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【波動】上海版房產(chǎn)稅或先從新購房征收
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 644 次
隨著重慶版房產(chǎn)稅試點方案公開,上海樓市也隨之引起波動。隨著對滬版房產(chǎn)稅預(yù)期的增加,年前連續(xù)多日“破千套”的火爆行情,稍微轉(zhuǎn)淡。相關(guān)信息渠道顯示,與重慶房產(chǎn)稅針對高端商品房征收不同,滬版房產(chǎn)稅或先從新購住房征收,且新購住房或按一定“人均面積”為起征點。
從政策意圖而言,在上海和重慶試點房產(chǎn)稅,初衷未必完全是調(diào)控房價,主要是為了調(diào)整稅制,改變“土地財政”狀況。滬渝兩地同時試點兩個版本的房產(chǎn)稅方案,其目的也是為了積累經(jīng)驗,便于推廣。
去年12月,上海樓市成交比較火爆,量價水平基本回到去年3月份調(diào)控前的水平。究其原因,一方面是隨著政策效應(yīng)減淡,剛性需求者逐步入市,另一方面則是許多人搶“房產(chǎn)稅”末班車,希望搶在“房產(chǎn)稅”出臺前置業(yè),避免繳稅。如今,隨著房產(chǎn)稅腳步漸近,許多人又恢復(fù)觀望。
一些專家預(yù)測,滬版房產(chǎn)稅在剛出臺時,為了避免誤傷普通購房者,會顯得“相對溫和”。但如果房地產(chǎn)市場一直升溫,房產(chǎn)稅也可通過調(diào)整稅率、改變征收對象等手段,逐漸變嚴(yán)。
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