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房管部門提醒購房者:購房細(xì)看“預(yù)售證”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 560 次
針對(duì)省會(huì)出現(xiàn)部分開發(fā)企業(yè)無預(yù)售許可違規(guī)售房的現(xiàn)象,日前市房管部門提醒廣大購房者,在購購期房時(shí)一定要看清有無預(yù)售許可證,并要確認(rèn)自己看中的房子與預(yù)售證中所載的樓號(hào)、層數(shù)一致,以限度地減少購房風(fēng)險(xiǎn)。
省會(huì)商品房預(yù)售許可證是市房管部門頒發(fā)的允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房的批準(zhǔn)文件,房管部門在發(fā)放商品房預(yù)售許可證時(shí),已經(jīng)查驗(yàn)了開發(fā)企業(yè)的土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等其他相關(guān)要件,并按規(guī)定審查了該商品房預(yù)售項(xiàng)目的形象進(jìn)度等要件要素。據(jù)介紹,目前省會(huì)樓市銷售的大多是期房,根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,在購房時(shí)開發(fā)企業(yè)應(yīng)“五證齊全”。由于《商品房銷售(預(yù)售)許可證》是在前四證齊全的基礎(chǔ)上才能辦理的,所以,購房者只需查看“預(yù)售許可證”就能知道樓盤銷售是否合法。
為讓購房者明白購房,日前市房地產(chǎn)市場管理服務(wù)還專門向市民發(fā)布了四五月份市內(nèi)取得預(yù)售許可證的樓盤信息。并提醒購房人在看商品房預(yù)售廣告時(shí),除了看價(jià)格、位置、戶型等內(nèi)容外,不要忘了看一看上面是否標(biāo)有《商品房預(yù)售許可證》編號(hào)。未取得預(yù)售許可證之前的預(yù)售不受法律保護(hù),一旦發(fā)生糾紛,購房者權(quán)益很難得到維護(hù),購房者不要貿(mào)然交付訂金。另外,由于一個(gè)小區(qū)的商品房預(yù)售許可證有可能按施工進(jìn)度情況分期申請(qǐng),所以還應(yīng)查看欲購購的房屋是否在預(yù)售許可范圍之內(nèi)。
(作者:張躍彬)
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