全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 高端社區(qū)傷人案背后:海歸業(yè)主的36天維權(quán)生涯

高端社區(qū)傷人案背后:海歸業(yè)主的36天維權(quán)生涯

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 722 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

為了恢復(fù)會(huì)所功能,結(jié)束同一小區(qū)、兩個(gè)物業(yè)“劃江而治”的局面,一群由海歸人士組成的業(yè)主代表們,在按照他們認(rèn)定的邏輯努力正當(dāng)久懸未決的問(wèn)題初露曙光之際,卻傳來(lái)業(yè)委會(huì)主任被開(kāi)發(fā)商雇兇砍傷的消息……

作為上海西郊某高端社區(qū)公選出的屆業(yè)委會(huì)主任,張宇(化名)和他的業(yè)委會(huì)同事們?yōu)榱嘶謴?fù)會(huì)所功能的事,已連續(xù)奔走了一個(gè)多月。

盡管會(huì)所被挪作他用,小區(qū)物業(yè)分割的局面已存在多年,兩屆業(yè)委會(huì)的努力也可謂前赴后繼,但問(wèn)題依舊沒(méi)有解決的跡象。至張宇一屆時(shí),業(yè)委會(huì)普遍感到壓力倍增。較多的,他們甚至上訪了7家單位。張宇本人更是在這段時(shí)期內(nèi)徹底放下自回國(guó)以來(lái)一直從事的貿(mào)易業(yè)務(wù)。

10月20日,一切有如平常。張宇在家中與另一名業(yè)委會(huì)委員商議一份新的申訴材料。上午10點(diǎn)左右,業(yè)委會(huì)自費(fèi)聘請(qǐng)的秘書(shū)突然致電張宇,提醒他小心安全,開(kāi)發(fā)商似乎就要采取行動(dòng)。然而,他只是一笑置之。

中午時(shí)分,一名陌生的業(yè)主以商討維權(quán)為名將他從家中喚出。僅僅數(shù)時(shí)辰,就在距離家門(mén)不足3米的路邊,3名受開(kāi)發(fā)商指使的兇手便持刀從身后襲擊了他。

這,張宇恰好履新36天。

開(kāi)發(fā)商無(wú)理多年

張宇居住的小區(qū)是上海閔行區(qū)虹橋鎮(zhèn)內(nèi)一個(gè)中等規(guī)模的高端社區(qū),由30余棟別墅(一期)和4棟小高層(二期)組成。小區(qū)居民來(lái)自世界各地,有相當(dāng)部分只是間歇地住在這里。張宇一度也是如此。

2001年,尚在歐洲的他購(gòu)下了一戶別墅。此后兩年,他與妻子不斷在國(guó)內(nèi)的家與國(guó)外的公司之間往返。直到2003年,他才決定結(jié)束海外的一切事業(yè)回國(guó)定居。

回國(guó)后的張宇年屆五十,以代理一家?jiàn)W地利公司的交通感光材料為業(yè),常年在家辦公。他為人正直、熱心,有較多的閑暇時(shí)間,這一切令他順理成章地成為屆業(yè)委會(huì)主任。

但小區(qū)內(nèi)一直傳言,兩年前屆業(yè)委會(huì)主任——上海一家知名皮草公司的總經(jīng)理為了與開(kāi)發(fā)商——上海金斯置業(yè)有限公司(下稱“金斯置業(yè)”)交涉,而被其雇兇打了一頓。很快,被打后的這位主任閃電般拋售了自己在小區(qū)內(nèi)的兩套房產(chǎn),全家搬離。此后,屆業(yè)委會(huì)的工作便陷入了停滯。

9月15日,對(duì)小區(qū)全體業(yè)主而言,是一個(gè)百?gòu)U待興的日子。在上屆業(yè)委會(huì)癱瘓多年之后,新一屆業(yè)委會(huì)終于在這宣告成立。

重新開(kāi)啟的工作將解決盤(pán)亙已久的會(huì)所挪作他用問(wèn)題與結(jié)束小區(qū)一、二期分屬兩個(gè)不同物業(yè)的局面,列為重要的目標(biāo)管理事項(xiàng)。而這兩點(diǎn)也是業(yè)主與金斯置業(yè)的積怨所在。

早在2002年一期別墅交房后不久,業(yè)主們就因?qū)鹚怪脴I(yè)下屬上海漢亞物業(yè)管理有限公司(下稱“漢亞物業(yè)”)提供的服務(wù)不滿,而另行聘請(qǐng)了上海古北物業(yè)管理有限公司(下稱“古北物業(yè)”)進(jìn)行小區(qū)管理。但二期小高層建成交付后,金斯置業(yè)卻仍委派漢亞物業(yè)。至此,統(tǒng)一的小區(qū)、統(tǒng)一的公用設(shè)施、統(tǒng)一的出入通道,卻在內(nèi)部設(shè)有不同的保安門(mén)崗與物管機(jī)構(gòu),一切有如劃江而治。

位于小區(qū)部位的會(huì)所則從交付使用的天起,大部分樓層都被挪作他用。金斯置業(yè)不僅將其作為自己的辦公場(chǎng)地,還出租了部分給其他公司。為了更名正言順地把控會(huì)所的處置權(quán),金斯置業(yè)法人代表金小英在2004年年初要求屆業(yè)委會(huì)的余下成員蓋章同意將會(huì)所產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)至其個(gè)人名下,并以此作為條件,愿意將小區(qū)兩處物業(yè)合并。但此舉遭到業(yè)主們的普遍反對(duì),而未能如愿。

記者事后在網(wǎng)上房地產(chǎn)(www.fangd i.com)查閱到,會(huì)所整體產(chǎn)權(quán)曾于今年4月售出,但5月該項(xiàng)交易即被撤銷。

不僅如此,令人生疑的是,上述問(wèn)題在現(xiàn)有制度框架內(nèi)都有相應(yīng)的法律依據(jù)可供引用,卻久懸未決。

例如:依據(jù)上海市房屋土地資源管理(下稱“房地局”)于2003年頒布的《關(guān)于加強(qiáng)商品住宅附屬會(huì)所交易管理的通知》,商品住宅銷售廣告、售樓書(shū)等宣傳資料中明確會(huì)所經(jīng)營(yíng)方式和具體服務(wù)功能的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自改變。需要改變的,應(yīng)按物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,與業(yè)委會(huì)協(xié)商并征得業(yè)主代表大會(huì)的同意。而在小區(qū)6年前的樓書(shū)廣告中明確顯示會(huì)所功能中并無(wú)辦公用途,甚至?xí)a(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的物業(yè)用途竟為“住宅”。

同樣,依據(jù)2003年頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》,同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能由一家企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。但在過(guò)去兩年的交涉中,這一點(diǎn)卻成為金斯置業(yè)要挾的籌碼。

房地局官方網(wǎng)站顯示,金斯置業(yè)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)僅為三級(jí)。其自稱的公司成立時(shí)間為1996年11月,而爭(zhēng)議小區(qū)則是它迄今為止運(yùn)作的先進(jìn)一個(gè)成熟地產(chǎn)項(xiàng)目。

各方普遍漠視

盡管現(xiàn)行法律存在支持業(yè)主請(qǐng)求的依據(jù),兩屆業(yè)委會(huì)也表現(xiàn)得不遺余力。屆業(yè)委會(huì)時(shí)期,業(yè)主大會(huì)曾一度就集體訴訟進(jìn)行表決,但終因十余票之差未獲通過(guò)。小區(qū)出租率高、業(yè)主國(guó)籍分散,這使得集中業(yè)主以法律途徑解決問(wèn)題顯得相當(dāng)困難。因此多年來(lái),上訪申訴成為這群社會(huì)精英們被動(dòng)采取的先進(jìn)方式。

9月初,事態(tài)在金斯置業(yè)的進(jìn)一步行動(dòng)下繼續(xù)擴(kuò)大。在事先沒(méi)有向古北物業(yè)提供施工圖紙,沒(méi)有與業(yè)主進(jìn)行通報(bào),沒(méi)有為工人辦理任何出入手續(xù)的前提下,由其雇請(qǐng)的裝修隊(duì)進(jìn)駐了小區(qū)會(huì)所。

此項(xiàng)裝修的意圖在一份由上海市公安局閔行分局防火監(jiān)督處出具的《建筑工程消防設(shè)計(jì)的審核意見(jiàn)書(shū)》(下稱“意見(jiàn)書(shū)”)中有所表露。該意見(jiàn)書(shū)稱此內(nèi)部裝修包括1樓大堂、2~5樓客房,裝修面積共計(jì)1662平方米。

業(yè)主們吃驚地發(fā)現(xiàn),一家小規(guī)模經(jīng)濟(jì)型旅店的雛形已赫然出現(xiàn)在這個(gè)小區(qū)的版圖上。

10月初,由7名業(yè)委會(huì)成員發(fā)起的上訪申訴活動(dòng)伴隨著裝修工程的推進(jìn)而日趨頻繁。張宇開(kāi)始無(wú)暇顧及自己的生意,每天忙于處理各類事務(wù)。為了配合業(yè)委會(huì)的工作,大家自費(fèi)聘請(qǐng)了一位專職秘書(shū)整理材料,負(fù)責(zé)日常工作。

10月14日,為了抵制這場(chǎng)裝修,業(yè)主開(kāi)始自發(fā)地將坐擁車堵在會(huì)所周圍各干道的路口,以防搬運(yùn)裝修垃圾的工程車駛?cè)搿?p>10月16日,為了繼續(xù)抵制,一位不知名的業(yè)主花錢(qián)購(gòu)了5車土石方堆在之前堵車的位置。當(dāng)晚金斯置業(yè)報(bào)了警,并揚(yáng)言進(jìn)行報(bào)復(fù)。

10月17日,在連續(xù)向區(qū)屬機(jī)構(gòu)上訪均未得到明確答復(fù)的情況下,小區(qū)內(nèi)涉及11個(gè)國(guó)家和地區(qū)的外籍居民聯(lián)名給市長(zhǎng) 寫(xiě)了申訴信。

10月19日,此前向市級(jí)機(jī)構(gòu)發(fā)出的上訪信開(kāi)始陸續(xù)到達(dá)各信訪辦的案頭。同一日,市人大、市政府、市建委相繼將申訴信轉(zhuǎn)往相應(yīng)的下屬機(jī)構(gòu)辦理。

10月20日,收到市人大轉(zhuǎn)函的閔行區(qū)政府再度將申訴請(qǐng)求轉(zhuǎn)至閔行區(qū)房地局,并又一次約定在15日之內(nèi)書(shū)面告知是否受理。

然而當(dāng)天中午,張宇即遭砍傷。事后,一份由醫(yī)院出具的傷情檢查顯示,張宇雙臂、雙膝關(guān)節(jié)多處刀砍傷。其中,右手無(wú)名指斷裂,中指不完全斷裂,右前臂肌腱斷裂,雙膝關(guān)節(jié)處肌腱斷裂。

一場(chǎng)意圖致殘無(wú)辜的傷害就這樣在光天化日之下發(fā)生了。

事發(fā)之后

事發(fā)20天后的中午,同樣的時(shí)間、地點(diǎn),空氣中早已沒(méi)有那天的血腥味。

會(huì)所周圍的5車土方已被金斯置業(yè)的員工用車運(yùn)走。一場(chǎng)雨后,道路上甚至不見(jiàn)泥跡。會(huì)所大門(mén)上布滿各類告示,唯獨(dú)不見(jiàn)業(yè)主們亟待要見(jiàn)的那一張。

10月20日晚,業(yè)主們紛紛聚集到廣場(chǎng)。虹橋鎮(zhèn)主管政法的副鎮(zhèn)長(zhǎng)向全體業(yè)主承諾三天之內(nèi)出具一份書(shū)面答復(fù),就金斯置業(yè)裝修工程的性質(zhì)做出確認(rèn),并在這次會(huì)面中口頭承認(rèn)這種裝修行為是違法的。這也是小區(qū)業(yè)主上訪許久以來(lái),次得到相關(guān)主管部門(mén)對(duì)此事的正面答復(fù)。

然而,正是這張具備法律依據(jù),以血的代價(jià)理應(yīng)換來(lái)的書(shū)面確認(rèn)卻在副鎮(zhèn)長(zhǎng)離開(kāi)之后,再無(wú)音訊。

受傷20天后的張宇卻一直未能下床。醫(yī)生明確告知他的家人,右手功能已無(wú)法完全恢復(fù)。這令張宇非常懊喪頹唐,入院之后就始終閉門(mén)謝客。

記者曾試圖與他見(jiàn)面。但電話那端,張宇的聲音虛弱,并且充滿著警惕。他較終還是拒絕了記者的見(jiàn)面請(qǐng)求。一個(gè)曾經(jīng)熱血賁張的生命在遭遇暴力之后徹底暗淡了……

先進(jìn)令人欣慰的是,該案主要的涉案嫌疑人——金斯置業(yè)法人代表金小英已被警方正式批捕。

當(dāng)天夜里,消息傳來(lái),小區(qū)內(nèi)響起久違的鞭炮聲。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤(pán)

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)