當(dāng)前購購三套房能否銀行貸款，是頭府部分投資者較為關(guān)注的。針對日前“三套房貸政策有所松動”的傳聞，記者以購房者身份咨詢工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國銀行四大國有商業(yè)銀行的烏魯木齊部分營業(yè)網(wǎng)點，相關(guān)負(fù)責(zé)人均表示，目前在執(zhí)行新房貸政策，尤其是三套房貸政策收緊尚無松動，而據(jù)記者了解，這對頭府剛性購房需求者影響并不大。

6月份，國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》中僅明確對商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購購第三套及以上住房貸款。按照監(jiān)管部門的規(guī)定，并未禁止商業(yè)銀行對三套及以上住房提供信貸支持。

8月份，銀監(jiān)會口頭通知要求嚴(yán)格執(zhí)行第三套房貸政策，銀行方面已緊急下令“一刀切”叫停第三套房貸。

目前，以家庭為認(rèn)定單位，只要已經(jīng)存在兩套房屋貸款記錄的，第三套住房貸款業(yè)務(wù)基本無法辦理。當(dāng)然，三套房貸業(yè)務(wù)在烏魯木齊也并不是完全絕跡，由于第三套房貸的頭付和利率都較高，對一些銀行來說，這仍然是優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)有銀行業(yè)內(nèi)人士透露，一些中小股份制商業(yè)銀行在執(zhí)行三套房貸政策時，相比四大國有商業(yè)銀行更為靈活。烏魯木齊高新區(qū)某售樓處按揭部經(jīng)理也介紹說，與他們合作的銀行現(xiàn)在操作酌情辦理第三套房的房貸業(yè)務(wù)，可按揭頭付，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上有上浮。

烏魯木齊市房產(chǎn)管理局市場處負(fù)責(zé)人分析說，隨著三套房貸新政的推行，那些已有兩套住房考慮再次投資住宅的購購者面對一次付款及高利率的房貸，不免有些遲疑，而頭府當(dāng)前剛性購房仍是主流，約占購房消費市場的五成以上三套房貸收緊影響甚微。

烏魯木齊秦基房產(chǎn)銷售置業(yè)顧問黃奕說在她接待的客戶中以購房結(jié)婚、養(yǎng)老購房的剛性需求購房者為主。此外，100平方米以上的大戶型房購購者多為二次、三次置業(yè)者，這部分消費群體支付能力較強，如有真實購房意向，大多都考慮一次性付款。

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