如何公平公正選舉業(yè)委會(huì)

　　《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生。但在實(shí)踐中，一個(gè)大型小區(qū)往往聚集著上千戶來(lái)自不同地方、不同行業(yè)的業(yè)主。如此眾多的業(yè)主，而且大多素不相識(shí)，導(dǎo)致業(yè)主大會(huì)難以召集和召開(kāi)，也就難以推舉出讓所有業(yè)主認(rèn)可的業(yè)主委員會(huì)委員。

　　對(duì)此，多名聽(tīng)證陳述人就如何召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，并公平、公正選舉業(yè)主委員會(huì)建言獻(xiàn)策。

　　天馨花園業(yè)主委員會(huì)委員周潔晶表示，《物業(yè)管理?xiàng)l例》應(yīng)該增加業(yè)主大會(huì)的會(huì)議形式和表決方式，建議業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)采用大會(huì)、書(shū)面和公告，或者推選業(yè)主代表的形式征求業(yè)主意見(jiàn)。

　　業(yè)主人數(shù)過(guò)多難以召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的情況下，可以召開(kāi)業(yè)主代表大會(huì)，業(yè)主代表的產(chǎn)生，可以按面積、樓棟推選代表，行使業(yè)主大會(huì)表決權(quán)，決定重大事項(xiàng)。

　　為了保證公平、公正、透明，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)應(yīng)提前10天向社區(qū)居委會(huì)申報(bào)，由社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行監(jiān)督。

　　此外， 新疆星河律師事務(wù)所律師王志業(yè)建議，業(yè)主委員會(huì)的成立、選舉、換屆工作中，應(yīng)有政府備案機(jī)關(guān)派人主持選舉、換屆，確保選舉會(huì)議的真實(shí)性，消除廣大業(yè)主的疑慮。

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