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豪宅投資人:三個月消化政策 兩星期全款購房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 551 次
8月下半月,林峰(化名)以4700萬元的價格,一次性付款購購了盤古大觀一套600多平米的房子。而從林峰動了購盤古大觀的念頭到購房,前后已經(jīng)四個月。對于花了四個月才購房,林峰自己說是“三個月消化政策,兩個星期購房”。
林峰在國內(nèi)一家金融機構(gòu)工作,今年三四月間有了投資豪宅的打算,經(jīng)過篩選,選定了盤古大觀。來項目看了兩次之后,遭遇新“國十條”出臺。“不能說豪宅完全不受政策調(diào)控影響。”林峰決定等等看,暫時擱置立即購房的想法。然后在接下來的幾個月中,林峰時不時會到盤古大觀看看,“結(jié)果看到房價還是不斷地在穩(wěn)中調(diào)整,基本上每個月都漲價1000到2000元/平米;而每次來還是會遇到其他購房人來看房,并未感到明顯的冷清?!绷址甯杏X,其他購家和自己一樣,頂多是擱置了立刻購房的念頭,但需求仍然還在。結(jié)果,看著看著,林峰有被告知原來看上的、位于盤古大觀高層的一套房子被別人購走了。
于是,7月再來看房時,林峰就邀請了幾個朋友分別來給自己做參謀,發(fā)現(xiàn)大家對自己出手購房一致支持?!霸谙愀?,有的房子位置還不是很好,又小,都賣十幾二十幾萬一平米;而在北京,七八萬一平米可以購地段非常好、本身品質(zhì)也高的豪宅?!闭?月底8月初,林峰有一筆資金到賬,就決定選準房源,開始談價格和付款方式,較后一次性付清4700萬。
林峰還提到,單價超過10萬/平米的霞公府上市也助推了自己立即出手的決心,“雖然只是霞公府一個樓盤,但北京豪宅自此開始進入單價10萬元的時代?!痹诹址蹇磥?,土地資源稀缺的現(xiàn)實是不會改變的,而豪宅已經(jīng)占據(jù)的地段優(yōu)勢更是難以復(fù)制?!熬退愠雠_房產(chǎn)稅、物業(yè)稅,稅收解決不了土地供求的矛盾,改變不了現(xiàn)有豪宅已經(jīng)占據(jù)地段優(yōu)勢的事實?!?p>而說到房產(chǎn)稅,林峰說,如果未來豪宅按套收取房產(chǎn)稅的話,投資兩三套中小別墅,不如投資一套豪宅更能規(guī)避政策風(fēng)險。于是,花4700萬購盤古大觀一套600多平米的住宅,林峰還是覺得“很值”。
(作者:張家齊 張旭 袁玥)
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