海南別墅項(xiàng)目動(dòng)作不斷，?？邙欀藿筋A(yù)計(jì)11月11日開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，海南之心、魯能海藍(lán)福源、美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅等都密集發(fā)售別墅產(chǎn)品。博鰲更是集中了一批優(yōu)質(zhì)別墅，亞洲灣、博鰲灣、長(zhǎng)灘雨林、香檳郡等別墅預(yù)計(jì)將于年底推出市場(chǎng)。長(zhǎng)信半島美廬目前別墅處于裝修階段，待樣板間裝修完工后于12月開(kāi)盤(pán)。雅居樂(lè)清水灣項(xiàng)目今年開(kāi)始主推別墅，預(yù)計(jì)在今年春節(jié)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。此前洋浦古鹽田別墅10月8日盛大開(kāi)售，10月底富力盈溪谷推售別墅組團(tuán)。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，海南別墅市場(chǎng)有望從年底開(kāi)始到明年逐步放量。除了在售的西雅圖麗灣、蔚藍(lán)海岸、魯能海藍(lán)椰風(fēng)、海南大公館等多個(gè)出產(chǎn)別墅項(xiàng)目的新產(chǎn)品也陸續(xù)面市，加上新的別墅項(xiàng)目如古鹽田高爾夫別墅等開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，都有望緩解別墅市場(chǎng)供應(yīng)短缺的問(wèn)題。

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越成熟的今天，獨(dú)特的自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)越來(lái)越為購(gòu)房者所重視，海南獨(dú)有的海景資源，別墅的獨(dú)有性，更是成為許多成功人士理想的先進(jìn)置業(yè)方向。正因如此，占據(jù)稀缺資源又具有相對(duì)較高的率的別墅，在房地產(chǎn)調(diào)控新政頻出的2010年，仍然表現(xiàn)出相對(duì)獨(dú)立的穩(wěn)健行情。今年以來(lái)，樓市調(diào)控的影響、通脹的壓力促使投資者選擇保值增值能力較強(qiáng)的高端物業(yè)來(lái)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，這使得高端住宅市場(chǎng)成交量一路上揚(yáng)。

　　別墅占據(jù)著城市稀缺的土地、景觀資源，具有性。有人因此把別墅產(chǎn)品比作房地產(chǎn)里的“硬通貨”，意思是說(shuō)其保值、升值和抗風(fēng)險(xiǎn)的功能顯著。盡管今年房地產(chǎn)新政造成市場(chǎng)觀望情緒濃厚，但在售的一些別墅項(xiàng)目依然表現(xiàn)不錯(cuò)，畢竟購(gòu)購(gòu)別墅的人群對(duì)政策敏感程度相對(duì)較低。一位營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理自信地說(shuō)，宏觀調(diào)控對(duì)于資源型的項(xiàng)目和產(chǎn)品，特別是別墅類(lèi)項(xiàng)目，恰恰是一個(gè)很好的契機(jī)。因?yàn)樵诃h(huán)境不好的時(shí)候，客戶(hù)才會(huì)更多關(guān)注地段性、資源性、品質(zhì)優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目。而海南大部分別墅項(xiàng)目同樣迎合了眾多投資者的目光，取得了不錯(cuò)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著人們生活品質(zhì)的迅速提高，普通商品房已不能滿(mǎn)足富有的成功人士的置業(yè)需求，追求更加高尚的居住格調(diào)與生活品質(zhì)，逃離嘈雜的都市喧囂，回歸純樸自然的別墅生活已成為廣大城市精英們的共識(shí)。同時(shí)，海南國(guó)際旅游島建設(shè)如火如荼開(kāi)展，知名外企進(jìn)駐，其高層管理人員以及來(lái)自國(guó)內(nèi)外的新富，都是別墅的消費(fèi)群體。可以說(shuō)，海南別墅產(chǎn)品的市場(chǎng)需求，已開(kāi)始進(jìn)入集中爆發(fā)的時(shí)代。

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