(一)外墻清潔

　　空氣中的灰塵和有害物質(zhì)會侵蝕大樓外墻(瓷磚、花崗石、玻璃等)，只有及時做好清潔工作，才能避免或減少外墻表面損壞。外墻清潔是高樓清潔工作的難點，危險性大，易發(fā)生人員墜落傷亡事故。所以，外墻清潔一般物業(yè)公司都聘請專業(yè)清潔公司的專業(yè)外墻清洗操作人員進行。

　　目前外墻清潔主要有兩種方式：吊板方式和擦窗機方式。吊板方式是用吊繩、吊板將人吊到工作位置進行清潔，一般的大樓都可以用這種方式進行清潔；擦窗機又稱室外吊籃，一般在大樓建造時安裝好。工作人員站在吊籃內(nèi)，吊籃可以上下左右移動，吊籃內(nèi)有電話，可以與外界隨時進行聯(lián)系，比較安全，這種方式是高樓外墻清潔發(fā)展方向。

　　外墻清潔還需注意氣候條件，必須在良好的氣候條件下進行，大風(fēng)、下雨、下雪、有霧能見度差、高溫(35℃以上)和低溫(0℃以下)等情況都不適合進行外墻清潔。風(fēng)力應(yīng)小于5級，5級風(fēng)以上停止工作。外墻清潔工應(yīng)有良好的身體條件和心理素質(zhì)，必須經(jīng)過嚴格的身體檢查和定期復(fù)查，經(jīng)過專門的培訓(xùn)，取得國家勞動部門核發(fā)的高空作業(yè)證書。一般要求為高空作業(yè)人員購購人身意外傷害保險。外墻清潔的設(shè)備必須處于良好的工作狀態(tài)。

　　(二)地毯清潔保養(yǎng)

　　1．地毯養(yǎng)護的較重要之處在于吸塵，每周用吸塵器徹底吸塵2～3次：
　　2．發(fā)現(xiàn)地毯上有油污、水溶性污漬及粘有香口膠時，可分別用清潔劑清除水溶性污漬，用除油劑清除油性污漬，用刀片刮除香口膠；
　　3．定期清洗應(yīng)每季度一次，先套好地毯刷，再將地毯水裝入洗地毯機的水箱內(nèi)；拉動水箱開關(guān)，將水均勻灑在地毯上；控制機器的走向，以由左至右lOcm／時辰的速度為宜；上行與下行要互疊約lOcm；用毛刷擦洗干凈地毯邊角并抹干泡沫；用吸水機吸干地毯中的水分及污物，打開門窩、風(fēng)扇；當(dāng)聽到不正常的聲音或聞到不正常的氣味時，應(yīng)立即將機器關(guān)上檢查，看是否需要修理。

　　(三)燈具清潔

　　燈具清潔的目標是：清潔后的燈具無灰塵，燈具內(nèi)無蚊蟲，燈蓋、燈罩明亮清潔。要達到這個標準，其清潔必須做到：
　　1．關(guān)閉電源，一手托起燈罩，一手拿螺絲刀，擰松燈罩的固定螺絲，取下燈罩；
　　2．如果是清潔高空的燈具，則架好梯子，人站在梯上作業(yè)，但要注意安全，防止摔傷；
　　3．取下燈罩后，用濕抹布擦抹燈罩內(nèi)外污漬和蟲子，再用干抹布抹干水分；
　　4．將燈罩裝上，并用螺絲刀擰緊崮定螺絲，但不要用力過大，防止損壞燈罩：
　　5．清潔燈管時，應(yīng)先關(guān)閉電源，打開蓋板，取下燈管，用抹布分別擦抹燈管及蓋板，然后重新裝好。

　　(四)玻璃門窗、幕墻清潔

　　必須使玻璃面上無污漬、水漬，清潔后用紙巾擦拭50cm無灰塵。因此，清潔時要先用刀片刮掉玻璃上的污漬。把浸有玻璃清潔溶液的毛巾鋪在玻璃上，然后用適當(dāng)?shù)牧α堪丛诓Ａы敹藦纳贤麓怪毕茨?，污漬較重的地方抹。用玻璃刮刮去玻璃表面的水分，一洗一刮連續(xù)進行，當(dāng)玻璃接近地面時，可以把刮作橫向移動，作業(yè)時，注意防止玻璃刮的金屬部分刮花玻璃。用無絨毛巾抹去玻璃框上的水珠。較后用地拖拖干地面上的污水。高空作業(yè)時，應(yīng)兩人作業(yè)并系好安全帶，戴好安全帽。

　　(五)機動車停車場清潔

　　用長柄竹掃把將垃圾掃成若干堆，用垃圾斗將垃圾鏟入垃圾車中，發(fā)現(xiàn)有雜物，一起清運上垃圾車。用膠管接通水源，全面沖洗地面，發(fā)現(xiàn)油漬和污漬時，倒少量清潔劑在污漬處，用膠刷擦洗，然后再用水沖洗。清潔周圍排水和下水口，保證排水暢通。日視地面無垃圾、果皮、紙屑，無積水，無污漬和雜物。每天清掃兩次，每周用水沖洗地面一次。發(fā)現(xiàn)機動車輛漏油，應(yīng)通知車主并及時用干抹布抹去燃油后，用洗潔精洗油污，以免發(fā)生火災(zāi)。清潔時應(yīng)小心細致，垃圾車和工具不要碰壞客戶車輛。停車場管理員在交接班前20時辰做完停車場衛(wèi)生。

　　(六)水池、水箱及與之相連的管道的清洗消毒

　　為保證二次供水清潔衛(wèi)生，符合標準，水池、水箱及與之相連的管道須定期進行清洗消毒，物業(yè)公司可請專業(yè)負責(zé)二次供水清洗的公司操作，但物業(yè)公司要做好對專業(yè)公司的資質(zhì)評審、對清洗過程的監(jiān)督管理配合等工作。
地下水池、屋頂水箱、中問水箱1年至少清洗兩次，若遇特殊需要可增加清洗次數(shù)。清洗前應(yīng)出通告通知用戶停水時間，以便用戶做好貯水準備。清洗前應(yīng)做好所需機電工具、檢測器具、清潔工具及消毒藥物的準備工作。

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