業(yè)主與開發(fā)商之間的爭斗，從來就不曾停止過。爭斗所引發(fā)的維權(quán)無時無刻不在進(jìn)入人們的視野，而此刻，業(yè)主的維權(quán)似乎已經(jīng)更加自覺。

“聆聽所至”

11月7日，一位叫做“聆聽所至”的網(wǎng)友在搜房網(wǎng)的業(yè)主論壇內(nèi)透露一則被廣泛關(guān)注的消息，稱位于廣州市黃埔區(qū)的某某世紀(jì)花園業(yè)主聯(lián)合將開發(fā)商告上法庭。

《財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到這位自稱“聆聽所至”的網(wǎng)友、業(yè)主曹先生，曹先生為記者證實(shí)了他在網(wǎng)上所發(fā)表的內(nèi)容，即他所在的小區(qū)某某世紀(jì)花園二期近80名業(yè)主于當(dāng)日上午在黃埔區(qū)法院對開發(fā)商進(jìn)行了集體訴訟。據(jù)了解，本次訴訟的原因無關(guān)抵押房、一房多賣等敏感話題，而是開發(fā)商延遲交樓以及無法按時提供必備的交樓文件。

爭端起源于今年8月15日,即購樓之時雙方約定的交樓時間，不少業(yè)主交付了入住的各項(xiàng)費(fèi)用高興收樓之后發(fā)現(xiàn)樓盤施工并未完成，零水零電等原因致使業(yè)主無法裝修也無法入住。雙方經(jīng)過多次交涉，開發(fā)商于9月29日答應(yīng)向業(yè)主賠償，并保證10月25日之前交樓。然而事實(shí)跟預(yù)期再次錯位，于是便上演了11月7日試圖訴訟的一幕。

截至記者發(fā)稿前，所涉及的知名房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)未對事件作任何回應(yīng)，一切只能等待法院的較終判決。

用法律維權(quán)

事實(shí)上，對于曾經(jīng)發(fā)生過無數(shù)爭斗的廣州房地產(chǎn)市場而言，對于廣地花園事件、海珠城事件、柏濤雅苑事件等而言，今次爭端僅僅只能算作一場小插曲而已。無論判決如何，對訴訟雙方均不會造成重大損失和影響。

不過，跟以往不同，本次爭端顯得格外平靜，事先沒有業(yè)主游行抗議、沒有集體開會、沒有媒體報(bào)道，而是幾十上百人自發(fā)自覺地將正誤交給法院去判定。正如”聆聽所至”所表達(dá)的一樣，“這次對簿公堂意義非常重大，它更多告訴廣州乃至全國所有的小區(qū)業(yè)主，學(xué)會團(tuán)結(jié)，更要學(xué)會用法律的武器保護(hù)自己！因?yàn)檫@是政府賦予的權(quán)利，更是法律賦予的權(quán)利！”

記者由此聯(lián)想到祈福新村正在上演的“規(guī)劃路”之爭。較近兩日，一份印刷的宣傳資料《告全體村民書》正在祈福新村的業(yè)主之間廣泛流傳。祈福維權(quán)小組的負(fù)責(zé)人之一關(guān)先生告訴記者，該份資料為維權(quán)小組當(dāng)中的法律組成員所寫，從法律的視角來對規(guī)劃路的整個事件進(jìn)行剖析，目的是想讓所有業(yè)主都能夠清晰地利用法律來保護(hù)自身權(quán)益。

而另外一名知情人士丁先生在接受記者采訪時反復(fù)強(qiáng)調(diào)，祈福業(yè)主的維權(quán)非常理性，雖然其中不乏人們情緒激動的場面，但是截至目前，并未發(fā)生任何過激行為。

事實(shí)正是如此，經(jīng)歷過太多之后，如今的業(yè)主顯然已經(jīng)找到較好的維權(quán)方式，過去種種圍繞維權(quán)所發(fā)生的暴力流血事件似乎已經(jīng)給所有業(yè)主敲響了警鐘。不過當(dāng)法律成為維權(quán)的武器之時，聽到警鐘的恐怕不僅僅是作為乙方的業(yè)主而已。

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