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怎樣簽合同——簽好購房合同中的補充協(xié)議
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 585 次
實際上由于樓盤的性質(zhì)不同、開發(fā)商促銷手段不同,因此有許多內(nèi)容是標準合同中沒有涉及到的。為了規(guī)范雙方的交易行為,減少交易糾紛,就雙方約定的其他事項另行簽訂補充協(xié)議也相當必要。
1、關(guān)于 宅設(shè)備、設(shè)施的補充協(xié)議。發(fā)展商如許諾免費IDD電話、進口家具、電器,可以在補充協(xié)議上注明。但為了防止歧義,較好標明電話包括免初裝費及電話機、電話線,以后萬一打起官司來,就有憑有據(jù)了。
2、關(guān)于購房入戶的補充協(xié)議。如所購商品房符合當?shù)卣嘘P(guān)購房入戶的規(guī)定,且開發(fā)商承諾 有關(guān)手續(xù),購房者可要求簽訂關(guān)于此問題的補充協(xié)議,且在協(xié)議中寫明:如開發(fā)商不能在約定期限內(nèi)辦妥入戶手續(xù),購房者有權(quán)解除合同,所付一切費用由開發(fā)商如數(shù)退回。
3、關(guān)于銀行按揭的補充協(xié)議。為解決購房資金不足的難題,開發(fā)商可委托某一家或幾家銀行為其開發(fā)的樓盤提供購房按揭,但按揭的年限與成數(shù)發(fā)展商無權(quán)決定,須由貸款銀行根據(jù)購房者提供的資料來較后確定,一般在購房合同簽訂后一個月內(nèi)才能知曉。因此,為降低風(fēng)險,維護自身權(quán)益,購房者可要求開發(fā)商就此問題簽訂補充協(xié)議,在協(xié)議中寫明:如按揭申請不為銀行所接納,購房者有權(quán)解除合同;如按揭成數(shù)與年限低于特定值,購房者可要求變更付款方式。
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