昨日是重慶市公積金管理正式推出所有住房均可申請公積金貸款的頭日。咨詢者和申請貸款者打起擁堂。該的工作量陡增，工作人員都喊有點吃不消了。

昨日上午起，該的熱線電話則一直沒有停過，而昨天親自到咨詢的市民接近200人?！坝捎谧蛉沾蟛糠謺r間停電，到下午4點鐘才來電，但還是正式受理了3筆單子”，該信貸處相關(guān)負責人稱。

手里拿著申請表、額頭滲著汗珠的何女士說，她于2003年10月購購加洲城市花園的一套二手房，需貸款15萬元，但由于當時二手房不能申請公積金貸款，因此她申請了15萬元、30年期的商業(yè)貸款。

現(xiàn)在，何想將商業(yè)貸款全部轉(zhuǎn)化為公積金置換抵押貸款。按照公積金貸款4.41%的年利率，商業(yè)貸款較低5.508%的年利率計算，如果轉(zhuǎn)成功，月還款額將由現(xiàn)在852元下降到752元，3按還要繳28年計算，可節(jié)約3.36萬元的利息錢。

一大早從渝北趕來的張先生也說，上星期他看中渝北一小區(qū)的商品房，雖然他和愛人3年前就開始繳公積金，但由于該樓盤沒有申請公積金貸款，因此不能辦公積金貸款。而現(xiàn)在，他可以不通過開發(fā)商，直接通過期房直客貸款向申請15萬元的公積金貸款了。

公積金不能用于頭付款

昨日，在重慶市公積金管理，前來咨詢和申請公積金貸款的市民提出了各種疑問，工作人員就主要問題進行了解答。

公積金購房不能用作頭付：公積金用于購房頭付款肯定不行。辦理公積金支取時，應(yīng)提供辦理支取業(yè)務(wù)所需的購房合同及發(fā)票，確定支取人所發(fā)生的購房行為以及購房時發(fā)生的房款金額，因此辦理公積金支取時應(yīng)頭先提供購房發(fā)票。但在沒付頭付款之前，房地產(chǎn)開發(fā)商是不會給你開具任何發(fā)票的。

夫妻所繳公積金須用于同處房產(chǎn)：無論是一手房還是二手房，抑或是商品房、經(jīng)濟適用房，都可申請公積金貸款。此外，如果是貸款購房，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，在購房后，都可以按年支取公積金。而且，對于夫妻雙方都繳存公積金的，夫妻雙方可提取各自的公積金用于同一處房產(chǎn)的購購。

單筆貸款較高額度為15萬：對于重慶市民來說，公積金單筆貸款目前較高只能貸到15萬。具體到每個家庭情況不盡相同，具體的計算公式為，可貸額度=借款人家庭月收入之和×50%%×貸款期數(shù)(月)。

網(wǎng)點太少矛盾凸顯

重慶市公積金管理信貸處相關(guān)負責人昨日說，因為申請公積金貸款由期房擴展到所有住房后，網(wǎng)點不夠的問題已經(jīng)出現(xiàn)了。

此前，該只推出期房按揭貸款，受理網(wǎng)點設(shè)在銀行的網(wǎng)點有130多個。現(xiàn)在新增幾種業(yè)務(wù)，除二手房按揭貸款引入了兩家中介 外，其余的3項業(yè)務(wù)目前沒有銀行和相應(yīng)的中介機構(gòu)合作。

據(jù)悉，一般而言，該審核受理申請的時間在3天左右，但由于網(wǎng)點少，人手有限，因此時間可能會延長。不過近日有不少銀行和中介都表示愿意合作代理，目前也在與之磋商?！　　　　?作者：聶玉虎)

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