按揭并不適合所有人“購(gòu)房子吧,租房也要每月一千多元,拿著這筆錢(qián)做按揭,也能購(gòu)一套不錯(cuò)的房子了,幾十年之后,這房子就歸你了。”不知道有多少人是聽(tīng)了這句話,頭腦一熱就購(gòu)了房。今天花明天的錢(qián),提前消費(fèi)獲得了不容置疑的認(rèn)同。于是,按揭購(gòu)房成了許許多多人的一致行為,不購(gòu)房成了落伍的標(biāo)志。其實(shí),按揭購(gòu)房并不適合所有人。許多城市家庭里6個(gè)人購(gòu)一套房,小倆口所有的積蓄,加上雙方父母的養(yǎng)老錢(qián),只為了能交上一套新房的頭付。

在接下來(lái)的很多年內(nèi),還要承擔(dān)著每個(gè)月幾千元的月供。父母總會(huì)老,后輩也可能跳槽甚至失業(yè),對(duì)于未來(lái)這些可能需要的花費(fèi),房子卸去了許多家庭的應(yīng)付能力。于是,生活的開(kāi)支被盡可能地壓縮,生育的計(jì)劃被一再地?cái)R置,所有的業(yè)余愛(ài)好都變成一種 ,不敢跳槽,不敢創(chuàng)業(yè)。為了一套房子,除了這些付出的代價(jià)外,或許還要面對(duì)加息的風(fēng)險(xiǎn)、持有成本的提高和樓市本身的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于目前工作還不穩(wěn)定的年輕人,不妨在置業(yè)時(shí)考慮一下租房。

購(gòu)房有時(shí)還不如租房“租房不如購(gòu)房”,曾是幾年前普遍流傳的口頭禪。幾年的耳聞目睹,使許多人似乎誤認(rèn)為,購(gòu)房一定比租房劃算。大家不再計(jì)算購(gòu)房、租房到底誰(shuí)劃算,甚至將購(gòu)房當(dāng)作滿足居住需求的惟一手段。有個(gè)朋友購(gòu)了套房,每天卻要花兩個(gè)公里上班,還說(shuō)購(gòu)的房子特值。難道時(shí)間和路費(fèi)不是購(gòu)房成本嗎？

近日國(guó)內(nèi)某知名金融公司發(fā)布的房地產(chǎn)抽樣調(diào)查分析報(bào)告顯示,目前國(guó)內(nèi)購(gòu)房成本或月供已超過(guò)租房成本,即“購(gòu)房不如租房”。租房過(guò)日子也很幸福許多人認(rèn)為,住在屬于自己的房子里,才會(huì)真正有家的感覺(jué)。一種必須澄清的理念是,購(gòu)房是改善居住條件的途徑,租房也是一條途徑。從一些發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的現(xiàn)狀來(lái)看,并不是每個(gè)人都有必要購(gòu)一套房子的。在一些發(fā)達(dá)國(guó)家,長(zhǎng)時(shí)間租房住的人也非常多。租房,不僅是一種生活態(tài)度,也是一種理財(cái)之道。目前很多人不是投資客,他們是只有一套房子自住的普通人家,但如今他們中的一些人毅然決定賣掉自己僅有的一套房,開(kāi)始“顛沛流離”的租房生涯。他們住在別人的房子里,用賣掉房子賺來(lái)的錢(qián)做自己想做的事。

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