2月7日，藍(lán)光攜手各大金融機(jī)構(gòu)聯(lián)袂推出金融助房計(jì)劃，頭付兩成，七折利率優(yōu)惠，無獨(dú)有偶，萬科于2月11日在各大媒體上再次推出青年置業(yè)計(jì)劃，同時(shí)許多開發(fā)商都在將自己的產(chǎn)品與青年頭房族靠近。種種跡象表明，2009年青年頭次置業(yè)黃金時(shí)機(jī)到來了！

銀行新政 機(jī)遇難求

成都交大萬通置業(yè)的營銷負(fù)責(zé)人陳哲勛這樣預(yù)測2009年成都樓市的價(jià)格走向。"2008年10月銀行新政之前，是成都樓市較艱難的時(shí)期。10月新政后，成都樓市的信心開始恢復(fù)，所以2009年成都樓市的價(jià)格浮動幅度不大。"

據(jù)記者調(diào)查，較之2008年5月地震后不久，目前成都許多樓盤的價(jià)格略有上浮，而且成都商品房的成交量同比繼續(xù)上升。種種跡象表明，成都房價(jià)繼續(xù)大幅下挫的可能性不大，青年置業(yè)者要抄底，目前可能是較好時(shí)機(jī)。"2009年新春伊始，成都各大商業(yè)銀行針對頭次置業(yè)者推出了個(gè)人房貸優(yōu)惠細(xì)則，吸引了不少購房者，目前我們支行每天要接到幾十個(gè)咨詢電話，大多是頭次置業(yè)者咨詢優(yōu)惠政策的。"成都某商業(yè)銀行個(gè)人房貸的工作人員告訴記者。

看來，隨著市場回暖、購房者害怕房價(jià)上揚(yáng)以及房貸新政的刺激，2009年春季，成都市場將掀起一股青年置業(yè)購房熱潮，而藍(lán)光青年置業(yè)重頭戲--金融助房行動取得日破2億萬的不菲業(yè)績已經(jīng)預(yù)示成都青年購房熱潮已經(jīng)到來。

產(chǎn)品革新力挺"頭房"

據(jù)記者了解，為了吸引青年頭房族，成都不少開發(fā)商開始開發(fā)適合這部分人群的產(chǎn)品，并且在降低購房者頭付和月供上狠下功夫，藍(lán)光、萬科應(yīng)該是成都市場上推行青年置業(yè)的先行者。藍(lán)光和駿實(shí)業(yè)股份有限公司營銷總經(jīng)理潘銳介紹：目前藍(lán)光著力為青年置業(yè)者打造一個(gè)健康、時(shí)尚、有品位并且經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的居所，比如富麗碧蔓汀、凱麗香江、香境、圣菲·陽光都注重居住配套以及有氧空間的打造，如圣菲·陽光毗鄰700畝的商業(yè)配套并開成都先例，在該項(xiàng)目旁打造大型的體育館；和小變大的百變空間設(shè)置，都能滿足不少新知青年的居住夢想。同時(shí)藍(lán)光在成都率先推出頭付兩成，七折利率優(yōu)惠，也是基于考慮青年頭房族積蓄不多，經(jīng)濟(jì)壓力大的實(shí)際，以實(shí)際行動為購房降低頭付和月供。除了藍(lán)光，萬科也是青年置業(yè)計(jì)劃的先行者，早在2008年萬科就提出了系統(tǒng)的青年置業(yè)方案并獲得了成功，2009年萬科的青年置業(yè)行動在繼續(xù)，城南金色海蓉更是為頭房族量身定做，聯(lián)合銀行推出的優(yōu)惠政策，給青年置業(yè)者更多驚喜。

藍(lán)光和萬科的青年置業(yè)行動獲得成功的案例，讓成都開發(fā)商紛紛效仿。不少開發(fā)商都提出2009年主力打造小戶型的計(jì)劃，在眾多開發(fā)商熱衷吸引青年頭房族時(shí)，成都青年置業(yè)將進(jìn)入黃金時(shí)代。

主動出擊 青睞小戶型

有業(yè)內(nèi)人士指出，今年是政策較好的一年，而經(jīng)過去年的各種促銷，成都房價(jià)的下降空間已經(jīng)不多，要購房的人遇到合適的時(shí)機(jī)一定會下手；購房資金已到位的購房者，只是選擇2009年的某個(gè)時(shí)期而已。資金相對緊張的購房者，更需要找到一個(gè)較佳時(shí)刻，今年是購房者出手的好時(shí)機(jī)。有很多的青年購房者對今年購房也抱有期待，認(rèn)為今年是購房的好時(shí)機(jī)。

在推廣青年置業(yè)機(jī)會的樓盤現(xiàn)場，有很多來咨詢的青年，他們大多是準(zhǔn)備頭次購房的，其中很大一部分人覺得今年是該下手的好機(jī)會。白領(lǐng)小劉有一份比較穩(wěn)定的工作，他說，雖然自己的工資不算低，但前兩年房價(jià)一路猛漲，自己要購房也不太現(xiàn)實(shí)。但一直租房也不是辦法，他覺得現(xiàn)在房價(jià)雖然沒有大幅度的回落，但比前一段時(shí)間的漲幅已經(jīng)穩(wěn)定很多。 樓價(jià)平穩(wěn)、政策利好，還有專門針對他這樣的青年置業(yè)計(jì)劃，打算購一套精裝的小戶型。

準(zhǔn)備今年"十一"結(jié)婚的小張和小李，已經(jīng)看了好幾家青年置業(yè)計(jì)劃的樓盤，覺得現(xiàn)在購下一個(gè)小戶型的房子很劃算。他們認(rèn)為，頭付兩成，七折利率優(yōu)惠等這樣的措施，對他們這樣的青年頭房族很有吸引力。而且現(xiàn)在購購的小戶型，未來完全可以成為自己投資的一部分，有了更好的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，將來換更大更好的房子以后，如今的小房子也可租可售。

有專家表示，經(jīng)過差不多一年的調(diào)整，目前，消費(fèi)者期待降價(jià)的心理估計(jì)已逐漸消退，加上銀行貸款利息的下降、政府政策的扶持和開發(fā)商自身的優(yōu)惠，有不少吸引消費(fèi)者變心動為行動的誘因。對于很多青年頭房族這樣的有著剛性需求的群體來說，更是如此，現(xiàn)在購房對他們來說，正是主動出擊的好時(shí)機(jī)。