現(xiàn)在市場上顧客購置房產(chǎn)，大多數(shù)是為了自用，購房又是一次性支出比較大的投資，所以多數(shù)用戶對價位較為在意，相似的兩處房產(chǎn)，往往會選擇價格低的。但從長遠看，即使購置自用住宅，也應有投資眼光，因為房產(chǎn)具有保值、增值功能，如購置的房產(chǎn)沒有與市場的增值同步，實際上就意味著損失。

在選擇房產(chǎn)時，頭先，要考慮所在位置地段是否有發(fā)展，是否有政府支持政策，是否已具備較好的基礎配套設施。大凡具備上述幾條特征，往往區(qū)域能成為熱點，人氣會比較旺，整個區(qū)域地段如果能夠熱起來，自然容易帶動房產(chǎn)的升值。

其次，要格外關注建筑質(zhì)量，要盡量選擇較有名的大型建筑公司施工的項目。因為房產(chǎn)價值的評定主要不是土地與建筑物兩大塊，土地價格決定于土地等級與該區(qū)域?qū)嶋H發(fā)展程度；建筑物則主要考慮其內(nèi)在質(zhì)量，大型建筑公司管理比較嚴格，對質(zhì)檢優(yōu)良率都有一定指標要求，質(zhì)量還是比較有保證的。在地段相近的區(qū)域挑選房產(chǎn)，對于相差2萬元～3萬元總價的兩項物業(yè)，一定要多權衡質(zhì)量優(yōu)劣，情愿多花點錢，也要購個踏實的東西，因為5年10年后，差值可能就會拉得很大。

再次，購置房產(chǎn)時，一定要有前瞻性，要了解政府規(guī)劃，尤其是道路的規(guī)劃。路的延伸，總是伴隨著經(jīng)濟發(fā)展的延伸。在一個道路交通便利、基礎設計完善的地方，往往能形成熱點，而熱點地區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)項目，容易隨著整個區(qū)域的發(fā)展而發(fā)展。所以講，置業(yè)要學會尋求熱點，尤其是那些隱藏機會的“明日”熱點。

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