您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 消費者亟需改變的五大誤區(qū)
消費者亟需改變的五大誤區(qū)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 596 次
消費者有購房的想法本沒有錯,可如果不根據(jù)自己的實際情況,打腫臉充胖子卻是極要不得的。
那么,消費者為什么都想購房子,都想打腫自己的臉充胖子呢?支撐這樣想法的不外乎以下的理由,事實上也是老百姓在購房方面存在的亟需改變的認(rèn)識誤區(qū):
一,中國人的傳統(tǒng)是追求居者有其屋,安居方樂業(yè)的生活,因而,每人都要有自己的房屋。持這樣觀點的人顯然是曲解了"居者有其屋,安居方樂業(yè)"的傳統(tǒng)觀念,因為"居者有其屋"指的是每一個人不要露宿街頭,有房居住就可以了,而不是說每個人都要擁有屬于自己的產(chǎn)權(quán)房;"安居方樂業(yè)"指的是只要有安定的居住環(huán)境即可樂業(yè),并不是說一定要有屬于自己的產(chǎn)權(quán)房才能去努力工作,如果這樣的話,全國將至少有50%以上的人難以樂業(yè)。
二,擁有屬于自己的住房是件風(fēng)光的事。有人說,一個人是否購房,是否購得起房成了其是否成功、是否有能力的象征。表面看來,這樣的觀點是有一定的道理的,有能力的人、成功地人購得起住房是成立的,可是不是購了房的人就一定是有能力的人、成功的人呢?
三,因結(jié)婚而購房。很多人對這樣的觀點持肯定的態(tài)度,房產(chǎn)業(yè)界甚至將其視為剛性需求。對此,筆者認(rèn)為是否擁有住房與結(jié)婚沒有直接關(guān)系。誠然,結(jié)婚時擁有屬于自己的新房確實是一件很好的事,可是不是沒有自己的房子就不結(jié)婚呢?對于這一點,我想理性的人都會給出正確的答案。
四,房產(chǎn)是較佳投資工具。這樣的觀點在房產(chǎn)市場火爆時期是成立的,當(dāng)時也有一部分人因投資房產(chǎn)而獲得較豐厚的回報,可在房產(chǎn)泡沫依然嚴(yán)重、房價已步入下行通道的今天是極不現(xiàn)實的,此時介入的風(fēng)險是非常大的。
房屋的功能應(yīng)主要體現(xiàn)在居住上,其本質(zhì)應(yīng)該是消費品。事實上,任何一件商品在特定時期都可以作為投資的工具,如物資供應(yīng)緊缺時期的糧、油、電器等生活用品;球票、演出票、車票等相對較為緊張的各類票證。這些商品在特定時期是可以用來獲利的,是可以作為投資工具的,可從長期來看,稱其為較佳投資工具是極不合理的。
五,房屋能保值、增值。一直以來,被房產(chǎn)業(yè)界人士忽悠較多的是購房能實現(xiàn)保值、增值。
房屋真能保值、增值嗎?誠然,在特定條件下,特定區(qū)域的房屋是能夠保值、增值的,可將此泛化,稱所有的房屋都具有保值、增值功能的觀點是極不正確的。
因為,短期來看,在目前的市場態(tài)勢下,購購房屋不僅不能保值、增值的目的,反而由于房價已處下跌通道而使資產(chǎn)縮水;長期來看,隨著房產(chǎn)市場競爭的加劇、市場供應(yīng)的加大,房產(chǎn)市場必將回歸理性,房價也將會隨供求關(guān)系的轉(zhuǎn)變而有漲有跌,像前幾年那樣房產(chǎn)投機可以獲取暴利是極不可能的。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71476
- 2一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64524
- 3海南那么美哪里安家好? 64256
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57442
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57281
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55919
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50693
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50622
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50554
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50146
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣