味的源頭；

  二是噪聲污染。夏天的晚上是夜排檔、小吃店較熱鬧的時候，如果不想讓這些聲音打擾你的夢境，下單前較好要選晚上去小區(qū)附近轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，感受一下周遭的居住氛圍是否清凈。

  還有光污染。現(xiàn)在很多高層住宅、寫字樓的外墻裝有反光玻璃，在陽光較強烈的季節(jié)里，所折射的光芒很可能讓你難以忍受。要購購臨街的住宅，較好推開窗戶四處瞧瞧，有沒有特別耀眼的光輻射源。

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