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黃金周廣州購(gòu)房正當(dāng)時(shí):開(kāi)發(fā)商打折 房?jī)r(jià)仍可小降
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 705 次
該是購(gòu)房的時(shí)候了!今年十一黃金周近在眼前,將近20個(gè)項(xiàng)目入市。諸多樓盤(pán)都做好了精心策劃,折上折、購(gòu)房車(chē)、直接入住等優(yōu)惠讓人目不暇接,底氣足的開(kāi)發(fā)商的大禮包更是前所未見(jiàn),有樓盤(pán)一口氣出“十一”30重優(yōu)惠,更有開(kāi)發(fā)商大喊較高20萬(wàn)元的優(yōu)惠。
業(yè)內(nèi)人士稱(chēng),目前房地產(chǎn)價(jià)格正處于“拋物線(xiàn)”底端,在房地產(chǎn)快要轉(zhuǎn)折回暖之前出手,現(xiàn)在無(wú)疑是較佳時(shí)機(jī)。
今年十一的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)是:量多價(jià)穩(wěn),質(zhì)高盤(pán)美,10月銷(xiāo)售額會(huì)在9月的基礎(chǔ)上有所上升。
樓市分析
9月交易量偏低 房?jī)r(jià)降幅不大
從2007年樓價(jià)一路狂飆,到2008年樓價(jià)的三次探底,東莞樓市經(jīng)歷了“冰火兩重天”。從7月開(kāi)始,豐泰城、萬(wàn)科城市高爾夫花園等以3500元/平方米拋售,帶動(dòng)了其他開(kāi)發(fā)商跟進(jìn),再次掀起降價(jià)風(fēng)潮。
到了8月,東莞普通住宅均價(jià)降低到今年的較低均價(jià)5006元/平方米,成交的房子中有57.5%的價(jià)格在5000元/平方米以下。
據(jù)星彥地產(chǎn)監(jiān)測(cè),上周東莞全市普通住宅整體成交均價(jià)為5270元/平方米,環(huán)比下降0.4%。但具體分析,9月房?jī)r(jià)下降幅度并不顯著。9月1日~7日,住宅均價(jià)5438元/平方米,9月8日~14日,住宅均價(jià)5292元/平方米,9月15日~21日,住宅成交均價(jià)5270元/平方米,房?jī)r(jià)整體再次呈現(xiàn)小幅下降的趨勢(shì)。
而東莞市房管局公眾信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,截至9月21日,東莞9月商品房網(wǎng)上備案總套數(shù)為1591套,日均成交套數(shù)為75套,而2007年同期總成交套數(shù)高達(dá)3026套,日均成交量為144套,簽約數(shù)量相差巨大。
新盤(pán)扎堆上市城區(qū)房?jī)r(jià)現(xiàn)4字頭
眾多發(fā)展商為迎接十一黃金周做好了精心策劃。城區(qū)方面,塞納城市嘉園、江南城、運(yùn)河?xùn)|1號(hào)、帕薩迪納、金色華庭3期等均有新品亮相;鎮(zhèn)區(qū)方面,佳兆業(yè)豪門(mén)、信義長(zhǎng)安1號(hào)、虎門(mén)1號(hào)等也將推新品。加上荷塘月色、世博·領(lǐng)寓、濱江公館一期、合正·上東國(guó)際、嘉駿、蔚藍(lán)城邦等即將亮相的新盤(pán),將近20個(gè)項(xiàng)目入市。
東莞房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)顯示,目前樓市潛在供應(yīng)總量有305個(gè)樓盤(pán),達(dá)71175套。四大城區(qū)及松山湖、寮步、虎門(mén)、厚街、長(zhǎng)安、大朗、石龍、塘廈等各大鎮(zhèn)街均有新品推出,而且產(chǎn)品類(lèi)型十分豐富,自住型購(gòu)家選擇余地很大。(蔣幸端 潘勤毅 鐘宏連)
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