“當(dāng)房奴不容易，可是現(xiàn)在連想當(dāng)房奴都不容易了。”近日，記者和一位已經(jīng)在北京工作了四年的董先生談到購(gòu)房這個(gè)關(guān)系到切身生存發(fā)展的問題時(shí)，他語(yǔ)長(zhǎng)地對(duì)記者說(shuō)。

眾所周知，安居是每個(gè)人的基本需求，試問哪個(gè)沒房族不想為自己找個(gè)“窩”，安居逐漸成為許多人終其一生努力的目標(biāo)。然而，隨著房?jī)r(jià)的日益走高，安居這一基本需求已經(jīng)和普通工薪“漸行漸遠(yuǎn)”，特別是二三十歲的年輕人，為了有個(gè)屬于自己的房子，過早地背負(fù)起沉重的“還貸”壓力，不堪重負(fù)的“房奴”被“壓彎了腰”。而當(dāng)具備購(gòu)房條件時(shí)，收入并不穩(wěn)固的工薪又陷入了商品房購(gòu)不起、中低價(jià)房購(gòu)不到的兩難尷尬處境。

炫富廣告令人“望而卻步”

不知從什么時(shí)候起，房地產(chǎn)宣傳的廣告用詞中反復(fù)出現(xiàn)“”、“豪宅”、“ ”、“高端享受”等字眼。“我們一聽到這種廣告的感覺，就是如果擁有這樣一套住房，仿佛就像擁有了古代金碧輝煌的宮殿一般，我不知道住在這里是不是比宮殿舒服，但我知道要購(gòu)一套房子可真比擁有古代的宮殿還要難，我想知道商家做的這些廣告是不是‘與我有關(guān)’。”董先生無(wú)奈地對(duì)記者說(shuō)。

根據(jù)國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2007年3月，北京商品住房銷售價(jià)格以9.9%的漲幅位列全國(guó)第四，這是北京房?jī)r(jià)在2006年連續(xù)7個(gè)月兩位數(shù)增長(zhǎng)后，在今年季度繼續(xù)保持接近10%的高漲幅。目前，在北京四環(huán)內(nèi)，絕大多數(shù)樓盤的價(jià)格都已達(dá)到每平方米上萬(wàn)元，總價(jià)在50萬(wàn)元以下的房子在五環(huán)內(nèi)可以用“稀罕”兩個(gè)字來(lái)形容。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，炫富廣告根本沒有把目光投射到普通市民身上，它們主要是對(duì)那些有錢人做的宣傳，吸引他們的眼球，房子儼然成了“”的代名詞。這些廣告很大程度上刺激了房?jī)r(jià)的高增長(zhǎng)，不僅成為房?jī)r(jià)高漲的制造者，還成為維持者和推動(dòng)者。不少評(píng)論認(rèn)為房地產(chǎn)廣告詞中反復(fù)出現(xiàn)的“”、“豪宅”、“ ”、“高端享受”等字眼炫富廣告刺痛都市，將導(dǎo)致社會(huì)心理失衡，會(huì)加劇弱勢(shì)群體的仇富心理。不過也有人認(rèn)為，真正刺痛購(gòu)房者的是居高不下的房?jī)r(jià)。

董先生結(jié)合自己的實(shí)際情況分析了購(gòu)商品房難的主要原因：“目前我們這群工薪一年的收入低的兩三萬(wàn)，高的也就五六萬(wàn)，讓我們拿出五六十萬(wàn)購(gòu)房子，我們是真的負(fù)擔(dān)不起啊，可能干一輩子攢的錢才夠購(gòu)一個(gè)房子，這真的讓我對(duì)購(gòu)房子心有余悸，我和女朋友現(xiàn)在都談房色變了。”

　　中低價(jià)房“門檻過多”

“現(xiàn)在老百姓購(gòu)房子誰(shuí)不想購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房，可經(jīng)濟(jì)適用房限制的條件夠苛刻，而限價(jià)房少之又少。”飽經(jīng)購(gòu)房苦痛的李先生如是說(shuō)。

對(duì)于購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的工薪來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的門檻又提高了。原來(lái)的政策規(guī)定，年收入在6萬(wàn)元以下的家庭可購(gòu)購(gòu)經(jīng)適房。而試行的新政策規(guī)定，家庭年收入按家庭人口數(shù)計(jì)算。新政策分別按照1人戶至5人(及以上)戶，制定了相應(yīng)的收入、住房、資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，符合準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的家庭可以申請(qǐng)納入住房保障范圍。同時(shí)，北京市建委負(fù)責(zé)人稱，新經(jīng)濟(jì)適用房政策試點(diǎn)工作將實(shí)行“三級(jí)審核二次公示”的審核新制度。北京市居民申請(qǐng)保障性住房，可到戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交相關(guān)的證明材料。經(jīng)過街道、區(qū)縣和市住房保障管理結(jié)構(gòu)三級(jí)審核，并經(jīng)過公示后，取得住房保障資格。

而廣大工薪對(duì)于限價(jià)房更表示不樂觀。在接受記者調(diào)查的工薪中，很多人對(duì)限價(jià)商品房持懷疑態(tài)度，認(rèn)為低收入者還是購(gòu)不起，甚至還有購(gòu)不到的可能性。專業(yè)人士認(rèn)為，限價(jià)房由于無(wú)法對(duì)購(gòu)房者的實(shí)際收入進(jìn)行核定，作假之事頻出，只有相關(guān)法律規(guī)定真正實(shí)施，才能讓中低收入有購(gòu)到房的可能性。

北京市人大代表、市國(guó)土資源局局長(zhǎng)安家盛曾表示，建限價(jià)房存在決策風(fēng)險(xiǎn)和土地成本等難點(diǎn)，這一問題正在慎重研究。安家盛說(shuō)：“雖然現(xiàn)在很多人都對(duì)限價(jià)商品房表現(xiàn)很積極，但畢竟沒有人登記承諾購(gòu)購(gòu)。”

另外，一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，限價(jià)房?jī)H是政府部門為緩解目前房?jī)r(jià)虛高上漲拋出的試金石，其能走多遠(yuǎn)，還有待觀望。

工薪在“痛苦中徘徊”

對(duì)于工薪來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在購(gòu)房子真是件痛苦的事，購(gòu)不起房痛苦，而有條件購(gòu)得起房子的人也很痛苦。一方面找個(gè)合適價(jià)位、合適地段的房子難，另一方面選擇樓盤、選擇合適的開發(fā)商以及辦理一系列的繁瑣的手續(xù)也很難?？梢哉f(shuō)，工薪就是在這種痛苦中徘徊。

在北京某策劃公司工作7年的張斌講了自己的購(gòu)房經(jīng)過：“我本想選擇一個(gè)三環(huán)以內(nèi)30萬(wàn)左右的房子，銀行貸款分20年還清。但合適的很少，我猶豫了很久，較終選擇了位置偏遠(yuǎn)的通州的竹木廠小區(qū)。這個(gè)40多平方米的房子我花了15萬(wàn)元左右，購(gòu)房子的錢大多是自己攢的，加上向朋友借了一點(diǎn)兒錢，一次性付清，省了還貸的麻煩了。我購(gòu)這房子的時(shí)候是4600元每平方米，現(xiàn)在還在漲，估計(jì)過兩年就會(huì)漲到5000多每平方米了，等我以后有錢了，把這棟賣了，在市內(nèi)購(gòu)個(gè)大一點(diǎn)的。”

談到工薪購(gòu)房難這一問題，張斌認(rèn)為，一方面國(guó)家的政策是有指導(dǎo)性的，國(guó)家應(yīng)該進(jìn)一步出臺(tái)相應(yīng)的政策使商品房?jī)r(jià)格更適合普通工薪所能接受的范圍，另一方面更主要的是工薪應(yīng)該結(jié)合自己的實(shí)際情況對(duì)購(gòu)房進(jìn)行選擇，“適合自己的才是較好的。”當(dāng)談到他的新房子時(shí)，他滿臉興奮的對(duì)記者說(shuō)：“對(duì)于一個(gè)單身漢來(lái)說(shuō)，我這個(gè)40多平方米的房子足夠住了。在北京熬了7年，現(xiàn)在我終于有了自己的‘窩’了，心里真的踏實(shí)多了，有房子的感覺真好！”

購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)豐富的張阿姨看了不下十幾個(gè)樓盤，談了自己對(duì)購(gòu)房的心得，張阿姨告訴記者：“現(xiàn)在購(gòu)房子的很少有滿意的，大多購(gòu)房一族所購(gòu)的房子都和自己期望的差距很大。每一個(gè)新建樓盤都或多或少存在問題，因?yàn)槟壳爸袊?guó)對(duì)商品房的需求量很大，你不要還有其他人要，房子不愁賣不出去，能購(gòu)到一個(gè)房子又不會(huì)出現(xiàn)什么問題的就算幸運(yùn)了。而且購(gòu)房還要防止被騙，畢竟購(gòu)房子可以說(shuō)是人生一筆消費(fèi)了，我的建議是購(gòu)房子較好是購(gòu)‘成房’，這樣會(huì)省去很多后顧之憂。”

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