我們都知道房地產(chǎn)市場和股市一樣都有自己的“行情”，除了考慮樓市基本面外，就某一樓盤或幾個(gè)樓盤而言，還應(yīng)該從以下幾方面加以考慮：
，在大量樓盤上市而市場吸納量不大時(shí)，樓市營銷策劃通常推出能引起轟動(dòng)效應(yīng)的讓利方案。房價(jià)一直是樓盤營銷的焦點(diǎn)，一些房產(chǎn)公司為了使購房者獲得心理價(jià)位的滿足，激發(fā)他們的購購熱情，會(huì)采取各種讓利銷售的措施，這時(shí)入市購房可以獲得較大的購房實(shí)惠。
，在新樓盤入市時(shí)，房產(chǎn)公司為了吸引人氣，通常會(huì)低價(jià)開盤，走“低開高走” 的道路。例如，一超級大盤開盤時(shí)房價(jià)為每平方米3600多元，樓盤一時(shí)熱銷，必定吸引更多購樓者的注意力，并形成口碑。隨后的批房價(jià)就可能因?yàn)槿藲饧鄙秊槊科椒矫?4000元以上，并仍有上漲趨勢。顯然，批購房者從中得到的利益便成為購房者的實(shí)際贏利。其贏利能力已經(jīng)超過10％。
第三，在樓盤銷售收尾之時(shí)，樓盤所剩套數(shù)不多，房產(chǎn)公司為了不拉長銷售期，減少人力物力的浪費(fèi)，會(huì)降低出售，以盡快收尾。這時(shí)購房不但價(jià)格優(yōu)惠的幅度大，而且大多是現(xiàn)房。
第四，某一區(qū)域重大市政建設(shè)方案出臺(tái)之前入市購房，由于成本低，價(jià)位有優(yōu)勢也成了購房的好時(shí)機(jī)。
第五，政府刺激房產(chǎn)市場的重大利好政策出臺(tái)之初往往也是購房的黃金時(shí)機(jī)。目前，根據(jù)“契稅減免”政策的出臺(tái)，公積金利率的不斷下調(diào)等諸多因素，可以預(yù)言2000年將是房地產(chǎn)銷售的黃金期，購房者可選擇時(shí)機(jī)，入市購房。
購房者在購房時(shí)不但要具備一定的房產(chǎn)知識，貨比三家，還應(yīng)持一種發(fā)展的眼光，不失時(shí)宜地選擇好的樓盤，在安家置業(yè)的同時(shí)獲利。

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