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如何選擇二手房的地段

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 622 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
對(duì)于居住性二手房,購(gòu)房者應(yīng)找出擬購(gòu)二手房所在居住區(qū),找出小區(qū)規(guī)劃圖,結(jié)合城市規(guī)劃著小區(qū)的發(fā)展前景,看小區(qū)在整個(gè)城市中處于哪個(gè)區(qū)域,是文化區(qū),工業(yè)區(qū),還是商業(yè)區(qū)。整個(gè)大區(qū)內(nèi)的交通是否便捷,到市內(nèi)其他各區(qū)是否方便?

選住宅的位置,應(yīng)選文化區(qū)為佳。因?yàn)槲幕瘏^(qū)內(nèi)校園較多,綠化面積也相對(duì)較多,而且文化區(qū)內(nèi)居住者的文化層次普遍較高,為形成良好的人文環(huán)境奠定了基礎(chǔ)。文化區(qū)內(nèi)由于不從事生產(chǎn)和服務(wù),區(qū)內(nèi)物流較少,生產(chǎn)污染較小,利于形成良好的自然環(huán)境。因此,選擇在文化區(qū)居住,就有了一個(gè)好的大環(huán)境。

消費(fèi)者還可結(jié)合規(guī)劃圖,實(shí)地考察,檢驗(yàn)擬購(gòu)二手房所在小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施。小區(qū)的綠化面積應(yīng)在小區(qū)面積的8%之上。小區(qū)的人口密度以500~700人/公頃為宜。小區(qū)內(nèi)的人均用地一般應(yīng)在13~19平方米之間為宜。然后消費(fèi)者可看自己的住房離幼兒園,中小學(xué)的距離,是否要穿過(guò)小區(qū)內(nèi)主干道。小區(qū)內(nèi)的菜市場(chǎng)是否高自己的住宅有合適的距離,如果太近,難免不受其干擾;如果太遠(yuǎn),購(gòu)物又不方便。小區(qū)內(nèi)應(yīng)有醫(yī)院或小型診所。小區(qū)內(nèi)的其他設(shè)施,如商店、理發(fā)店、小食店、郵亭也應(yīng)以使用方便為宜。消費(fèi)者要看小區(qū)內(nèi)地面排水系統(tǒng)是否通暢,自己所選住宅是否位于地勢(shì)低洼地段。如果住宅處在低洼地段,排水口又少,那么,一降暴雨就會(huì)引起管道堵塞、排水不暢。垃圾收集點(diǎn)應(yīng)分布均勻,離各住房較近。在垃圾臨時(shí)存放點(diǎn),消費(fèi)者要看有無(wú)防護(hù)設(shè)施,是否采取了隔離和隱蔽措施。無(wú)衛(wèi)生防護(hù)設(shè)施的垃圾臨時(shí)存放點(diǎn),易成為污染源。 字串3

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