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央行調(diào)查:貨幣政策料保持現(xiàn)狀 房價(jià)上漲預(yù)期大幅上升

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 543 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

近期加息傳聞四起,但央行19日公布的3季度全國銀行家問卷調(diào)查顯示,近七成的銀行家認(rèn)為現(xiàn)在的貨幣政策是適度的,超過六成的銀行家預(yù)計(jì)下個(gè)季度貨幣政策將保持現(xiàn)狀。

銀行家問卷調(diào)查顯示,3季度銀行家信心指數(shù)為73.1%,較上季大幅提高9.1個(gè)百分點(diǎn),創(chuàng)2006年2季度以來新高。

隨著適度寬松的貨幣政策的效果逐步顯現(xiàn),3季度銀行家貨幣政策感受指數(shù)(選擇貨幣政策“適度”的銀行家)為69.4%,較上季大幅提高11.5個(gè)百分點(diǎn)。對下季貨幣政策預(yù)期,63.9%銀行家認(rèn)為將保持現(xiàn)狀,較上季提高12.4個(gè)百分點(diǎn)。

當(dāng)日同時(shí)公布的3季度全國城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查結(jié)果顯示,3季度當(dāng)季有72.2%的居民認(rèn)為“當(dāng)前房價(jià)過高,難以接受”,較上季略降0.3個(gè)百分點(diǎn),但仍高于去年同期7個(gè)百分點(diǎn)。

對未來房價(jià),當(dāng)季有36.6%的居民持上漲預(yù)期,比上季大幅上升7.2個(gè)百分點(diǎn)。雖然房價(jià)上漲預(yù)期增強(qiáng),但城鎮(zhèn)居民購房意愿卻沒有出現(xiàn)大幅上升。未來3個(gè)月意欲購房的居民占比為15.6%,與上季基本持平,低于去年同期水平1.5個(gè)百分點(diǎn)。

8月份CPI同比增速沖至3.5%,為年內(nèi)較高值。但是3季度居民當(dāng)期物價(jià)滿意指數(shù)為21.9%,比上季略升0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中58.3%的居民認(rèn)為物價(jià)“高,難以接受”,較上季下降0.6個(gè)百分點(diǎn)。

也許受到CPI沖高的影響,居民儲蓄、消費(fèi)意愿略有下降,投資意愿有所上升。3季度當(dāng)季,有44.4%的城鎮(zhèn)居民傾向于選擇“更多儲蓄”,較上季下降1.3個(gè)百分點(diǎn)。38.8%的居民傾向于“更多投資”,較上季提高2.5個(gè)百分點(diǎn)。

8月外匯占款創(chuàng)4個(gè)月來新高 熱錢卷土重來

在7月份回升的基礎(chǔ)上,8月份的金融機(jī)構(gòu)新增外匯占款又進(jìn)一步增加,為近4個(gè)月來的較高。

央行19日公布的數(shù)據(jù)顯示,截至8月末,我國金融機(jī)構(gòu)外匯占款余額達(dá)210368.08億元,較7月末新增了2430億元。同時(shí)央行還修正7月份的新增外匯占款數(shù)據(jù)為1997億元。

今年以來,新增外匯占款走勢出現(xiàn)明顯波折。今年1-4月,外匯占款持續(xù)高位運(yùn)行,外匯占款共計(jì)增加了10341億元。但是5、6月份新增外匯占款出現(xiàn)銳減,兩個(gè)月合計(jì)新增2487億元,7、8月則逐步走高。

對于外匯凈流入加大,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,一方面是因?yàn)?月份的人民幣升值預(yù)期較5、6兩月回升,另一方面則是因?yàn)榻?jīng)過5、6月的調(diào)整后,市場認(rèn)為中國資本市場的盈利空間重現(xiàn),國際投資資金重新流入。

5、6月份市場對歐洲債務(wù)危機(jī)的擔(dān)憂加重,國際外匯市場持續(xù)動蕩,資金重新購入美元資產(chǎn)避險(xiǎn),人民幣的升值預(yù)期減弱。8月份開始,雖然人民幣升值預(yù)期依舊弱于3、4月份,但是國際市場上的動蕩逐步減緩,而且隨著日元對美元升值,資金逐步從美元資產(chǎn)回流。

一般而言,貿(mào)易順差、外商直接投資(FDI)以及短期國際資本流入是推動外匯占款增長的主要力量。因此也有人士指出,8月份貿(mào)易順差和FDI之和為276億美元,約折合人民幣1878億元。這樣算來,8月份外匯占款中約有500億元可歸為短期資本凈流入。而之前的5、6、7三個(gè)月均呈現(xiàn)短期資本流出的態(tài)勢。

值得注意的是,單獨(dú)的央行外匯占款數(shù)據(jù)可以反映出央行回收外匯引致的基礎(chǔ)貨幣的投放情況。8月份廣義貨幣(M2)余額68.75萬億元,同比增長19.2%,增幅比上月高1.6個(gè)百分點(diǎn)。

(來源:上海證券報(bào))

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