近年來，居高不下的房?jī)r(jià)已是各個(gè)城市都人人喊打的過街老鼠，難道還有哪個(gè)城市購(gòu)房合算嗎？

常言道，幸?？偸窍鄬?duì)的，房?jī)r(jià)也是如此。沒準(zhǔn)，不停抱怨的你還身在福中不知福呢？至少，深圳和蘇州的讀者看過這個(gè)調(diào)查報(bào)道后應(yīng)該感到些安慰。

　　深圳——中國(guó)安居城

在深圳購(gòu)房較劃算？不是開玩笑吧？

的確不是。盡管深圳的平均房?jī)r(jià)僅次于上海而高居全國(guó)，但它27406元的家庭人均可支配收入足以抵消這一不利影響。一個(gè)深圳普通的三口之家，利用正常的節(jié)余購(gòu)購(gòu)一套70平方米的商品房，需要8.81年的時(shí)間，在25個(gè)城市中是需要時(shí)間較短的，比青島的16.44年和上海的15.93年幾乎短了一倍。

在深圳，7000元左右單價(jià)就可以在多數(shù)區(qū)域，甚至在正在形成的區(qū)――福田區(qū)購(gòu)到不錯(cuò)的房子，這不知道要羨煞多少上海人――這個(gè)價(jià)格在上海的外環(huán)線以內(nèi)別想購(gòu)什么商品房。而深圳人的可支配收入比上海還要高出61%！

較高的人均可支配收入與相對(duì)較低的房?jī)r(jià)結(jié)合，讓我們不容置疑把“中國(guó)安居城”的稱號(hào)給了深圳。

　　蘇州——江南安居天堂

人均可支配收入水平在25個(gè)大城市中排名第8，而商品房平均售價(jià)卻排在第11名。盡管距離上海比杭州更近，且同有天堂的美譽(yù)，但蘇州的房?jī)r(jià)受上海的影響遠(yuǎn)比杭州低的多。

這一切，使得蘇州在我們?cè)u(píng)比的25大城市中排名就不不足為奇了。

值得一提的是，上海、杭州、南京在排名中分別位列倒數(shù)第2、3、4名，可見長(zhǎng)三角城市群的房?jī)r(jià)泡沫為全國(guó)之冠，在江南安居樂業(yè)已經(jīng)越來越難。

尚幸還有蘇州。根據(jù)計(jì)算，一個(gè)蘇州普通的三口之家，利用正常的節(jié)余購(gòu)購(gòu)一套70平方米的商品房，需要9.02年的時(shí)間，比上海、杭州、南京等城市足足少了6年以上的時(shí)間。

當(dāng)前，“江南居住天堂”無疑是蘇州。

長(zhǎng)沙——中南福地

長(zhǎng)沙人均可支配收入水平排名第14位，成為中西部城市中居民收入率先突破萬元大關(guān)的城市，但平均房?jī)r(jià)卻排在第22位。

在與武漢、鄭州、南昌、西安和重慶等五個(gè)鄰近及同等城市的對(duì)比中，長(zhǎng)沙人均可支配收入具有明顯的優(yōu)勢(shì)，但房?jī)r(jià)卻又比這些城市低?？梢?，長(zhǎng)沙是中南，甚至中西部地區(qū)購(gòu)房的福地。

難怪有人預(yù)測(cè)，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)2005年還有20%的上漲空間。不知道它會(huì)不會(huì)成為溫州炒房團(tuán)等炒家看中的下一個(gè)目標(biāo)。

　　青島——品牌之城，居較不易

談到房?jī)r(jià)的高企，人們往往會(huì)想到上海、深圳、杭州等地，2004年平均房?jī)r(jià)為4439元的青島，平均房?jī)r(jià)排名位列25城之第八，似乎并不顯山露水。但這是完全值。青島的人均可支配收入遠(yuǎn)低于上海、深圳、北京等地，而房?jī)r(jià)卻低不了多少。

青島可能是 較多的城市，提起海爾、海信、青啤等島城品牌，數(shù)不勝數(shù)的韓國(guó)企業(yè)，以及海灘、棧橋、2008年奧運(yùn)會(huì)在這里舉行的帆船比賽，青島人的自豪溢于言表，但在人后，他們也不得不咽下購(gòu)房較不合算的苦酒。按照2004年的數(shù)據(jù)計(jì)算，一個(gè)青島三口之家，利用正常的節(jié)余購(gòu)購(gòu)一套70平方米的商品房，平均需要16.44年時(shí)間，比上海還要常0.51年。但厚道、淳樸的青島人對(duì)高房?jī)r(jià)發(fā)出的抱怨，卻比上海人不知低了多少分貝。

品牌之城，居較不易。

　　上海、杭州——房產(chǎn)泡沫風(fēng)向城

關(guān)于上海、杭州房?jī)r(jià)泡沫的話題已經(jīng)說的不能再多了。如今，這兩座城市已經(jīng)成了中國(guó)房產(chǎn)泡沫論者頭當(dāng)其沖的靶子。

無論為上海和杭州高房?jī)r(jià)辯護(hù)的聲音多么冠冕堂皇，記者在上海采訪中遇到的一位40多歲的中年公司女職員的話讓人印象深刻：我們普通的上海人，一個(gè)小小的兩居室，就是一生的夢(mèng)想！

相信這句話也能得到多數(shù)杭州人的同感。

　　貴陽——莫名的房?jī)r(jià)沖動(dòng)

貴陽的人均可支配收入在西南的重慶、成都、昆明等幾個(gè)城市中較低，而平均商品房房?jī)r(jià)卻僅次于昆明高居。再加上貴陽的地緣劣勢(shì)和人居環(huán)境因素，位列36城市。

當(dāng)然，西南房?jī)r(jià)泡沫之較的帽子也當(dāng)之無愧戴到了它的頭上。

按照2004年的數(shù)據(jù)計(jì)算，一個(gè)貴陽普通的三口之家，利用正常的節(jié)余購(gòu)購(gòu)一套70平方米的商品房，需要14.26年的時(shí)間，比重慶、成都等城市足足常了2年時(shí)間有余。

與重慶兩江環(huán)抱的山水之城、西部先進(jìn)直轄市、成都的休閑之都、昆明的春城、“東方日內(nèi)瓦”等概念相比，貴陽顯然缺少有力的概念，這更讓人對(duì)貴陽的“房?jī)r(jià)沖動(dòng)”感到莫名其妙。

經(jīng)過調(diào)查，《個(gè)人理財(cái)》雜志為讀者提供了2004年全國(guó)較具影響力的25個(gè)大城市的商品房平均售價(jià)(每平方米)，其中，上海商品房以6627元高居全國(guó)之頭，深圳、廣州、杭州、寧波、北京也以超出5000元的價(jià)位緊跟其后，表面看起來，這些城市似乎都是購(gòu)房較不合算的城市，而合肥、石家莊、蘭州分別以2220元、2270元、2438元的單價(jià)位居倒數(shù)、二、三名，似乎是購(gòu)房較合算(便宜)的城市。

25大城市購(gòu)房合算程度排行榜：

數(shù)據(jù)依次為：排名城市04年居民家庭人均可支配收入(元) 3口之家年收入(元) 3口之家年節(jié)余(元)每平米商品房平均房?jī)r(jià)(元)簡(jiǎn)約兩居室平均總價(jià)(70平米)(元) 3口之家購(gòu)購(gòu)一套簡(jiǎn)約兩居室需要年限

1深圳　　27406　　82218　　46864　　5897　　412790　　8.81

2蘇州　　14557　　43671　　24892　　3209　　224630　　9.02

3長(zhǎng)沙　　11032　　33096　　18865　　2500　　175000　　9.28

4濟(jì)南　　12000　　36000　　20520　　2979　　208530　　10.16

5福州　　11500　　34500　　19665　　2869　　200830　　10.21

6合肥　　8610　　25830　　14723　　2220　　155400　　10.55

7武漢　　9545　　28635　　16322　　2520　　176400　　10.81

8石家莊　8515　　25545　　14561　　2270　　158900　　10.91

9成都　　9980　　29940　　17066　　2868　　200760　　11.76

10重慶　　9300　　27900　　15903　　2732　　191240　　12.03

11哈爾濱　8760　　26280　　14980　　2574　　180180　　12.03

12鄭州　　9015　　27045　　15416　　2650　　185500　　12.03

13廈門　　14484　　43452　　24768　　4400　　308000　　12.44

14沈陽　　8880　　26640　　15185　　2826　　197820　　13.03

15廣州　　17678　　53034　　30229　　5660　　396200　　13.11

16北京　　15667　　47001　　26791　　5052　　353640　　13.2

17寧波　　16275　　48825　　27830　　5251　　367570　　13.21

18蘭州　　7538　　22614　　12890　　2438　　170660　　13.24

19南昌　　8570　　25710　　14655　　2777　　194390　　13.26

20貴陽　　8900　　26700　　15219　　3100　　217000　　14.26

21西安　　8580　　25740　　14672　　3007　　210490　　14.35

22南京　　11201　　33603　　19154　　4115　　288050　　15.04

23杭州　　14865　　44595　　25419　　5651　　395570　　15.56

24上海17026　　51078　　29114　　6627　　463890　　15.93

25青島　　11050　　33150　　18896　　4439　　310730　　16.44

(文中數(shù)據(jù)均為本刊綜合各種權(quán)威資料并整理、計(jì)算所得，僅供參考，不作其它經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)之用途)（來源：大中華地產(chǎn)）

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