大城市節(jié)節(jié)攀升的房?jī)r(jià)正在壓榨美麗的生活夢(mèng)想。

如機(jī)器般奮斗數(shù)年，卻終究無(wú)法成為城市一員，不僅自身缺乏安全感，孩子的入學(xué)問(wèn)題也困擾著城市邊緣人。

離開(kāi)原籍轉(zhuǎn)入另一個(gè)城市工作和生活，原本就是為了

更好的實(shí)現(xiàn)個(gè)人目標(biāo)，但是戶籍的限制卻成為了一道無(wú)形的枷鎖。

逃離京滬穗，落根這個(gè)世界屬于自己的角落。

我們細(xì)心為你描繪了這張“購(gòu)房落戶”地圖，在F8你將驚喜。本期《理財(cái)周報(bào)》記者奔赴華北、華東、華南、華中以及西南五大區(qū)域一、二線城市調(diào)查，找出購(gòu)房可入戶的城市，為你畫一幅可以安居樂(lè)業(yè)的圖畫。

天津政策較靈活，河北戶口享受北京教育資源

齊晨較近正在為女兒的事情發(fā)愁。她四歲的女兒靈靈，眼看就要到了上小學(xué)的年齡，但是因?yàn)閼艨谶€遠(yuǎn)在新疆，所以即便是在北京能夠進(jìn)入普通小學(xué)，將來(lái)初中畢業(yè)后，也將需要提前三年回到原籍學(xué)習(xí)并參加考試。

連日來(lái)，因?yàn)樵俅温?tīng)朋友說(shuō)周邊地區(qū)有“購(gòu)房落戶”成功的案例，齊晨經(jīng)常利用周末時(shí)間開(kāi)車到天津、廊坊等地去考察房地產(chǎn)，希望能夠借購(gòu)房來(lái)解決女兒上學(xué)問(wèn)題。

早在幾年前開(kāi)始，天津、大連、石家莊、保定、青島、秦皇島等地方政府都已出臺(tái)了不同標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房入戶政策。

其中政策較為靈活的是天津市，從去年春節(jié)后就調(diào)整了管理政策，申辦天津市購(gòu)房款由原來(lái)統(tǒng)一的100萬(wàn)元不同程度地調(diào)低。像市內(nèi)六區(qū)和塘沽區(qū)(含開(kāi)發(fā)區(qū)、保稅區(qū))申辦購(gòu)房款降至80萬(wàn)元，環(huán)城四區(qū)(東麗區(qū)、津南區(qū)、西青區(qū)、北辰區(qū))和漢沽區(qū)、大港區(qū)降至60萬(wàn)元，寶坻區(qū)、武清區(qū)和三縣(薊縣、寧河縣、靜?？h)則降至40萬(wàn)元。而“”在三年后按個(gè)人意愿轉(zhuǎn)為常住居民戶口。

北京燕郊很多小區(qū)外都豎立著偌大廣告牌：“沒(méi)有戶口，怎么上好學(xué)校！一套房子，解決落戶、上學(xué)兩大難題！”

“我在燕郊見(jiàn)過(guò)很多在北京工作的外地人，他們來(lái)這里購(gòu)房子就是為了給孩子落戶和上學(xué)?！饼R說(shuō)，“盡管是河北戶口，但是因?yàn)榫嚯x北京很近，所以能夠享受到不少不錯(cuò)的教育資源。更重要的是，大家一直都期盼這里會(huì)被北京劃為郊縣?！?p>購(gòu)房入戶政策加速了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，但是需要注意的是，在各地的落戶政策中，多數(shù)入戶僅與“新房”掛鉤，二手房購(gòu)賣并未在落戶范圍之內(nèi)；但是也有例外，像在秦皇島，只要房屋價(jià)值30萬(wàn)元以上(含30萬(wàn)元)，合法購(gòu)購(gòu)取得房屋所有權(quán)證，就可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房人及其配偶和未達(dá)法定婚齡子女的戶口落戶手續(xù)。

較后，齊晨還提醒說(shuō)，在義務(wù)教育階段，孩子上小學(xué)和初中都要按照戶口所屬地劃片報(bào)名，所以在購(gòu)房時(shí)一定要清楚地考慮到戶口歸屬哪里，附近上學(xué)歸屬哪里。

逃離上海：杭州100萬(wàn)落戶，合肥購(gòu)房就入戶

寧波100M2，南京60M2，蘇州75M2，廈門150M2，南昌50M2，濟(jì)南90M2，青島100M2

人生兩大事——成家、立業(yè)。小朱決定先立業(yè)，再成家，頗有點(diǎn)“匈奴不滅，何以家為”的壯志。畢竟，現(xiàn)下的狀況是無(wú)房無(wú)車就無(wú)娘子。而同樣的事實(shí)是，購(gòu)房的事真真是趕早不趕晚，不定哪天就發(fā)現(xiàn)自己供的這套宅子已經(jīng)翻一番了。房子的升值速度遠(yuǎn)大于小朱自己的。

華東地區(qū)事業(yè)上求發(fā)展的頭選自然是上海，即使是月薪過(guò)萬(wàn)的前輩們一月到頭也存不下多少銀兩，更別提小朱這樣的新人。而另一邊的房子始終維持以萬(wàn)為單位的每平米價(jià)格，并且以一種傲然不怕打壓的姿態(tài)悠悠上揚(yáng)著。這中間巨大的價(jià)值落差簡(jiǎn)直令人絕望。

此外，上海的早已取消，購(gòu)房不再和落戶掛鉤。換一種決絕的說(shuō)法就是，就算在上海投資一套房子也換不到一本印著上海戶口的本子。那么，隨之的各種以戶口劃分的諸如醫(yī)保、義務(wù)教育等等也就一并沒(méi)了指望。

上海的高房?jī)r(jià)和難落戶讓人們望而卻步，逃離成了現(xiàn)在無(wú)奈的選擇。而撤離大上海投奔二線城市，情況一定好轉(zhuǎn)么？我們直擊上海外圍的省會(huì)城市、計(jì)劃單列市以及一些重要城市。完成了涵蓋了華東主要二線城市的調(diào)查，目前看來(lái)就落戶情況，上海外圍城市要和善許多。

上海的外圍地區(qū)中要數(shù)杭州入戶門檻較高：地帶的上城區(qū)要求房?jī)r(jià)100萬(wàn)以上，其他地區(qū)80萬(wàn)以上，且在2010年年內(nèi)付清或者一次性付清才能落戶杭州。此外，目標(biāo)瞄準(zhǔn)緊靠學(xué)校的小區(qū)的還必須提前兩年入手才能確保孩子的學(xué)籍順利轉(zhuǎn)移。杭州的房?jī)r(jià)與上海齊飛，落戶政策也不含糊，以上入戶政策到2010年底就叫停，至于2011年的形勢(shì)還有待觀望。

而要求較低的是合肥。在安徽的省會(huì)，只要購(gòu)房就可以落戶，而且若是緊靠學(xué)校的小區(qū)，孩子的戶口、學(xué)籍遷移立即就能辦理。這樣的購(gòu)房落戶政策直讓人感嘆平易近人得可以。先進(jìn)的限制是一套房子只能提供一次外地戶口的落戶，所以如果購(gòu)的是二手房就要關(guān)注一下是否曾經(jīng)辦理過(guò)外地人入戶。

同樣存在一房只提供外地落戶一次的限制的還有福州，福州也是所調(diào)查的所有城市里先進(jìn)一個(gè)按購(gòu)房平米數(shù)落戶的，每25平米可以入戶一人。青島直接提出了二手房不提供外地人落戶的要求。

別的城市購(gòu)房入戶的房屋大小要求各有區(qū)別，如南京要60平米，南昌50平米，濟(jì)南90平米，青島100平米，寧波100平米，廈門150平米，蘇州75平米。

房市和戶口也逃不過(guò)“物以稀為貴”的定律。南京、濟(jì)南、廈門、蘇州等相對(duì)熱門的二線城市在基本的購(gòu)房要求外都有諸如入住半年到3年不等的附加條件。其中，蘇州提出外地人落戶蘇州除了購(gòu)房，還要繳滿3年社保費(fèi)的附加條件。

不難發(fā)現(xiàn)，上述熱門的二線城市除了經(jīng)濟(jì)、政治因素有所加分，還都是風(fēng)景如畫的旅游城市，更加分的是教育質(zhì)量都很不錯(cuò)，基礎(chǔ)教育條件好，當(dāng)?shù)匾灿新矢叩母咧?。相較之下，逃離上海奔向他們的懷抱確實(shí)是一個(gè)可行的選擇。

珠三角4城拒絕，南寧江門惠州城門大開(kāi)

特別提示：?？谌霊粽邊^(qū)別對(duì)待，而地產(chǎn)較火的三亞亦無(wú)入戶政策

已滿而立之年的陳同稱2010年是他的焦慮之年，去年他剛從美國(guó)讀完碩士回到深圳，雖然順利地應(yīng)聘進(jìn)一家美資企業(yè)擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，月薪也已輕松過(guò)萬(wàn)，然而他遲遲不敢向女友求婚?！胺孔舆€沒(méi)有落定，沒(méi)給人家一個(gè)安心之處，怎么提？”陳同2003年出國(guó)時(shí)，深圳住宅的價(jià)格均價(jià)是5785元/平方米，而現(xiàn)在簡(jiǎn)直就是“翻天覆地”了，陳同戲謔“早知道出國(guó)前先把房子購(gòu)了”。2009年陳同躊躇了一年，房?jī)r(jià)并沒(méi)有跟著他踟躕不前，而是繼續(xù)飛漲。“而現(xiàn)在深圳也已經(jīng)沒(méi)有購(gòu)房入戶的政策了，我覺(jué)得很不劃算?！?p>巨大的壓力讓陳同萌生了跟著女友到南寧發(fā)展的念頭，并且日漸強(qiáng)烈?！澳蠈幹灰?gòu)房就可以入戶了，而且城市環(huán)境非常好，房?jī)r(jià)也很合理”，目前，陳同已經(jīng)在南寧頭付20萬(wàn)并貸款購(gòu)了一套120平米的三居室，他打算今年找到工作后，就和女友撤離深圳。

記者了解到，在南寧市購(gòu)購(gòu)商品住房，購(gòu)房人可另外指定“2人”申請(qǐng)辦理南寧市城鎮(zhèn)常住戶口。對(duì)這“2人”不要求其與購(gòu)房人之間為“直系親屬”或“親屬”等關(guān)系，由購(gòu)房人指定。比如說(shuō)其他的親戚，或者是朋友等人員都可以。需要提醒的是，符合條件遷入的“2人”，如再按夫妻投靠、子女與父母相互投靠等符合相關(guān)規(guī)定的條件申請(qǐng)遷入其直系親屬的，申請(qǐng)人自己必須在南寧市城鎮(zhèn)有合法固定住所。

與陳同一樣為戶口問(wèn)題焦慮的還有廣州的張成翔，作為媒體工作者并且具有廣州人身份的他，卻無(wú)法幫妻子落戶廣州，即便他現(xiàn)在已經(jīng)在廣州有一套100平米的三居室，并且夫妻二人收入不菲，“結(jié)婚3年了，她還是落不了戶，挺郁悶的，一起去香港玩還要跑回山東她老家去辦個(gè)港澳通行證。” 據(jù)記者了解，像張成翔這樣打算夫妻投靠入戶的，要求夫妻雙方均屬晚婚且結(jié)婚年限滿6年。

目前，珠三角城市中，曾經(jīng)執(zhí)行過(guò)購(gòu)房入戶政策但已取消的有廣州、深圳、佛山、東莞和中山、珠海，仍在執(zhí)行的有惠州、江門。

廣州市曾經(jīng)實(shí)行過(guò)購(gòu)房入戶政策，但于2004年1月1日將一這政策取消。深圳市曾在寶安、龍崗兩個(gè)特區(qū)外的行政區(qū)執(zhí)行過(guò)購(gòu)房入戶政策，于2004年4月30日取消。中山、東莞市分別于2004年7月1日、2008年1月1日取消購(gòu)房入戶政策。佛山市于2008年1月1日正式取消。上述城市均根據(jù)本地實(shí)際，對(duì)取消購(gòu)房入戶新政策的執(zhí)行預(yù)留了一定時(shí)間的緩沖期。珠三角的江門、惠州市仍在執(zhí)行購(gòu)房入戶政策。

同樣的情況發(fā)生在去年年末樓市“熱火朝天”的海南，出于“狙擊”高考移民的考慮，海南自2005年停止購(gòu)房入戶政策以來(lái)，目前仍沒(méi)有放開(kāi)這一政策。

兩湖調(diào)查：武漢必須是一手房，長(zhǎng)沙很寬松

武漢新規(guī)1月4日生效,須是城區(qū)、面積超過(guò)100平方米(含)總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元一手房

方先生祖籍浙江，現(xiàn)為“半個(gè)”武漢人，因?yàn)樗壳暗膽艏亲x大學(xué)隨之而來(lái)的集體戶口，而不是武漢市常駐居民戶口。

“我女朋友現(xiàn)在在武漢工作，所以我們考慮以后在武漢安家?！狈较壬嬖V理財(cái)周報(bào)記者。但是如何才能從“半個(gè)”武漢人變成一個(gè)真正的武漢人呢？

目前較方便也是較常用的方式之一是“購(gòu)房入戶”。武漢市公安局2008年11月出臺(tái)了新的武漢購(gòu)房入戶細(xì)則，細(xì)則規(guī)定，2008年11月以后在武漢購(gòu)置新房者，可落武漢戶口，購(gòu)二手房者不能落戶。

武漢市的“購(gòu)房入戶”新規(guī)已于2010年1月4日生效。這也就意味著方先生如果想要實(shí)現(xiàn)自己在武漢安家落戶的愿望，必須符合新規(guī)：購(gòu)置的房屋必須是一手的商品房，并且必須是在城區(qū)、面積超過(guò)100平方米(含)和總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元(含)或者在遠(yuǎn)城區(qū)、面積超過(guò)90平方米(含)和總價(jià)超過(guò)30萬(wàn)元(含)的商品房。只有符合這樣的購(gòu)房條件方可申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口，并且可以同時(shí)入戶三人。

“還好，我們?cè)?007年的時(shí)候就在武漢購(gòu)了房，不用執(zhí)行這個(gè)政策，我們按老政策就可以了。”方先生非常幸運(yùn)。根據(jù)原政策，只要方先生在武漢購(gòu)購(gòu)的住房面積超過(guò)120平方米或總價(jià)30萬(wàn)元以上即可辦理武漢市入戶手續(xù)

“但是像我這樣的情況，就算是在2008年11月以后購(gòu)置房產(chǎn)也不受制于這個(gè)規(guī)定?！狈较壬嬖V記者。

方先生的“優(yōu)勢(shì)”在于他目前是武漢市的集體戶口，根據(jù)武漢市公安局的解釋，武漢市集體戶口持有者完全不必按購(gòu)房入戶新政標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)遷戶口。

而武漢市人才市場(chǎng)的工作人員也曾表示，戶籍掛靠在人才市場(chǎng)或企事業(yè)單位的學(xué)生集體戶口，若畢業(yè)后兩年內(nèi)同在漢企業(yè)簽署就業(yè)協(xié)議，只需購(gòu)購(gòu)一套擁有完全產(chǎn)權(quán)的住所(新房需“兩證”齊備，二手房

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