我們都知道房地產(chǎn)市場(chǎng)和股市一樣都有自己的“行情”，除了考慮樓市基本面外，就某一樓盤(pán)或幾個(gè)樓盤(pán)而言，還應(yīng)該從以下幾方面加以考慮：
，在大量樓盤(pán)上市而市場(chǎng)吸納量不大時(shí)，樓市營(yíng)銷(xiāo)策劃通常推出能引起轟動(dòng)效應(yīng)的讓利方案。房?jī)r(jià)一直是樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)的焦點(diǎn)，一些房產(chǎn)公司為了使購(gòu)房者獲得心理價(jià)位的滿足，激發(fā)他們的購(gòu)購(gòu)熱情，會(huì)采取各種讓利銷(xiāo)售的措施，這時(shí)入市購(gòu)房可以獲得較大的購(gòu)房實(shí)惠。
，在新樓盤(pán)入市時(shí)，房產(chǎn)公司為了吸引人氣，通常會(huì)低價(jià)開(kāi)盤(pán)，走“低開(kāi)高走” 的道路。例如，一超級(jí)大盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)房?jī)r(jià)為每平方米3600多元，樓盤(pán)一時(shí)熱銷(xiāo)，必定吸引更多購(gòu)樓者的注意力，并形成口碑。隨后的批房?jī)r(jià)就可能因?yàn)槿藲饧鄙秊槊科椒矫?4000元以上，并仍有上漲趨勢(shì)。顯然，批購(gòu)房者從中得到的利益便成為購(gòu)房者的實(shí)際贏利。其贏利能力已經(jīng)超過(guò)10％。
第三，在樓盤(pán)銷(xiāo)售收尾之時(shí)，樓盤(pán)所剩套數(shù)不多，房產(chǎn)公司為了不拉長(zhǎng)銷(xiāo)售期，減少人力物力的浪費(fèi)，會(huì)降低出售，以盡快收尾。這時(shí)購(gòu)房不但價(jià)格優(yōu)惠的幅度大，而且大多是現(xiàn)房。
第四，某一區(qū)域重大市政建設(shè)方案出臺(tái)之前入市購(gòu)房，由于成本低，價(jià)位有優(yōu)勢(shì)也成了購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。
第五，政府刺激房產(chǎn)市場(chǎng)的重大利好政策出臺(tái)之初往往也是購(gòu)房的黃金時(shí)機(jī)。目前，根據(jù)“契稅減免”政策的出臺(tái)，公積金利率的不斷下調(diào)等諸多因素，可以預(yù)言2000年將是房地產(chǎn)銷(xiāo)售的黃金期，購(gòu)房者可選擇時(shí)機(jī)，入市購(gòu)房。
購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)不但要具備一定的房產(chǎn)知識(shí)，貨比三家，還應(yīng)持一種發(fā)展的眼光，不失時(shí)宜地選擇好的樓盤(pán)，在安家置業(yè)的同時(shí)獲利。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！