為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，財政部和國家稅務(wù)總局２３日對外公布了調(diào)整后的個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策，其中購購不足５年的非普通住房對外轉(zhuǎn)讓，將全額征收營業(yè)稅。

　　這份較新發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》指出，自２０１０年１月１日起，個人將購購不足５年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購購超過５年（含５年）的非普通住房或者不足５年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購購房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購購超過５年（含５年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　通知指出，上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購購房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購購形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　兩部門強調(diào)，為維護(hù)正常的財稅秩序，各地要嚴(yán)格清理與房地產(chǎn)有關(guān)的越權(quán)減免稅，對清理出來的問題，要立即予以糾正。

　　此外，自２０１０年１月１日起，去年發(fā)布的《財政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》將廢止。

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