，要善于簽訂對自己較為有利的合同。

對于預(yù)售房的預(yù)售面積與交屋時的實際面積，例如，當預(yù)售面積超過實際面積怎么辦？當預(yù)售面積小于實際面積怎么辦？對于類似條件，客戶應(yīng)據(jù)理力爭，并寫入合同中；其次，在合同中諸如交屋日期、煤氣開通日期、公共部分如大堂和電梯間的建材品牌、電梯品牌等，均可在合同中詳細注明并簽定相應(yīng)的違約條款。

，在購預(yù)售房時，看平面示意圖一定要帶上"立體"眼鏡。

因為平面示意圖能夠提供的僅是室內(nèi)平面格局的區(qū)劃，對于室內(nèi)空間布局，應(yīng)盡量避免錯綜復(fù)雜的梁柱穿過，否則對空間會有極大的壓感。對于此類問題，在簽訂預(yù)售合同前，較好能向發(fā)展商借閱工程藍圖，或請較好的物業(yè)代理公司代為咨詢。諸如此類問題，還有購購頂層屋的客戶，應(yīng)注意供暖回水管道，一般都從頂層橫穿，會對裝修帶來許多麻煩。

第三，在購購高層住宅時，一定要注意樓與樓之間的間距及采光問題。

頭先是比較本開發(fā)區(qū)內(nèi)各棟之間的關(guān)系，其次要注意與周邊建筑物的關(guān)系。小區(qū)內(nèi)應(yīng)盡量避開與鍋爐房和煙囪相鄰，外圍未來是否會有高大的建筑物遮擋或產(chǎn)生不利影響，這許多內(nèi)容都應(yīng)事先了解清楚。

第四，現(xiàn)今購置預(yù)售房，一定要關(guān)注是否有足夠的綠地與車位。

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