12月22日上午，以“世界和中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)：保增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、通脹預(yù)期之間關(guān)系”為主題的講座在海南省圖書(shū)館開(kāi)講，在講座中，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)宏觀經(jīng)濟(jì)研究院對(duì)外經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)張燕生提出，央行加息是為了防范國(guó)際貨幣大量涌入中國(guó)，防“熱錢(qián)”炒高房地產(chǎn)成泡沫經(jīng)濟(jì)。

　　目前海南樓市現(xiàn)狀是“量跌價(jià)升”

　　房地產(chǎn)是國(guó)家的財(cái)政收入的重要經(jīng)濟(jì)體，但自今年春節(jié)前開(kāi)始，房?jī)r(jià)不斷升高，已經(jīng)漲到一種必須調(diào)控的臨界，為此國(guó)家推出了一系列宏觀調(diào)控政策來(lái)阻止房地產(chǎn)朝著不健康方向發(fā)展。

    雖然有多套政策的打壓，以及國(guó)內(nèi)部分省份出臺(tái)房地產(chǎn)“限購(gòu)令”，也起到了成交量跌的作用，卻無(wú)法遏制房?jī)r(jià)不斷上漲。

　　數(shù)據(jù)顯示，9—11月份，海南房地產(chǎn)成交量每月都在下滑，但是均價(jià)方面卻不斷在上漲，而且在新建住宅方面，從1月份開(kāi)始至今，均價(jià)不斷有所增加。

　　房?jī)r(jià)不斷的升高也導(dǎo)致市民怨聲四起，許多本土市民紛紛表示，購(gòu)房壓力實(shí)在太大，只能把購(gòu)房的希望寄托在保障性房上了。而在海南工作的內(nèi)地人士也紛紛表示，在目前的房?jī)r(jià)下購(gòu)房已經(jīng)成為一種奢望。

　　加息防止“熱錢(qián)”大量涌入房地產(chǎn)

　　記者經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有一部分海口市民擔(dān)心，央行的六次加息是否會(huì)對(duì)房地產(chǎn)造成影響。對(duì)此，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)宏觀經(jīng)濟(jì)研究院對(duì)外經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)張燕生表示，目前世界上一些發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)濟(jì)體不斷地衰退，美國(guó)為此實(shí)施寬松貨幣政策，而且美元作為國(guó)際貨幣，貨幣寬松會(huì)導(dǎo)致美元貶值，所以這種情況之下，大量貨幣瞄準(zhǔn)了中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)以及新興工業(yè)。

　　在這種情況之下，國(guó)家肯定會(huì)制定出相應(yīng)的措施，央行加息迫在眉睫?！凹酉⑹菫榱耸站o貨幣流通，而且在這種情況之下，不加息會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)以及國(guó)內(nèi)的新興工業(yè)體出現(xiàn)泡沫?！睆堁嗌f(shuō)，有許多市民很不解，疑惑銀行為什么不提高存款利率，而是提高準(zhǔn)備金率，因?yàn)橐坏┨岣叽婵罾示蜁?huì)導(dǎo)致大量的國(guó)際貨幣沖擊國(guó)內(nèi)的金融行業(yè)，進(jìn)而可能引發(fā)金融行業(yè)癱瘓和經(jīng)濟(jì)實(shí)體崩潰。

　　目前，房地產(chǎn)調(diào)控是必須進(jìn)行下去的，這種現(xiàn)狀估計(jì)還要維持三年左右的時(shí)間，而且對(duì)于現(xiàn)在國(guó)際經(jīng)濟(jì)體的總體現(xiàn)狀，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展令人擔(dān)憂，不過(guò)，現(xiàn)在國(guó)家正在努力，不斷推出新的宏觀政策來(lái)應(yīng)對(duì)來(lái)自國(guó)際上的壓力，所以房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)不下去也只是暫時(shí)的。

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