急磋商會遭遇冷場業(yè)內(nèi)人士呼吁政府授予行業(yè)協(xié)會更多權(quán)力

　　相當(dāng)及時的緊急磋商會沒有結(jié)果的主要原因是這個以保護行業(yè)利益、應(yīng)對創(chuàng)輝事件為主題的緊急磋商會缺少創(chuàng)輝這個主角;不僅如此，中途就離場的其他中介公司代表同樣不給兩個行業(yè)協(xié)會面子。不過，這個緊急磋商會卻初步查清了珠海創(chuàng)輝關(guān)門后的現(xiàn)狀。據(jù)悉，有61位業(yè)主近700萬元資金需要向創(chuàng)輝方面去追討。

　　與此同時，記者今天在珠海市香洲區(qū)多家房地產(chǎn)中介公司的門店前看到，往日的人流不再重現(xiàn)，寒流已經(jīng)擊中珠海的房地產(chǎn)中介市場。

　　記者獲悉，在創(chuàng)輝租售于珠海發(fā)生集體門店關(guān)閉事件之后的18日上午，創(chuàng)輝租售在惠州近50家門店只有一家開門營業(yè)，大量追款客戶涌入先進在營業(yè)中的創(chuàng)輝租售金迪星苑店，該店業(yè)務(wù)員與追款者發(fā)生口角并遭群毆。之后，該店于當(dāng)日中午12時左右終止?fàn)I業(yè)，惠州創(chuàng)輝租售屬下的所有門店全部關(guān)停。至此，創(chuàng)輝租售在珠三角7個主要城市的門店紛紛關(guān)門，廣州、佛山、中山、東莞4個城市的分店全部關(guān)門，總部所在地深圳也只剩1/3門店。

　　珠海創(chuàng)輝關(guān)門事件之后，廣東省經(jīng)紀(jì)人行業(yè)協(xié)會、珠海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)協(xié)會迅速出面，共同召集珠海各房地產(chǎn)中介代理公司，舉行應(yīng)對磋商房地產(chǎn)中介市場出現(xiàn)的危機。據(jù)廣東省經(jīng)紀(jì)人行業(yè)協(xié)會會長張學(xué)慧公布的信息，目前，被珠海創(chuàng)輝拖欠購房款項、并已向在本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)協(xié)會所登記的業(yè)主共計61位，涉及拖欠資金682.64萬元，一筆涉及的是金額為一位業(yè)主128萬元的賣房款。

　　業(yè)界的此次緊急會議共有30多位珠海各房產(chǎn)中介公司代表列席，但是創(chuàng)輝租售方面沒有代表出席。對于公眾所關(guān)注的珠海創(chuàng)輝公司內(nèi)部經(jīng)營的實際狀況，包括是否會采取籌集變賣資產(chǎn)等方式歸還所欠業(yè)主款項等具體事宜，會議上并無任何相關(guān)信息。作為民間團體的廣東省經(jīng)紀(jì)人行業(yè)協(xié)會權(quán)力有限，他們希望業(yè)主們可以前來登記，以備有關(guān)部門調(diào)查時使用。

　　不過，對于創(chuàng)輝關(guān)閉事件的起因，他們的結(jié)論是極度盲目的擴張;而且，中天與創(chuàng)輝的崩盤，反映出了行業(yè)競爭的無序與監(jiān)督、管理力度的薄弱。該協(xié)會就此提醒其它中介代理公司要穩(wěn)扎穩(wěn)打，擴大經(jīng)營規(guī)模時注重量力而行。針對創(chuàng)輝所暴露出的問題，他們的建議是：解決當(dāng)下房產(chǎn)中介市場經(jīng)營的混亂局面，關(guān)鍵問題是及早全面強制推行第三方資金監(jiān)管。

　　張學(xué)慧表示，挪用客戶資金等不良房產(chǎn)中介行為的出現(xiàn)，相當(dāng)原因在于行業(yè)管理的法律疏漏。因此，完善經(jīng)紀(jì)行業(yè)的立法，成為當(dāng)務(wù)之急。據(jù)他透露，廣東省經(jīng)紀(jì)人管理條例的修正建議和草案已向省人大提交。他也希望省人民政府能及早出臺相關(guān)管理章程。此外，他還建議形成與政府合作的聯(lián)動機制、中介信用準(zhǔn)入制度等規(guī)范市場操作。

　　根據(jù)記者觀察，盡管此次緊急會議吸引了珠海整個行業(yè)的高度關(guān)注，本地幾家較大規(guī)模的房產(chǎn)中介均派中高層管理者列席了會議，但是他們沒有發(fā)出任何言論。在會議進行一個公里之后，已有多個代表陸續(xù)離場;會議結(jié)束時，一半與會者已經(jīng)離開。

　　作為會議的組織方之一，珠海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會成立于去年10月，擁有60多家會員公司，該協(xié)會透露，對于會員的約束力相當(dāng)有限，至今只有不到10家交納會費。由此可以斷定，其所設(shè)立的中介行業(yè)規(guī)章制度、自我管理的行業(yè)規(guī)范事實上難以落實。

　　有關(guān)人士就此呼吁，該是行業(yè)組織發(fā)揮作用的時候了，幾乎什么都不能做的狀況必須改變。他呼吁政府授予更多權(quán)力給經(jīng)紀(jì)人行業(yè)協(xié)會，提高其加強行業(yè)內(nèi)監(jiān)管的能力。

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