3月17日央行的一紙加息令，對使用貸款的部分購房者來說無疑再次加重了負擔。而業(yè)內(nèi)人士預(yù)測的購房貸款有可能進一步上調(diào)的判斷，部分購房者已經(jīng)或開始打算提前還清購房貸款，由此而產(chǎn)生提前還款后保險費的退還問題再次引起購房者的關(guān)注。

李小姐于2003年購購了一處房子，并向銀行貸款20萬元，貸款期限為20年，同時李小姐還向保險公司交付了近1000元的保險費。日前，李小姐打算一次性還清貸款本息，那么相關(guān)的保險費如何退，能退多少呢？

如何辦理退保手續(xù)

有關(guān)人士介紹，購房人在向銀行付清所剩期限內(nèi)的貸款本息的前提下，必須拿到銀行貸款部門出具的表示其已全部還清貸款的證明，并取回抵押在銀行的保單正本之后，方可到保險公司辦理退保手續(xù)。承保公司在收回保險單正本并核實后，即可退還被保險人的退保費用。需要說明的是，購房人在領(lǐng)取退保費用時，還必須攜帶身份證和代理人證明。

購房人能獲得多少退保費

據(jù)了解，由于各個保險公司在退保手續(xù)費方面的費率和相關(guān)標準不盡相同，所以，即使貸款額或保費一樣，購房人所獲得的退保費用也有差別。以某保險公司為例，該公司在辦理退保手續(xù)時，要扣除5％的手續(xù)費。同時規(guī)定，在2004年之后投保的退?？鄢?5％－20％的手續(xù)費。因此，保險公司應(yīng)退給李小姐的保費為：

應(yīng)退保險費＝貸款額20萬元×0．3‰的費率×剩余“退保”系數(shù)（15．87）－5％的手續(xù)費＝904元。

退保注意事項

當然，盡管保險費可以退，但購房人將貸款一次性還清后，房屋保險的受益人則由銀行轉(zhuǎn)成購房人本身。因此，假使房屋在保險期內(nèi)遇到保險標的所約定的情況，購房人將獲得相應(yīng)賠償。此外，購房人在退保前，較好事先咨詢相關(guān)保險公司有關(guān)辦理退保所需的手續(xù)，盡量能夠一次性辦理好相關(guān)手續(xù)?！　　　　?作者：張翼)

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