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萬科8月銷售額破百億 創(chuàng)下國內房企新紀錄

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 668 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

119.9億元,萬科創(chuàng)下了國內房地產企業(yè)單月銷售的新紀錄。分析人士稱,能夠取得創(chuàng)紀錄的銷售數據,主要是萬科采取了高周轉的開發(fā)策略,錯開9、10月份的供應高峰,在8月份提前形成很大的供應量。此外,萬科靈活的價格策略也起到了重要作用。

公告顯示,萬科8月實現銷售金額119.9億元,較去年同期上升149%。至此,萬科今年前八個月已累計實現銷售金額572.1億元,同比增長40.6%。

萬科8月份的銷售主要集中在杭州、深圳、蘇南、上海和北京這幾個地區(qū),上述5個地區(qū)占公司整體銷售的比重接近50%;分區(qū)域看,長三角區(qū)域的銷售額占比從7月份的23.4%大幅提高到33.5%。

萬科董秘譚華杰表示,8月份銷售之所以創(chuàng)下新高,一方面因為當月新推盤規(guī)模較高,達到今年以來較高水平;另一方面,8月份萬科的新盤認購率達到75%,較6、7月份進一步提高,為今年以來的較高水平。

在英大證券研究所地產研究員蔡榮看來,萬科能取得如此高的銷售額,主要是根據土地市場和商品房市場的供應情況,提前采取高周轉的經營模式,在行業(yè)9、10月份的供應高潮前,提前形成大規(guī)模的供應量。

萬科也表示,在2009年下半年以后,萬科的開工、推盤速度快于行業(yè)整體,行業(yè)整體的供應高峰為今年9到11月,而萬科3月份以后推盤量已經開始放大,6月份以后即進入推盤高峰。

“還有一個原因就是萬科采取靈活的價格策略,所以能夠在調控時獲得很好的銷售量。”蔡榮表示。

譚華杰稱,9、10、11三個月行業(yè)將迎來供應量高峰,而萬科的新推盤規(guī)模仍然會保持較高水平,公司會繼續(xù)堅持快速銷售的原則,包括采用積極的定價策略,爭取比較理想的新推盤銷售率。

萬科表示,截至中期,萬科已售未結資源的合同金額為573億元??紤]到7、8月份萬科的銷售額204.3億元,保守估計,目前萬科的已售未結量已超過去年全年銷售額。2009年萬科全年累計銷售金額達634.2億元。

統(tǒng)計局將抽查部分城市空置房 房價統(tǒng)計改革已有初步方案

對于日前引起廣泛關注的空置房統(tǒng)計問題,國家統(tǒng)計局局長馬建堂日前明確表態(tài):盡管對空置標準的認定有不同看法,也有住戶可能不愿意提供真實信息,但是“空置房調查也確實不是不能搞。”

馬建堂1日在屆統(tǒng)計局媒體研討班上表示,要充分利用將于11月1日正式啟動的第六次全國人口普查,獲取用于了解住房空置情況的相關信息,并在部分城市抽選一批住宅小區(qū)進行空置房調查。

馬建堂表示:“我們應當充分利用人口普查的契機,獲取用于了解住房情況的信息,事實上,在人口普查的過程當中設定有10%的樣本填長表,涉及住房狀況,可以獲取相關信息。”據介紹,目前,統(tǒng)計局已經在部分城市抽選一批住宅小區(qū),進行空置房調查,以發(fā)現問題,積累經驗。

統(tǒng)計局總統(tǒng)計師鮮祖德說,住房空置率一直是統(tǒng)計局在關注和研究的問題,之所以遲遲未出臺,關鍵在于住房空置的標準很難確定。而這些問題也正在解決過程中。

房價統(tǒng)計方面,馬建堂指出,住宅價格統(tǒng)計已經有一個初步方案,準備在征求有關部門和地方意見之后,10月份前后公開征求社會意見,以群策群力,完善方案,爭取明年年初正式實施,主要內容涉及數據獲取來源、調查方式、匯總方式、計算方式的調查等。

馬建堂說,國家統(tǒng)計局將利用今年這段時間不斷完善方案,明年年初正式使用新的房價統(tǒng)計制度方法。同時為了保持數據的歷史可比性,即便使用新的制度方法,老的統(tǒng)計方法還要保持一年。(來源:上海證券報)

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