每當(dāng)樓市前景向下，以“抄底”為目的的看房團(tuán)，就會突然涌現(xiàn)。

如2008年，當(dāng)下，每周末，大大小小的看房團(tuán)擁擠著三鎮(zhèn)樓市。一撥又一撥的看房者，游走于售樓部。但人氣并不意味著購氣，對于房價，每個人心里都有一桿秤。“未到抄底時，何必出手”漸成共識。

看房熱潮

進(jìn)入6月，看房團(tuán)一下子多了起來，且名頭一個比一個響亮。有網(wǎng)站打出“百團(tuán)大戰(zhàn)”的旗號，全國聯(lián)動，欲集結(jié)購房者集體抄底；也有網(wǎng)站在每周例行的看房活動中，增加樓盤數(shù)量。

新政大棒壓彎了樓市的腰，加上傳統(tǒng)淡季作祟，購方說什么也不愿走進(jìn)售樓部，此背景下，看房團(tuán)開始發(fā)力。一手牽起地產(chǎn)開發(fā)商，給了企業(yè)一個“團(tuán)購”打折的理由；一手牽起購房者，用優(yōu)惠作為誘餌，讓百姓愿意走進(jìn)售樓部。

事實(shí)上，這一招也頗有效。地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在缺的就是人氣，看房團(tuán)給他們幫了大忙；不少確實(shí)像想購房的購房者，也樂得跟著看房團(tuán)走，大家彼此交流砍價，總好過單打獨(dú)斗，且這么熱的天，誰又愿意單獨(dú)奔走于售樓部呢？

零落簽單

看房團(tuán)帶來了人氣，卻并未帶來購氣。

上周末，張先生跟著某本土網(wǎng)站的看房團(tuán)，走遍了徐東片區(qū)的樓盤?！罢劭鄣臉潜P，給出94折，且是尾盤的大戶型，總價較高。其余樓盤，均未給出足夠具備吸引力的折扣，因此，并不打算出手?！睆埾壬f。

另一位看光谷線的吳女士有相同的感受，“普遍看到的是1萬抵2萬，或給出5000元至20000元不等的購房消費(fèi)券。算下來的總價，與房價上漲帶來的總價提高相比，幾乎可以忽略不計。”她說。

來自億房網(wǎng)研究的數(shù)據(jù)，剛剛過去的端午小長假中，商品房日銷量僅百余套，三天售出400套房子，同比下滑4成。而在該網(wǎng)站近期展開的一次置業(yè)調(diào)查顯示，7成購房者認(rèn)為目前的武漢房價并未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性下降，現(xiàn)在談抄底，為時尚早。

“根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，下半年面市的樓盤數(shù)將更多。如地產(chǎn)企業(yè)真想搶占先機(jī)，在淡季實(shí)現(xiàn)熱銷，應(yīng)拿出真正具備誘惑力的優(yōu)惠，將房價拉下來?！睒I(yè)內(nèi)人士分析。