您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 南京3000人購房大軍搶350套房源 日光盤再現(xiàn)
南京3000人購房大軍搶350套房源 日光盤再現(xiàn)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1430 次
南京樓市新政滿月之際,位于河西地段的蘇寧睿城以低價(jià)跑量的姿態(tài)率先打破了調(diào)控僵局。在昨天(11月12日)下午的選房現(xiàn)場,近3000人的購房大軍350套房源。每平方米1.63萬元的均價(jià),比前期優(yōu)惠2000元的誘惑,幸運(yùn)中簽的客戶都感嘆自己“撿了便宜”。截止到晚上10點(diǎn)整,所有房源全部售罄,又一個(gè)“日光盤”誕生了。
現(xiàn)場 提前半公里場內(nèi)爆滿
火:有的一人拿了十個(gè)號 愁:購不到的要等下一批
由于祭出了16300元的驚爆價(jià),蘇寧睿城這次吸引了2673組客戶交納了誠意金,而按照平均一個(gè)客戶兩個(gè)人的慣例,在開盤前,開發(fā)商特地安排了一個(gè)可容納5000人的場地。當(dāng)記者提前半個(gè)公里于下午兩點(diǎn)半來到現(xiàn)場時(shí),這里已經(jīng)基本處于爆滿狀態(tài)。由于等待客戶過多,開發(fā)商還專門請來歌手現(xiàn)場表演,以打發(fā)時(shí)間。
記者了解到,這批350套房源的面積從89平方米到209平方米不等,在價(jià)格方面,89和110平方米的戶型,單價(jià)約為15000多元/平方米和16000多元/平方米;170和209平方米的戶型則為16000多元/平方米和17000多元/平方米。記者在現(xiàn)場公示的銷控表上看到,總價(jià)較低的房源為146萬多元。
這樣的價(jià)格,已經(jīng)基本相當(dāng)與去年同期的水平,與今年4月份之前的瘋狂相比,房價(jià)確實(shí)有所回落。
2673組客戶搶350套房源,其難度可想而知。下午3點(diǎn)開盤正式開始,按先前搖號順序進(jìn)場的隊(duì)伍已經(jīng)擁擠起來。有人笑稱:“這購房子跟購白菜似的”,“光見過超市打折遭遇瘋搶,沒想到房子也能這樣?!?/P>
一位搖號排到了較后幾位的購房者嘆道,“早知道借身份證也多交幾份誠意金,排這么靠后還購啥呀!這簡直跟中彩票一個(gè)幾率?!庇浾咴谡{(diào)查中還聽到不少如此抱怨的人。這次搖號中簽的幾率之低,讓一些排了三四個(gè)號碼的人也無一中的。記者就碰到一個(gè)30來歲的年輕人,繳了四份誠意金,較靠前的號碼才排900多位。
“在這樣的概率下,想中簽只能多排號!”一位頗為自信的購房者在向周圍人曬著自己的經(jīng)驗(yàn)。據(jù)悉,這位購房者之前向親戚狂借身份證,一共排了10個(gè)號碼進(jìn)行搖號,這樣一算,光較初的意向金就要拿出50萬元。{$page$}
89平米小戶型較好賣
除了埋怨人太多,房子難搶到外,人們議論較多的還是房價(jià)。絕大多數(shù)人都承認(rèn),這么多人過來擠,就是因?yàn)閮r(jià)格低。甚至搖號排名在2000位之后的很多人,都抱著一絲僥幸的心理趕了過來。“萬一前面很多人放棄呢?我知道這機(jī)會(huì)渺茫,可是1.6萬的單價(jià),這在河西哪里去找啊,即便希望渺茫,我們還是想來碰碰運(yùn)氣。”一對帶著兩歲孩子趕來現(xiàn)場的年輕夫婦說道。
還有購房者表示,即便這次排不上,下次再推盤的時(shí)候,開發(fā)商也可能會(huì)優(yōu)先考慮繳了誠意金的客戶。而他們正是因?yàn)檫@點(diǎn)才堅(jiān)持交錢排號的。不過,對于是否優(yōu)先照顧誠意金客戶,開發(fā)商目前還沒有較后決定。
正式選房開始后,較先進(jìn)入選房區(qū)的30位客戶依次選房,記者注意到,89平方米的兩房以及139平方米的三房較受歡迎。短短10時(shí)辰內(nèi),便有兩套89平方米的房源和一套139套的房源被選走,而選擇小戶型的以年輕人為主,選擇大戶型的則以改善型居住為多。
下午4點(diǎn)多,現(xiàn)場已經(jīng)叫到了近60號,而此時(shí)銷控表上已經(jīng)顯示,有48套房源被選走了。其中08幢89平方米的房源賣得較好,幾乎被搶光,單價(jià)都在16300元/平米左右。而較便宜的一套是08幢一套137平方米的房源,單價(jià)為14490元/平米,總價(jià)為206萬。到下午6點(diǎn),350套房子已經(jīng)有一半被認(rèn)購。
截止到晚上10點(diǎn)記者發(fā)稿時(shí),開發(fā)商提供的信息顯示,所有350套房源全部售罄,又一個(gè)“日光盤”誕生。
記者觀察 投資客現(xiàn)身談購房經(jīng)
投資客:再降也降不了多少了 購房人:實(shí)惠房源還能多些嗎
在現(xiàn)場,記者還碰到了幾位投資者。在搖號結(jié)果公示欄前,有三四位四十歲左右的購房者圍成一圈,討論著應(yīng)該購入什么樣的戶型。其中一個(gè)男子表示,“209平方米的戶型一定不能購,不好出手?。 绷硪晃慌勘硎?,如果輪到她選房,一定購89平方米的,“現(xiàn)在畢竟還是剛性需求為大,小戶型的受歡迎?!?/P>
記者跟他們聊了起來,據(jù)這位男子說,他們都是來購房投資的,較少的一人拿了五個(gè)號,較多的拿了八個(gè)。在投資房產(chǎn)這一塊,他們已經(jīng)研究多年,一致認(rèn)為蘇寧睿城的這一價(jià)格值得出手,房價(jià)再降也降不了多少了。
現(xiàn)場一位業(yè)內(nèi)人士表示,投資者的存在可以預(yù)見,并且無法避免,都是因?yàn)槟壳皣鴥?nèi)的投資渠道太過單一?!敖饍r(jià)已經(jīng)逐漸走向高位,而股票一直都不穩(wěn)當(dāng),物價(jià)這么飆升,存在銀行的錢不斷貶值,你讓這些有錢人怎么辦?”該人士說,要想保值,從目前來看,只能選擇房地產(chǎn)這一條投資渠道,這一點(diǎn)毋庸置疑。{$page$}
降價(jià)了卻又購不到
房價(jià)降了下來,真正的剛需客都能享受到實(shí)惠嗎?記者昨天在現(xiàn)場聽不少購房人抱怨說,自己盼著房價(jià)回落,現(xiàn)在“夢想成真”,卻又變得“遙不可及”:這么多人來搶房子,哪能購得到呢?
有樓市專家表示,南京市的“限購令”一直沒有執(zhí)行,購購第三套房依然可以正常辦理合同鑒證與交易。因此,在這2673位購房人中,投資客的比例不會(huì)太少,正是由于投資客擠占了購房空間,區(qū)區(qū)350套房子根本無法滿足普通購房人的需求,房價(jià)雖然降了,可也只能空歡喜一場。
對于蘇寧睿城的這次降價(jià)行為,開發(fā)商稱是為了響應(yīng)政府的號召,“主動(dòng)承擔(dān)作為大型民族企業(yè)的社會(huì)責(zé)任”。同時(shí)不做房價(jià)的“領(lǐng)跑者”,也不放棄對品質(zhì)的要求,要樹立“區(qū)域的坐標(biāo)性項(xiàng)目”。樓市專家指出,在南京房地產(chǎn)市場上,其實(shí)蘇寧這樣的大型企業(yè)如果都能響應(yīng)政府號召,主動(dòng)降價(jià),那么購房人的“春天”才可能真的到來。
相關(guān)調(diào)查 購房人心理預(yù)期大跌
九成人河西心理價(jià)位不起1.6萬
蘇寧睿城1.63萬的均價(jià)不僅吸引了眾多購房人,同時(shí)也調(diào)低了不少購房者的“胃口”。
記者了解到,據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)的一項(xiàng)調(diào)查顯示,超過90%的購房人對河西的心理價(jià)位已經(jīng)降低到了每平方米1.6萬以下。
河西:90.17%心理價(jià)位降到1.6萬/平米
目前河西房價(jià)普遍為1.8萬-2.2萬/平米,導(dǎo)致新政后成交量大幅下降。在調(diào)查中,能承受2萬元以上的不到1%,另有8%的購房人會(huì)在1.6萬-1.8萬/平米出手。
江北:75.9%覺得降到6500元/平米才愿出手
江北的入市價(jià)格預(yù)期比上半年的調(diào)查上漲至少500元/平米,有75.9%的人選擇低于6500元/平米會(huì)出手,而上半年有76%的人選擇低于6000元/平米入市??梢?,江北高價(jià)地塊的出讓讓購房人對江北房價(jià)上漲持樂觀態(tài)度。
仙林:81.15%考慮9000元/平米以下就入市
超過八成的購房人只接受9000元/平米以下的價(jià)格,這可能也與仙林在售項(xiàng)目比較偏遠(yuǎn)有關(guān)。選擇1.1萬以上的購房人只有4.4%。
江寧百家湖:85.57%預(yù)期值在1萬/平米以內(nèi)
目前,江寧百家湖板塊的樓盤眾多,包括誠基百家湖小公館、江寧1號、亞都天元居、21世紀(jì)國際公寓等,目前房價(jià)在1.3萬-1.5萬/平米之間,在調(diào)查中,85.57%的購房人只接受萬元以下的價(jià)格,房價(jià)倒退到了去年的水平。
江寧大學(xué)城:87.54%認(rèn)為降到8000元/平米才入市
今年7月,文鼎雅苑 (論壇 新聞 視頻)以7000多元的低價(jià)入市,而現(xiàn)在在售樓盤價(jià)格多在8500-10000元/平米之間,只有10%的購房人愿意在當(dāng)前價(jià)格下出手。87.54%的購房人期盼房價(jià)降到8000元/平米以內(nèi)。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71861
- 2海南那么美哪里安家好? 65285
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64839
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57740
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57568
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56187
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居?。?/a> 50953
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50946
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50810
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50452
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 北京樓市再現(xiàn)“日光盤” 呈一套房源多家搶的狀態(tài)
- 二次調(diào)控出臺在即 南京開發(fā)商急收誠意金探路
- 二次調(diào)控滿月 南京樓市“虛”“旺”還是看不透
- 業(yè)內(nèi)人士稱仍需增加供應(yīng) 搶房再現(xiàn)推動(dòng)新一輪房價(jià)上漲?
- 又見連夜排隊(duì)購房 南京樓市提前進(jìn)入旺季
- 頭部房企也遭遇去化難題:“日光盤”不再
- “搶房慌”蔓延加劇樓市供需矛盾 銷量普遍下降
- 多地再現(xiàn)日光盤 一場艱難定價(jià)的跑量游戲
- 各地再現(xiàn)“購房潮“ 房企重啟“搶地戰(zhàn)“
- “日光盤”再現(xiàn)排隊(duì)購房再起 重演恐慌性購房
- 北京樓市再現(xiàn)購房難 頻現(xiàn)“日光盤”
- 有人炒號被套牢有人購房就后悔 搶房風(fēng)險(xiǎn)顯現(xiàn)