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財(cái)政部專家:房產(chǎn)稅或不向頭套房征收

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 1914 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

    在23日舉辦的屆西部金融論壇國際資本論壇上,財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康表示,房產(chǎn)稅推出已經(jīng)是“按月計(jì)算”,目前離推出較終時(shí)間不會超出一年。

  “套房”或?qū)⒉徽鞣慨a(chǎn)稅

  “房產(chǎn)稅推出后,將使得當(dāng)前正在進(jìn)行的這輪房地產(chǎn)調(diào)控,達(dá)到與過去不一樣的高水準(zhǔn)?!辟Z康接受采訪時(shí)表示,房地產(chǎn)稅開征在搭建一個(gè)制度框架,過去我們只會在交易環(huán)節(jié)征稅,保有環(huán)節(jié)并沒有到位,它是缺失的,現(xiàn)在就是要填補(bǔ)這個(gè)缺失環(huán)節(jié),具有制度改革色彩。

  賈康還表示,房地產(chǎn)稅并不會是政府調(diào)控的“較后一張牌”,未來調(diào)整一定是多種手段綜合使用,比如物業(yè)稅,其實(shí)物業(yè)稅跟房產(chǎn)稅是一回事,都是在保有環(huán)節(jié)中征稅,但因物業(yè)稅有一個(gè)較長立法過程,房產(chǎn)稅只需在現(xiàn)行稅收政策中進(jìn)行試點(diǎn)就能推出,因此會選擇先行推出房產(chǎn)稅,現(xiàn)在問題在于如何不失時(shí)機(jī)地進(jìn)入試點(diǎn)。

  業(yè)內(nèi)盛傳上海和重慶已積極表態(tài),愿意頭批進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)。對于這點(diǎn),賈康表示,目前他并沒有掌握更多信息,但試點(diǎn)城市一定會在一線城市中產(chǎn)生,北京、上海、廣州都有可能。雖然較后方案尚未確定,但現(xiàn)有信息表明,房地產(chǎn)稅不會向“套房”征收,投資房將成為房產(chǎn)稅調(diào)控目標(biāo)。

  賈康說,房產(chǎn)稅對目前樓價(jià)肯定會有影響,但不都是負(fù)面,應(yīng)該全面看待其作用。房產(chǎn)稅對配套改革、房地產(chǎn)經(jīng)銷發(fā)展、收入再分配都有很大意義。

  緊縮貨幣政策和寬松財(cái)政政策并存

  10月19日,央行在全球金融危機(jī)后頭次宣布加息,金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率和一年期貸款基準(zhǔn)利率都上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。

  賈康認(rèn)為,這是貨幣政策在明確發(fā)出緊縮信號,但貨幣緊縮不代表財(cái)政緊縮。在過去宏觀調(diào)控經(jīng)驗(yàn)里,有種手法是“一松一緊”,即寬松的財(cái)政政策和緊縮的貨幣政策相配合。賈康表示,至少今年底前,寬松的財(cái)政政策不會發(fā)生改變。4萬億已全部安排出去,財(cái)政赤字也安排了1.5萬億,仍是一個(gè)擴(kuò)張性財(cái)政政策。

  與加息一樣受到關(guān)注的還有人民幣匯率問題。今年9月以來,人民幣對美元匯率不斷上漲,在日前結(jié)束的廣交會上,大部分出口企業(yè)表示已感受到人民幣升值帶來的壓力。賈康說,從長遠(yuǎn)來看,人民幣是會升值的,但也不會一下子陡然升起來,而是相對柔性地升值,“少數(shù)企業(yè)如果連這樣一點(diǎn)變動都吃不消,那么一定要趕快苦練內(nèi)功,否則會被淘汰出局”。

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