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北京:農(nóng)商行房貸客戶欲集體轉(zhuǎn)按揭

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 1075 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)過(guò)高的農(nóng)商行很可能會(huì)“貪小便宜吃大虧”。昨日,本報(bào)少有報(bào)道的《農(nóng)商行被指房貸優(yōu)惠門檻太苛刻》激起了眾多農(nóng)商行房貸客戶的共鳴,眾多讀者紛紛致電本報(bào)稱將考慮集體轉(zhuǎn)按揭。

“鑒于農(nóng)商行的苛刻條件,我們小區(qū)很多在6月30日前拿不到房本享受不了7折貸款優(yōu)惠的客戶,準(zhǔn)備"用腳投票":只要房本一下來(lái),就將貸款搬家?!奔易⊥ㄖ莸氖忻窭钆繗鈶嵉乇硎?。而記者在多家網(wǎng)站的論壇中也發(fā)現(xiàn),很多與昨日張先生同樣遭遇的網(wǎng)民也呼吁集體轉(zhuǎn)按揭。

“我也是受害者之一,天天打電話給他們,沒(méi)用。也不自己生氣了,準(zhǔn)備集體轉(zhuǎn)按揭?!本W(wǎng)友留言稱,要聯(lián)合所有6月30日前拿不到房本的貸款者“集體遠(yuǎn)離農(nóng)商行”。

在獲悉上述消息后,農(nóng)商行總行相關(guān)人士昨日在接受本報(bào)記者采訪時(shí)透露,正在對(duì)貸款密集的新樓盤進(jìn)行調(diào)研,不排除彈性調(diào)整政策。

“制定這樣的細(xì)則,是從銀行風(fēng)險(xiǎn)控制角度出發(fā)的?!鄙鲜鋈耸勘硎荆胄写饲霸谝?guī)定是否給存量房客戶提供貸款優(yōu)惠時(shí),明確表示各銀行應(yīng)按照自身風(fēng)險(xiǎn)防控標(biāo)準(zhǔn)開展業(yè)務(wù),“如果客戶房產(chǎn)證手續(xù)沒(méi)有辦完,就等于這套房子的抵押貸款登記沒(méi)有做完,銀行給這部分客戶提供貸款優(yōu)惠,將存在很大風(fēng)險(xiǎn)?!彼瑫r(shí)表示,針對(duì)制定6月30日前不申請(qǐng)房貸優(yōu)惠就視為自動(dòng)放棄這一條款,是因?yàn)榇蛘壅哂绊懙姐y行利潤(rùn),各家銀行都不可能無(wú)限期地受理此項(xiàng)業(yè)務(wù),因此必須制定一個(gè)期限。

“我了解的一般情況是,開發(fā)商在交房后180天內(nèi)向客戶發(fā)房本,雙方另有約定的除外。很多開發(fā)商都和客戶另有約定,有的是360天,有的是720天?!憋@然,對(duì)于很多新房短期內(nèi)拿不到房本一事,該人士也是知曉的,只不過(guò)在出臺(tái)政策時(shí)有意忽略了。

由于下發(fā)細(xì)則后就趕上春節(jié),農(nóng)商行仍在觀望此次政策對(duì)客戶和市場(chǎng)的反饋。不過(guò),該人士明確表示:“在充分對(duì)事件各環(huán)節(jié)進(jìn)行調(diào)研后,不排除有可能調(diào)整政策,對(duì)沒(méi)有房本的客戶提供彈性辦理期限。”

“各銀行對(duì)風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)知水平不同,希望客戶理解。如果一定要轉(zhuǎn)按揭,農(nóng)商行將全力幫辦?!痹撊耸枯^后稱。

對(duì)于讀者提到的集體轉(zhuǎn)按揭,可以辦理業(yè)務(wù)的3家銀行均表示,如果客戶拿到房本時(shí),央行和各銀行對(duì)房貸優(yōu)惠細(xì)則規(guī)定沒(méi)有變化,客戶可通過(guò)轉(zhuǎn)按揭實(shí)現(xiàn)在其他行享受7折的優(yōu)惠待遇。

“但這樣做也有風(fēng)險(xiǎn)?!闭行袞|直門支行信貸部相關(guān)人士指出,辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)并不輕松,而且按揭轉(zhuǎn)完后,客戶還要保證3年內(nèi)不提前還款,否則須交一筆違約金。

(作者:崔呂萍)

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