煙花引燃一樓住戶　燃放者不知所蹤
物業(yè)替“肇事煙花”擔賠償

　　去年“破五”晚上，家住大興的王某家中被不明來歷的煙花引燃，火災(zāi)造成財產(chǎn)損失2萬余元。近日，市一中院終審認定王某所在小區(qū)的物業(yè)公司疏于管理，對火災(zāi)損失負有賠償責任，判令物業(yè)賠償王某損失6810元。
　　去年農(nóng)歷大年初五（2005年2月13日）晚上，大興一小區(qū)一樓住戶王某家中突然起火，王家的摩托車、電器和家具被燒毀。消防部門勘察現(xiàn)場后認定，火災(zāi)是被他人燃放煙花爆竹引起的。警方并未找到“肇事煙花”的燃放者。后經(jīng)北京市價格認證鑒定，火災(zāi)造成王家損失2.27萬元。
　　王某認為，物業(yè)的嚴重失職行為導(dǎo)致了她家失火。王某說，她與小區(qū)物業(yè)間的合同約定，物業(yè)聯(lián)防隊員應(yīng)晝夜值班巡邏。但是她家起火時，物業(yè)的人并未在周圍巡邏，也沒有參加救火。因此，王某要求物業(yè)賠償她房屋裝修費用及財產(chǎn)損失共5.9萬元。
　　物業(yè)不同意賠償，稱王某的房屋不屬于政府規(guī)定的禁放區(qū)域范圍，物業(yè)公司沒有制止燃放煙花爆竹行為的義務(wù)，也沒有撲救火災(zāi)的義務(wù)。
　　一審法院認為，物業(yè)公司應(yīng)當積極全面履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。由于事發(fā)當晚物業(yè)疏于管理，造成王某財產(chǎn)受損，因而判決物業(yè)承擔主要責任，賠償王某火災(zāi)造成的財產(chǎn)損失共1.8萬余元。
　　物業(yè)不服一審判決提出上訴，市一中院日前終審判令物業(yè)賠償王某財產(chǎn)損失6810元。法官解釋改判理由稱，即使物業(yè)盡到了應(yīng)盡的安全防范義務(wù)，也不足以完全避免火災(zāi)的發(fā)生，因此物業(yè)并非導(dǎo)致此次火災(zāi)的直接原因，物業(yè)只需在其能夠防止或制止損害的范圍內(nèi)承擔補充賠償責任。

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