海南樓市銷售未見起色

　　11-12月新盤供應(yīng)量突然猛增

　　新政接二連三樓市各方被迫觀望，進(jìn)入11月份的海南樓市，在“9•29新政”滿月之后，加上“限購(gòu)令”、“停貸”、“加息”等等措施輪番空降，海南樓市稍顯得活力不足、平淡有余。11月、12月傳統(tǒng)的淡季加上國(guó)家調(diào)控房?jī)r(jià)的決心，使各方對(duì)海南樓市充滿了猜想。

　　自4月調(diào)控以來(lái)，海南樓市便處于觀望中，一時(shí)難以打破，寄予厚望的“金九銀十”也未見起色，而此時(shí)一系列調(diào)控政策出臺(tái)，無(wú)疑加重了海南樓市的觀望氣氛。但記者經(jīng)實(shí)地調(diào)查多地多個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn)，海南樓市的銷售價(jià)格并未出現(xiàn)松動(dòng)，一些樓盤雖然在打折促銷，其標(biāo)準(zhǔn)還是按照以往的銷售規(guī)劃進(jìn)行。

　　盡管樓市調(diào)控不斷，但海南11-12月新盤供應(yīng)量卻猛增。據(jù)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至11月9日，海南11-12月擬開盤樓盤達(dá)到46個(gè)，不過(guò)從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上看，預(yù)計(jì)將開盤的?？凇⑷齺喌臉潜P占的比例并不大，海口的只有8個(gè)盤預(yù)計(jì)或已經(jīng)開盤；三亞僅有4個(gè)樓盤即將開盤。相對(duì)?？谌齺啒潜P開盤的謹(jǐn)慎，其他海南市縣的樓盤則活躍的多，不僅文昌、瓊海、萬(wàn)寧、陵水等東線城市，西線的樂(lè)東、臨高；中部的儋州；?？诤蠡▓@澄邁、定安在11-12月份都有所動(dòng)作。均價(jià)比?？谌齺喴草^便宜，像樂(lè)東即將開盤的公園壹號(hào)均價(jià)4390元起。

　　對(duì)于這一現(xiàn)象，博鰲灣的營(yíng)銷總監(jiān)韓飛對(duì)記者表示，由于海南只有海口和三亞出臺(tái)了“限購(gòu)令”，海南其他市縣并沒有出臺(tái)相關(guān)的政策細(xì)則，這樣也讓部分投資客把目光投向了海南的其他市縣，反而帶動(dòng)了海南二線城市的房產(chǎn)市場(chǎng)銷售。據(jù)他了解，現(xiàn)在瓊海的房?jī)r(jià)和?？?、三亞有一定差距，瓊海位處?？诘饺齺嘃S金分割點(diǎn)之上，又有著和三亞不相上下的房地產(chǎn)開發(fā)資源，而且瓊海的房地產(chǎn)又沒有“限購(gòu)令”細(xì)則的限制，投資客把目光投向海南其他市縣也在情理之中了。

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