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南“飛”過冬成氣候 北京老人三亞購房超闊氣
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 924 次
近日北方氣溫驟降,北京也將迎來寒冷的冬季,而不少北京老人則像候鳥一樣已經(jīng)準備出發(fā),"飛"到南方過冬。
記者在采訪中發(fā)現(xiàn),北京人在三亞購房金額已經(jīng)位居全國頭位,而各種短租旅行團則更是打出了"候鳥團"旗號。為避開嚴冬,即便今年要比去年多花至少一成的費用,北京的"候鳥老人"仍然漸成氣候。
候鳥現(xiàn)象
南飛北京老人 他鄉(xiāng)成親友
天氣驟然降溫,不少家庭已經(jīng)翻箱倒柜地找出冬天的衣服,可老孫夫婦卻好像遲遲沒有感覺到冬天的逼近。"我們已經(jīng)兩年沒有翻出冬天的大棉襖了,過兩天就要'往南飛'啦!"
老孫夫婦是北京某醫(yī)院退休的職工,老孫今年67歲,他的老伴兒今年63歲,身體都還算硬朗。這兩年來,兩位老人在冬天的生活有了很大的變化。
一到天氣轉(zhuǎn)涼的11月,老兩口就"遷徙"到三亞過冬,住在一家叫做如家家庭旅館的地方,平時自己購菜做飯,閑暇的時候就到海邊曬曬太陽散散步。
除此之外,他們還在家庭旅館里結(jié)識了不少同是從北京"飛"來的老人,時不時地和隔壁的老人還能湊起一桌麻將。"我們這些老人在北京雖然互相不認識,但在三亞還真成親人了。"老孫打趣道。
候鳥方式
記者在采訪中了解到,北京和老孫夫婦一樣選擇當"候鳥"的老人已經(jīng)逐漸成氣候。而就"遷徙"方式來說,雖然"候鳥老人"們都是避寒向暖,但區(qū)別主要集中在選擇新"家"的方式上。
較靈活·家庭旅館
月"遷徙"千余老人
記者發(fā)現(xiàn),因為相對靈活,時間等的限制少,所以,通過旅行社或直接飛到三亞入住家庭旅館的方式,成為不少老人的頭選。
以國內(nèi)游著稱的春秋國旅總經(jīng)理楊洋告訴記者,每年11月份前后,都會有300到500人通過該旅行社前往三亞,少則住上10天,多則1-3個月。
根據(jù)該旅行社所占的市場份額預估,整個北京旅游市場每年11月份前后,要輸千人以上"遷徙"三亞入住家庭旅館短居人員。
楊洋說,選擇候鳥生活多為60歲左右的老年人,"遷徙"從10月底陸續(xù)開始,春節(jié)前40天達到高峰。"明年的1月26日是大年初一,所以,12月中旬到1月中旬應該是較集中時段。"
較劃算·短租房
較少居住3個月
比起入住家庭旅館,到三亞尋找短租房則是一種比較省錢的短居方式。三亞超越家庭旅館的負責人王先生告訴記者,有的北方老人在入住家庭旅館時就直言,較多住一個星期,"周轉(zhuǎn)一下,找到(短租)房就搬走。"
據(jù)王先生介紹,三亞的一居室一個月的租金一般都在1000元上下,不求豪華的老人住下剛剛好。
與住在一般的家庭旅館相比,一個月至 少 能 省 下500-1000元的費用。但一般來說,房東都會要求房客住上至少三個月,因此,這種方法對于想要一個月左右就往回飛的老人不太適合。
候鳥算賬
今年整體多花至少一成
在經(jīng)歷了幾年的候鳥老人的遷徙后,記者了解到,隨著物價的水漲船高,機票、酒店、家庭旅館以及租房等各方面費用都在上調(diào),今年的候鳥老人相比去年要整體多花至少一成的費用。
一對候鳥老人花費表
旅行社機票 家庭旅館 整體
去年 4000元 50×30=1500元 5500元
今年 5000元 60×30=1800元 6800元增幅:約為23%
自購機票 租房 整體
去年 6200元 800元 7000元
今年 6800元 1000元 7800元增幅:約為11%
備注:從上表可見居住時間越長,就方式而言,選擇租房越經(jīng)濟
花銷·路費
機票多花了兩三百元
候鳥老人的遷徙費用中,路費可以說是整體費用中的中堅開銷。記者算了一筆賬,就攜程旅行網(wǎng)顯示的11月左右北京與三亞之間往返的機票價格,去程較低價為7折1620元,加上機建費和燃油附加費200元,共計1820元,回程較低票價為6折1390元,加上機建費和燃油附加費200元,共計1590元。
也就是說,如果自己預訂機票,每個人在10月底到11月中旬往返三亞的花費大約為3400元,老兩口的路費就接近6800元。而記者從攜程網(wǎng)了解到,去年單人往返整體要少300元左右的路費。
而記者從各大旅行社了解到,通過旅行社出行團隊票價格較低,但相比去年也有所增加。據(jù)悉,去年單人往返11月份票價約為2000元,而今年單人往返費用大約為2500元。
花銷·住宿
日開銷至少漲一成
在住宿上,記者從多家三亞家庭旅館了解到的價格來看,今年的價格已經(jīng)從去年的每天50元漲至每天60元甚至80元。而較旺季,也就是去年春節(jié)期間每天420元左右的房價,今年也漲至460元左右。
整體來看,三亞家庭旅館平均每天的房價上漲了至少一成。也就是說,每住一個月,候鳥老人就要多負擔 300到1200元左右的房費。
而對于選擇短租房的老人來說,記者了解到,每月的房租今年相比去年,根據(jù)戶型大小等也有200元到500元左右的上漲幅度。
以一居室為例,記者了解到,往年月租金約為800元,而今年則漲到了1000元。
候鳥效應
北京人三亞購房較闊
在各種費用逐年水漲船高的情況下,記者在采訪中發(fā)現(xiàn),除了以上兩種傳統(tǒng)的"遷徙"方式外,一種大手筆的"遷徙"方式正在為越來越多的北京人所接受。
那就是一次性在三亞當?shù)刭徬路孔?,真正地建造一個新家。
記者采訪到三亞房地產(chǎn)協(xié)會秘書長劉先生,他告訴記者,由三亞2007年全年購房的合同統(tǒng)計,可以發(fā)現(xiàn)北京對于三亞的"旅游房地產(chǎn)"有很大需求。
他說,從去年開始,北京人在三亞購房的熱情持續(xù)升溫。
就統(tǒng)計的數(shù)字來看,去年北京人在三亞購房花費的金額上,占到了整個三亞商品房市場的12.9%,已經(jīng)是省外人在三亞購房中花費的頭位,上海人則位居。
而從購房面積上來看,北京人所購面積則占整個商品房市場的10.4%。
位居省外人在三亞購房面積的位,而黑龍江人則占據(jù)榜頭。
預計今年蟬聯(lián)榜頭
三亞房地產(chǎn)協(xié)會劉秘書長向記者詳細解釋說,從數(shù)字上可以看出,北京人在三亞購房,會不惜重金考量房子的地段、環(huán)境等等。
以去年的情況看,北京人多數(shù)購購每平方米6000元左右靠海的房子。而購房面積位居榜頭的黑龍江人,則大多購5000元左右一平方米的房子。
劉秘書長分析,在三亞購房的外省人,多是有三個原因,度假休養(yǎng)、過冬避寒和投資。
而北京人大多則是希望度假和投資兼得,因此購房考量因素較多,花費也較高。
據(jù)了解,目前三亞的商品房均價已在每平方米8000元以上。
他表示,預計今年北京人的三亞購房消費金額還會蟬聯(lián)全國榜頭。
名詞解釋
候鳥老人
原來,特指像候鳥一樣"冬南飛,夏北飛"的老人。
他們大多是喜歡海南溫暖的冬天,不習慣那里炎熱的夏天,因此有規(guī)律地年年遷徙。
如今,"候鳥老人"的概念外圍已經(jīng)被擴大。
人們把因種種原因在海南或其他省市間來回頻繁走動的老人,都稱為 "候鳥老人"。
2006年外省人海南購房排行
位:上海
位:浙江
第三位:北京
第四位:黑龍江
2007年外省人海南購房排行
位:北京
位:上海
第三位:黑龍江
第四位:浙江
(作者: 孫若茜)
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