新華網(wǎng)哈爾濱１１月５日專電（記者顏秉光）由于房?jī)r(jià)不斷上揚(yáng)，近期在商品房銷售中出現(xiàn)了一個(gè)怪現(xiàn)象：銷售商在收取消費(fèi)者的購(gòu)房定金或預(yù)付款，并與其簽訂《購(gòu)房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》后，長(zhǎng)期拒簽正規(guī)合同并拒交房屋，待房?jī)r(jià)上漲后又以各種借口單方面解除協(xié)議。

哈爾濱消費(fèi)者陳女士就遭遇了這樣的一樁“窩心事兒”。今年７月，她和其余１１名消費(fèi)者在繳納購(gòu)房定金并簽訂《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》后，意外地收到銷售商－－上海一家置業(yè)公司的一紙解約通知，對(duì)方聲稱“由于客觀原因，公司無(wú)法與您簽訂正式的《房地產(chǎn)購(gòu)賣合同》，只能根據(jù)協(xié)議書的約定，返還雙倍定金”。

陳女士氣憤地說：“我們購(gòu)的房子位于哈爾濱的繁華路段道里區(qū)愛建路，當(dāng)時(shí)的價(jià)格是每平方米不到１．４萬(wàn)元，交完定金后我們多次要求銷售商按照《協(xié)議書》的約定，在５個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的《房屋購(gòu)賣合同》，售樓員再三推托?，F(xiàn)如今，前后僅僅３個(gè)多月，該地段的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到每平方米１．６萬(wàn)元以上。而且，有的購(gòu)房人急于裝修、入住，已經(jīng)與多家供貨商簽訂了裝修材料購(gòu)貨合同，甚至有的已收到供貨并且支付了全部貨款。其中一些人為了籌措資金購(gòu)房，不惜低價(jià)變賣現(xiàn)有住房、股票、基金等做好交付全款的準(zhǔn)備?！?

黑龍江省消協(xié)秘書長(zhǎng)于伏龍說，該公司的做法違反了消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的相關(guān)規(guī)定，在沒有明確說明原因的情況下單方面解約，是一種蔑視消費(fèi)者權(quán)利，不講道理的“霸王”行為。此外，該公司單方面解約的根本目的，顯然是侵占已經(jīng)屬于消費(fèi)者的利益。對(duì)于消費(fèi)者而言，在購(gòu)房消費(fèi)中遇到此類問題，可采取與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解，或?qū)で笙M(fèi)者協(xié)會(huì)、有關(guān)行政部門的調(diào)解，上述途徑均無(wú)效可直接向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決銷售商履行《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議》的約定或賠償購(gòu)房者的全部直接損失和可得利益損失。