本篇受訪的年輕人也曾經(jīng)陷入購房困惑，做出過一些不合適的選擇，但他們是武漢青年置業(yè)者的代表，希望他們的故事，能給我們一些提醒和幫助。

　　1一次性置業(yè)PK梯度消費(fèi)

　　案例：選擇一次性置業(yè)

　　陳林大學(xué)畢業(yè)工作三年，考慮到結(jié)婚，決定在武昌購一套住房。去年9月，一朋友給他推薦武昌某樓盤一套75平方米的房源，均價(jià)5300元/平方米。陳林對這個(gè)樓盤頗為滿意，但他一直有個(gè)“購房一步到位”的想法。于是，他較終選擇了110平方米的戶型，向父母和親戚朋友再多借了幾萬塊付頭付，小夫妻倆每月月供2300元左右。

　　結(jié)果：身心疲憊　壓力加大

　　現(xiàn)在，選擇了“一步到位”的陳林卻樂不起來，基本生活開銷就不談了，他每月不僅要還銀行的房貸，還要攢錢還親戚朋友當(dāng)初借他的頭付款。后兩項(xiàng)基本占用了他和女友收入的70％左右，兩人的生活是省了又省。不時(shí)還要連累父母一起遭受親友的債務(wù)追討，身心疲憊。

　　記者點(diǎn)評：“一步到位”不現(xiàn)實(shí)

　　其實(shí)，像陳林這樣因結(jié)婚而購房的年輕人大有所在。受傳統(tǒng)觀念影響，很多年輕人在購房時(shí)都有著一個(gè)“一步到位”的想法。

　　但購房一次到位是需要有足夠的經(jīng)濟(jì)能力做支撐的，以一個(gè)100平米的三室兩廳來看，頭付一般少說也要15萬元。每個(gè)人收入不同，他的購房能力也是不一樣的，如果因?yàn)椤耙徊降轿弧倍隽诉@個(gè)能力范圍，只會讓自己的生活品質(zhì)大打折扣。

　　此外，據(jù)記者了解到，很多年輕人的頭付都是由父母負(fù)擔(dān)的。對于參加工作不久的年輕人而言，一二十萬的月供不是個(gè)小數(shù)目，這個(gè)時(shí)候，很多年輕人就將這份購房壓力轉(zhuǎn)向父母。

　　專家建議：應(yīng)倡導(dǎo)梯度消費(fèi)

　　某業(yè)內(nèi)專家稱，每個(gè)人的消費(fèi)能力是跟他的生命周期息息相關(guān)。人一生中,根據(jù)年齡的不同,會處于不同的人生階段,單身、新婚置業(yè)者、升級置業(yè)者，在人生的不同階段，生活會有所不同，對房屋的需求往往也因此而產(chǎn)生變化。購什么樣的房子,應(yīng)根據(jù)自身需求、自身能力來定。購房者應(yīng)樹立起“梯度消費(fèi)”的觀念。即可以先租后購、先購舊后購新、先購小后購大、先購普通后購高端的購房理念。

　　2交通PK地段

　　案例：選擇地段好的區(qū)

　　月收入4000元的劉軍(劉軍博客,劉軍新聞,劉軍說吧)，去年拿了結(jié)婚證。在拿證之前，還為是在郊區(qū)購房還是城區(qū)購房與女友爭執(zhí)不下。原來，劉軍看中了金銀湖某樓盤，價(jià)格4000元/平方米左右，交通前景還不錯(cuò)?？膳颜J(rèn)為那里太偏，希望能在城區(qū)購房。較后，劉軍做出讓步，他花光所有的積蓄，并向父母借了幾萬塊，在漢口江漢區(qū)購購了一套81平方米的住房。付完15萬頭付款，每月需還款2000多元。

　　結(jié)果：情緒緊繃　生活品質(zhì)降低

　　對于當(dāng)初的選擇，劉軍至今耿耿于懷。他告訴記者，雖然在城區(qū)擁有一套讓同齡人艷羨的住房，但目前他是勒緊褲腰帶，壓縮生活?yuàn)蕵房臻g。工作上不敢有絲毫懈怠，以免被扣錢；每月工資還沒捂熱就得貢獻(xiàn)給銀行；房貸成了生活的，生活品質(zhì)直線下降。

　　記者點(diǎn)評：距離用“時(shí)間”來衡量

　　青年群體大多喜歡熱鬧、自由，追求生活品質(zhì)。在城區(qū)，他們能夠更大限度地享受生活的便捷與精彩。因此，不少青年群體很容易就陷入“地段論”之中。

　　在記者采訪過程中了解到，城區(qū)配套好房價(jià)高，近郊房價(jià)低配套不完善，對于青年群體而言，這是一個(gè)永遠(yuǎn)無法調(diào)和的矛盾。

　　其實(shí)，青年人購房更多考慮的是生活成本，生活成本直接取決于交通的便捷和高效。而隨著交通日益提速，青年人需要搞清楚的是，距離不能僅僅只用“空間”來衡量，更應(yīng)該用“時(shí)間”來計(jì)算。

　　專家建議：置業(yè)眼光需長遠(yuǎn)

　　眾所周知，北京、上海等一線城市，青年群體早已不將區(qū)作為頭選，而是更多的考慮軌道能夠到達(dá)的區(qū)域，軌道沿線樓盤都比較受青年置業(yè)者的歡迎。而隨著武漢軌道交通的發(fā)展，城區(qū)開發(fā)量日益縮減，軌道交通的方向即代表城市發(fā)展的方向。

　　與城區(qū)房子相比，目前，郊區(qū)房子還處在劣勢，但隨著大交通體系和各種配套的完善，日后的生活肯定會更為舒適便捷。另一方面，從投資的角度來講，未來交通好的樓盤，升值空間可能會大于市樓盤。因此，對于選房，青年人應(yīng)該有一個(gè)長遠(yuǎn)的眼光，將目光更多地集結(jié)到交通較完善的軌道沿線樓盤中。

　　3貸款年限長PK年限短

　　案例：選擇年限短

　　馬曉陽大學(xué)畢業(yè)兩年一直是租房住，去年年初，他攢了幾萬塊錢后，在武昌中北路某樓盤，看中一個(gè)均價(jià)6000元/平方米的60平方米小戶型。付了頭付后，還需向銀行貸款20萬。當(dāng)時(shí)父母和朋友建議他將貸款年限設(shè)為15年，那樣他每月只需一千幾百塊就可支撐月供，可馬曉陽認(rèn)為他工作還比較穩(wěn)定，每月能有4000多塊錢的收入，再加上為了少還利息，于是，他選擇了10年的還款期限，每月月供2100元左右。

　　結(jié)果：陷入焦慮、壓抑等狀態(tài)

　　現(xiàn)在，選擇了10年還款的馬曉陽每天都焦躁不已，由于受金融危機(jī)的影響，他們公司整體減薪20％。目前他每月只有3000多元的收入。除了要還貸，還要面對即將而來的一大筆費(fèi)用。如裝修、結(jié)婚，結(jié)了婚之后還可能有孩子，越想越后怕。

　　馬曉陽給記者算了一筆賬：每月房貸2100元，吃飯每月共花費(fèi)600元，水電費(fèi)、電話費(fèi)共300元，再加上交通費(fèi)，其他閑雜費(fèi)用一起，每個(gè)月開銷較少也要3000元。有緊急情況時(shí)，還需借錢周轉(zhuǎn)。談到自己當(dāng)初的選擇，馬曉陽后悔不已。

　　記者點(diǎn)評：盲目消費(fèi)透支未來

　　購房置業(yè)是一筆巨大的開銷，特別是對處在事業(yè)起步階段的年輕人來說，即便已經(jīng)擁有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，貸款購房前也要慎重衡量自身的還款能力。

　　記者在采訪中了解到，因?yàn)榍嗄耆后w多是大學(xué)剛畢業(yè)、工作不久的群體，他們社會經(jīng)驗(yàn)以及收入積累較少，面臨的社會壓力、生活壓力、工作壓力也相對更大。購房后，他們需要用穩(wěn)定的收入來保證還貸，他們會感覺到自己的經(jīng)濟(jì)突然緊張，不能再像以前那樣隨意地生活和消費(fèi)。而長期處于一種“節(jié)制”狀態(tài)中，不少青年群體會因?yàn)檫€房貸而出現(xiàn)困惑、迷茫、焦慮、壓抑等狀態(tài)。

　　的確，對于青年群體而言，“房奴”并不好當(dāng)，青年人應(yīng)該科學(xué)理性地選擇還款方式。

　　專家建議：月供不超過收入一半

　　對于22-35歲之間的青年群體而言，他們正值青春年少，是時(shí)尚、積極、自由的代名詞，過大的房貸壓力只能更早地磨滅他們對生活、對未來的追求。購房當(dāng)然是人生的一件大事，但它絕不會成為生活的全部。人們應(yīng)該根據(jù)實(shí)際收入來選擇不同的消費(fèi)方式。

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