目前隨著房地產(chǎn)市場的不斷擴大，房地產(chǎn)交易糾紛也逐漸成為投訴熱點，消費者需要尋求法律保護，因而商品房購賣合同公證成為一個有效手段。

在辦理商品房購賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關提交相關的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（居民身份證）、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及購賣房屋合同文本。購購方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。

房屋購賣雙方在辦理合同公證時，公證機關一般要向雙方當事人了解以下情況：（1）購賣雙方當事人基本情況；（2）房屋產(chǎn)權(quán)狀況；（3）雙方當事人對購賣合同內(nèi)容是否認同，是否協(xié)商一致以及法律后果是否明確。

在提交了所需材料之后，公證機關除去要對所提交材料是否齊備、屬實進行審核之外，主要對合同的下述內(nèi)容進行審核：當事人雙方的基本情況；合同中購賣房屋的坐落位置、數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設施情況和使用面積；房屋購賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式；被購賣房屋交付使用時間；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關手續(xù)的約定；雙方違約責任；雙方當事人認為應當約定的其它內(nèi)容；合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等。 字串6

公證機關工作人員對審查內(nèi)容審核之后，將符合公證條件的公證事項填寫審批表，正式辦理合同公證手續(xù)。

另外在辦理商品房購賣合同公證時，購房一方應注意以下一些問題：頭先房屋購賣合同應經(jīng)過房地產(chǎn)交易所核定；其次商品房開發(fā)銷售手續(xù)不健全的房屋，一般不予公證；辦理合同公證應盡量委托自己的律師代為辦理，這樣無論從專業(yè)的角度，還是從操作便利的角度看，對購房人都會更加有利。

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