省住建廳近日出臺了《海南省城鎮(zhèn)建設(shè)項目配套綠地面積計算規(guī)定》，大力鼓勵進行多種形式綠化，規(guī)定達到標(biāo)準(zhǔn)的屋頂綠化和樹蔭式停車場，均可按其面積獲得50%的綠地面積獎勵。

　　“空中看我們的城市屋頂，簡直不堪入目?！睙嵝牡暮？谑忻穹娇嗽蚴∽〗◤d提交了一份報告，提出希望能加大海南城市屋頂綠化力度。他報告中運用多張谷歌地圖照片，顯示?？谑械奈蓓?，幾無一例外地都是光禿禿、灰蒙蒙的，像一個個難看的癩子頭。

　　“海南高溫曝曬，在綠化上不能簡單地只看純粹的綠地面積，還要看綠量。因此我們不僅要實行平面綠化，還要進行垂直綠化、屋頂綠化，較終實現(xiàn)立體綠化，這樣才能降低城市熱島效應(yīng)。”省住建廳城建處有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示。

　　鼓勵多種形式綠化

　　28日中午，市民劉志杰將車停在海口某商場的停車場，2個公里后回來，車內(nèi)悶熱無比。“這么大的商場，就不能給停車場多種點樹么？”他說。

　　省風(fēng)景園林協(xié)會理事長謝盛強告訴記者，目前海南省達標(biāo)的樹蔭式停車場比較少。?？谝郧盀楣膭钔＼噲鼍G化，曾規(guī)定樹蔭式停車場在計算綠地面積時，可獲20%的綠地獎勵面積，“但效果仍不理想，所以新規(guī)將此項比例提升到了50%?！?

　　同樣能獲得50%綠地面積獎勵的還有屋頂綠化。?？谑袌@林局高端園藝師蔡昌運說，作為省會城市的?？?，目前可以“拿得出手”的屋頂綠化小區(qū)，僅有南濱駿園、財富廣場、銀谷苑等少數(shù)幾個。

　　嚴(yán)控開發(fā)商鉆空子

　　新規(guī)的出臺，引發(fā)不少知情者的高度關(guān)注。大家擔(dān)心，新規(guī)實施獎勵綠地面積，會不會導(dǎo)致開發(fā)商投機取巧，減少真正的綠地面積，從而降低居民生活質(zhì)量。

　　謝盛強認(rèn)為，新規(guī)中對獎勵綠地的總面積做了規(guī)定，“合計不超過建設(shè)項目用地面積的15%”。若其他形式的綠化搞得過多，會影響整體綠地率的實效，因此只可占較少比例?！彼f。

　　他認(rèn)為，開發(fā)商的項目及其規(guī)劃要想獲批，必須同時在綠地率、建設(shè)密度和容積率等大項指標(biāo)上均達標(biāo)，“僅在綠地率上做文章是達不到目的的。實際上新規(guī)鼓勵的是在正常綠地率少上一兩個百分點時，通過增加屋頂綠化等方式來彌補?！?

　　“海南的綠地率指標(biāo)較高，相對難達到，不少開發(fā)商是通過補交罰款等形式過關(guān)的?！焙Ｄ蠈殟u集團常務(wù)副總裁士朱章太認(rèn)為，新規(guī)對開發(fā)商是利好，讓他們可用補交罰款的錢，用于建設(shè)成本較高的屋頂綠化等，“若建筑密度為20%，則其屋頂綠化一般可做到5%，這樣完全可彌補大多數(shù)項目綠地率不足的缺陷?！?

　　海南大學(xué)生態(tài)學(xué)研究生陳翀曾對?？谀承^(qū)的屋頂花園進行了為期1年的追蹤研究。他發(fā)現(xiàn)，與無綠化屋面相比，屋頂花園具有良好的降溫保濕和降低二氧化碳濃度的作用，溫度平均可降22.04%，濕度可增加25.21%，二氧化碳濃度也降低了11.25%。此外，還能降低空氣中多種有害物質(zhì)的濃度。

　　相關(guān)鏈接

　　綠地面積計算原則

　　新規(guī)規(guī)定，海南省的配套綠地面積計算有3個原則：只有建設(shè)用地范圍內(nèi)的、公眾可使用的恒久性綠化形式，方可納入配套綠地面積計算和獎勵范圍；配套綠地面積指垂直投影面積，不得按表面積計算；獨立園林設(shè)施、陽臺綠化、室內(nèi)綠化、消防水池、消防通道、各類運動場以及城市規(guī)劃控制的自然溪河等水體，不計入配套綠地面積。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！