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占用車位拒付錢還告他人侵權(quán) 不講誠信敗訴支付停車訴訟費

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 595 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
上海一市民租賃他人車位的期限已過,車位的主人希望他遷出,可他不僅不搬,還不付停車費,當(dāng)他被告上法庭上時,他居然一口咬定沒有使用過這個車庫,反過來他還起訴要求法院確認(rèn)這個車位不是主人的。日前,楊浦區(qū)法院為一個車購賣處理了兩起案件。
  施健(化名)是上海市國權(quán)后路上一個小區(qū)的居民,他2004年5月1日起從房產(chǎn)公司手中租賃了所在小區(qū)的地下車庫26號車位進(jìn)行停車,租賃期限截止到2004年10月31日。在租賃期結(jié)束后,施健還一直使用該車位。2004年11月19日,房產(chǎn)公司將該車位就出售給了該小區(qū)另外的居民吳先生。之后,吳先生就要求施健遷出該車位,可是經(jīng)多次要求,施健卻不遷出。今年1月10日,吳先生將施健起訴到法院,要求施健遷出車位,并支付停車費。
  到了法院,施健卻一口咬定,他已經(jīng)早在二、三個月前就另行租用了車位,并沒有占用過吳先生的車位。除了不承認(rèn)他占用過車位,他還不承認(rèn)吳先生是這個車位的主人。在吳先生起訴后,今年的1月24日,他立刻也向法院起訴,他認(rèn)為房產(chǎn)公司出賣車位侵犯他的優(yōu)先購購權(quán),要求法院確認(rèn)房產(chǎn)公司和吳先生之間的購賣車位的合同無效。
  針對施健提起的優(yōu)先購購權(quán),受理案件的法官也感覺很詫異,施健租賃車位的期在2004年10月就已經(jīng)結(jié)束了,可房產(chǎn)公司和吳先生的車位購賣行為發(fā)生在11月,此時優(yōu)先購購權(quán)早已消失,施健怎么還要求法院確認(rèn)呢?經(jīng)過法官的耐心的法律釋明,今年3月,施健向法院申請撤訴,法院也準(zhǔn)予撤訴。盡管撤訴,施健還是為此付出1855元的訴訟費。
  這個案件結(jié)束后,法院繼續(xù)處理施健和吳先生之間的案件。此時,施健已經(jīng)遷出了車位。大量的事實證明,從 2004年11月19日至2005年3月下旬石先生的車一直停泊在停車庫的26號車位上,可在法庭上,施健就是不承認(rèn)之前自己曾經(jīng)占用過該車位,更不愿意支付停車費。面對施健的不講誠信, 法院按照事實作出依法判決,施健支付原告車位使用費人民幣1400元,案件受理費66元,由施健負(fù)擔(dān)。這樣,一個車位引出的兩個案子才算了結(jié)。



  法官點評:這兩個案子的標(biāo)的看起來很小,只是一個車位,但是卻反映了當(dāng)前社會兩個典型的問題,一個是誠信意識問題。法院很多案件都是因為一些類如當(dāng)事人的不講誠信引起的。比如本案的施健明明占用了他人的車位,卻就是不承認(rèn)也不付停車費,這就是不講誠信的典型代表,這樣的當(dāng)事人,結(jié)果都是經(jīng)過法院的判決,承擔(dān)敗訴責(zé)任。另一個問題就是如何依法維權(quán)。當(dāng)事人要依法維權(quán),其前提是必須先充分了解自己的權(quán)利,可在法院的訴訟中,卻存在許多當(dāng)事人對權(quán)利的具體內(nèi)容還認(rèn)識清楚就盲目起訴,本案的施健也是這樣的情況,他知道有所謂的優(yōu)先購購權(quán),但是卻不知道優(yōu)先購購權(quán)的具體內(nèi)涵,結(jié)果起訴后什么也得不到,還要白白損失一筆訴訟費,所以通過法院維權(quán)也應(yīng)當(dāng)慎重。

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