受限購、限貸令的影響，海南樓市從年初的非理性火爆到如今的冰冷觀望，就猶如過山車般上演著跌宕起伏。

　　“金九銀十”因為60年不遇的暴雨以及新一輪調(diào)控政策的來襲，并沒有給海南開發(fā)商們帶來期待已久的驚喜。眼下，還有兩個多月，2010年就要過去，對于那些已提前完成年度銷售任務(wù)的房企來說，接下來的日子是輕松加愉快;而對于工程進度較慢、資金頗為吃緊的房企來說，秋天已經(jīng)結(jié)束，冬天提前到來。

　　樓盤展臺?，F(xiàn)商場

　　記者走訪海口多家樓盤了解到，雖然相較于往年的十月份銷售方面出現(xiàn)下滑，但開發(fā)商都為了能夠讓購房者對自己的樓盤產(chǎn)生青睞，紛紛打起了促銷戰(zhàn)。

　　昨日，記者在海口大潤發(fā)、明珠廣場、家樂福以及萬國大都會走訪時發(fā)現(xiàn)，在每個超市人流量較多的位置上都設(shè)有樓盤的展臺以及T架宣傳圖，遇見過路市民都配發(fā)宣傳單，以便能夠吸引需要購房置業(yè)的客戶。在萬國大都會，記者發(fā)現(xiàn)，該處設(shè)立特定的樓盤參展臺標有售價7500元/㎡，坐落于省高院附近，購購一套房子配25㎡的花園，并且在原價上面有9.5~9.9折扣。而海府路家樂福旁的樓盤參展臺也是推出了周末免費看房，在折扣的基礎(chǔ)上還可以面談。

　　為了能夠銷售房源，開發(fā)商都準備了一套的“價格戰(zhàn)”攻略。一位置業(yè)顧問告訴記者，現(xiàn)在房子不好賣了，年前賣房都是坐著顧客自己上門來，現(xiàn)在都要動用一些點子來尋找顧客，所以他們公司在明珠廣場設(shè)立了樓盤展臺，因為人流量比較多，多多少少都會在銷售上帶來一點有利局面。

　　購樓優(yōu)惠配家電

　　“我們樓盤賣的房子是毛坯型，雖然十月份銷售方面開始慢慢提上來了，但是還是無法達到預(yù)期的目標，不能和去年相提并論，所以公司在價格上都做出了調(diào)整，配家電，在相應(yīng)裝修方面都為顧客考慮，以適度的‘貼現(xiàn)’方式給顧客裝修”。海口一家樓盤置業(yè)顧問李小姐說。

　　而位于海甸島德利路11-6號的海岸郁金香花園樓盤，準備近期上市，較低價10800元/㎡起，全款96折，開盤時購房裝修。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，目前市場局面比較混亂，開發(fā)商都在努力促銷，但與此同時，房價卻再次抬升的趨勢，這些都對傳統(tǒng)售房旺季產(chǎn)生了不好的影響。所以旺季時如能充分考慮到市場的變化，在價格上做出讓步，定出合理的售價，購房者也會馬上選擇出手。若未來再出臺房產(chǎn)稅，投資者的資金壓力將會更大。因此，隨著國家以及海南樓市調(diào)控趨嚴，未來?？诘姆績r可能會出現(xiàn)下降的趨勢。

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