昨天，張小姐收到了一條短信，內(nèi)容大致是香港年底可能停止購房移民的政策，隨即在短信中推薦了香港的某樓盤。張小姐根據(jù)短信留下的咨詢電話打過去了解情況，原來這是深圳的一家投資移民公司，想借香港移民政策變動的可能，收羅杭州地區(qū)趕政策“末班車”的購房者。

短信中香港移民政策的變動并不是空穴來風(fēng)。一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，去年至今，內(nèi)地人在香港掀起了一股購房熱，從今年年初至今的八九個月內(nèi)，香港的房價已經(jīng)漲了10%-20%，香港不少輿論認(rèn)為，內(nèi)地購房者炒高了香港房價，因此，香港政府可能會在年底提高香港移民的門檻。目前提高門檻較集中的說法是：把在香港投資650萬港幣的條件提高到1000萬-1300萬港幣；還有一種說法是，香港購房不再是取得移民的條件。

“有意向在香港投資的購房者，更是加快了看房、購房的速度，想趕上政策‘末班車’?！敝性禺a(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人倪奕菁表示，本月底，公司將組織十幾位意向客戶到香港看新盤和二手房，而此前的三個多月里，他們公司已經(jīng)成交了26套香港的物業(yè)。倪奕菁介紹說，今年5月份，中原地產(chǎn)成立了香港移民投資部，短短的三個多月內(nèi)就成交26套香港物業(yè)，每套物業(yè)總價基本在800萬元以上。這些客戶中，杭州本地人不多，溫州、臺州、紹興這些地區(qū)的購房者占了相當(dāng)大的比例。

購香港物業(yè)等升值的同時，這些投資客還看重租金收益。倪奕菁說，香港公寓租金回報率普遍較高，有的甚至6%以上，上個月她帶了兩批客戶到香港購房，有一位溫嶺的客戶一口氣購了四套房子，兩套200多萬元的，還有兩套不到200萬元，如此一套一兩百萬的房子，月租金能達(dá)到8000元以上，這樣的收益在杭州是很難實現(xiàn)的。

“這些購香港物業(yè)的客戶，50%是為了孩子讀書、拿香港身份證，另外50%是純投資，而且純投資的比例有增大的趨勢?！敝性禺a(chǎn)中介部的趙總介紹說，4月中下旬開始內(nèi)地房產(chǎn)調(diào)控，而目前香港的房貸政策不受影響，貸款利率低，有資金實力的炒房客將目標(biāo)轉(zhuǎn)移到了香港。

感受到香港購房熱潮的不僅是中原地產(chǎn)，上個月底，杭州另一家大型房產(chǎn)中介易居臣信也帶了客戶到香港選房，高成交量有點出乎公司的意料。公司副總經(jīng)理馬棋浩介紹說，這次活動共成交了三套物業(yè)，較貴的一套物業(yè)在跑馬地，總價高達(dá)3300萬元，總價較低的一套也在600萬元?？粗星槿绱嘶馃?，不久后，易居臣信還將組織香港看房。

(作者：王筱璐)

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