海南別墅項目動作不斷，?？邙欀藿筋A(yù)計11月11日開盤銷售，海南之心、魯能海藍(lán)福源、美蘭高爾夫溫泉別墅等都密集發(fā)售別墅產(chǎn)品。博鰲更是集中了一批優(yōu)質(zhì)別墅，亞洲灣、博鰲灣、長灘雨林、香檳郡等別墅預(yù)計將于年底推出市場。長信半島美廬目前別墅處于裝修階段，待樣板間裝修完工后于12月開盤。雅居樂清水灣項目今年開始主推別墅，預(yù)計在今年春節(jié)開盤銷售。此前洋浦古鹽田別墅10月8日盛大開售，10月底富力盈溪谷推售別墅組團(tuán)。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，海南別墅市場有望從年底開始到明年逐步放量。除了在售的西雅圖麗灣、蔚藍(lán)海岸、魯能海藍(lán)椰風(fēng)、海南大公館等多個出產(chǎn)別墅項目的新產(chǎn)品也陸續(xù)面市，加上新的別墅項目如古鹽田高爾夫別墅等開盤銷售，都有望緩解別墅市場供應(yīng)短缺的問題。

　　在房地產(chǎn)市場越來越成熟的今天，獨特的自然環(huán)境優(yōu)勢越來越為購房者所重視，海南獨有的海景資源，別墅的獨有性，更是成為許多成功人士理想的先進(jìn)置業(yè)方向。正因如此，占據(jù)稀缺資源又具有相對較高的率的別墅，在房地產(chǎn)調(diào)控新政頻出的2010年，仍然表現(xiàn)出相對獨立的穩(wěn)健行情。今年以來，樓市調(diào)控的影響、通脹的壓力促使投資者選擇保值增值能力較強的高端物業(yè)來規(guī)避風(fēng)險，這使得高端住宅市場成交量一路上揚。

　　別墅占據(jù)著城市稀缺的土地、景觀資源，具有性。有人因此把別墅產(chǎn)品比作房地產(chǎn)里的“硬通貨”，意思是說其保值、升值和抗風(fēng)險的功能顯著。盡管今年房地產(chǎn)新政造成市場觀望情緒濃厚，但在售的一些別墅項目依然表現(xiàn)不錯，畢竟購購別墅的人群對政策敏感程度相對較低。一位營銷經(jīng)理自信地說，宏觀調(diào)控對于資源型的項目和產(chǎn)品，特別是別墅類項目，恰恰是一個很好的契機。因為在環(huán)境不好的時候，客戶才會更多關(guān)注地段性、資源性、品質(zhì)優(yōu)質(zhì)的項目。而海南大部分別墅項目同樣迎合了眾多投資者的目光，取得了不錯的銷售業(yè)績。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著人們生活品質(zhì)的迅速提高，普通商品房已不能滿足富有的成功人士的置業(yè)需求，追求更加高尚的居住格調(diào)與生活品質(zhì)，逃離嘈雜的都市喧囂，回歸純樸自然的別墅生活已成為廣大城市精英們的共識。同時，海南國際旅游島建設(shè)如火如荼開展，知名外企進(jìn)駐，其高層管理人員以及來自國內(nèi)外的新富，都是別墅的消費群體?？梢哉f，海南別墅產(chǎn)品的市場需求，已開始進(jìn)入集中爆發(fā)的時代。

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