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上海真實版窮爸爸VS富爸爸理財購房故事

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 588 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

大李和小李算是“穿開襠褲”的兄弟。兩人同歲,剛過而立之年,又是從小在一個弄堂里長大,后來合伙開了家建材裝潢公司,股份一人50%,甚至連收入也是一模一樣。有趣的是,幾年下來,大李和小李的“身價”卻差異極大,小李的兩套房已無貸款,手里幾百萬元信手拈來,而大李卻開著輛跑車,住在租來的舊房子里,手里鈔票無多。上海版的富爸爸和窮爸爸正以極度夸張的對比方式悄然演繹。理財風(fēng)格迥異的兩人,結(jié)果也是迥然不同。

LV和房子

6年前,大李和小李曾經(jīng)也是公司里的普通職員,和其他上班族并無二致。打工族的生活沒有太多精彩,懷揣著老板夢的兩個年輕人,很快合伙開了家裝潢公司,從承接小工程開始。

做老板不容易,大李和小李的創(chuàng)業(yè)歷程自然也免不了艱辛。起初,兩人合租了商住兩用樓里的一套房子,白天當(dāng)辦公室,晚上當(dāng)宿舍,盡管生活沒什么規(guī)律,兩個單身漢的日子過得也算自由隨意。那時候,兩人的資產(chǎn)也就是一輛摩托車,哥倆騎著它到處跑業(yè)務(wù),勤勤懇懇地工作,業(yè)務(wù)也隨之慢慢有了起色。

一年后,大李和小李先后談婚論嫁。巧的是,兩人的另一半還都從事美容行業(yè)。抱得美人歸的大李和小李,各自組成了溫馨的小家庭,各過各的生活。也正是從此開始,大李和小李分別走上了窮爸爸和富爸爸道路。

因為大李頗為“賺得動”,大李的老婆順理成章過起了富太太的生活。休息在家,動不動購個LV的包包點綴生活。沒事跑跑香港,看看GUCCI,PRADA,生活很是滋潤。嬌滴滴的老婆喜歡消費,大李自然二話不說,用鈔票支持,也因此,大李盡管收入不錯但積蓄無多。

小李則是相反,每每賺到錢,件事就是提前還款,減輕房貸壓力。做老板雖然風(fēng)光,但收入不穩(wěn)定,有錢時多還些房貸對小李來說,至少心里踏實。小李的老婆則繼續(xù)從事美容行業(yè),并且時時謀劃創(chuàng)業(yè)。就這樣,1年多以后,大李的錢悉數(shù)變成了品牌包包和服裝,房屋貸款還有大半沒還,而小李,一套房子的貸款已然基本搞定,生活也是有滋有味。

這一年年末,兩人接了筆大單子。年終分紅80萬元,一人40萬。小李用這筆錢還完了剩下的房屋貸款,購了輛景程,20萬上下。大李則花了30多萬,購了輛現(xiàn)代跑車。朋友開玩笑說,盡管2輛車相差10萬,但景程4個人能坐得舒舒服服,現(xiàn)代卻只有兩個人的位子,若是當(dāng)二手車賣掉,景程和現(xiàn)代估計也是作價相當(dāng)。兩個人的消費觀念,顯然差距甚遠(yuǎn)。

 賣房炒股和炒股購房

不久以后,股市便開始蠢蠢欲動。周圍的朋友都購了股票,大李和小李也很快加入了股民隊伍。從1000點開始的一波行情,大李和小李小小賺了一把,嘗到了甜頭。

為了迅速擴大戰(zhàn)果,大李決定賣掉房子炒股。被大李賣掉的那套房子,2006年上半年價格大約100多萬元。朋友們都勸大李,畢竟是上海人,沒房子不行,何不先購套房子付個頭付,剩下的錢再行炒股。更何況租房住,每個月的房租也要3000元,每個月用來還房貸豈不是滿打滿算。只是對炒股信心滿滿的大李,怎么都不聽勸,執(zhí)著地堅持他的百萬元翻倍計劃。

但世事就是那么光怪陸離,大李自從賣房以后,炒股的運氣總是不佳。購什么股票,什么不漲,賣什么股票,什么反而就漲了。幾次三番之后,大李更是亂了方寸。說起來令人難以相信,從1000多點的100萬元到6000點,大李的手里還是那100萬元,不僅沒賺到錢,甚至還有輕微的虧損。就是購個基金慢慢地等,100萬元想來也早就翻倍了吧。

小李炒股則是采取死捂的策略,購幾個好股票放著不動,兩年下來,50萬元差不多變成了200多萬元。小李自認(rèn)不是炒股的材料,不過好在房貸還完,也沒什么經(jīng)濟壓力,股票放在那里并不急于高速上漲,所以心態(tài)也就平衡了很多。小李購的都是招商銀行、中石化之類的績優(yōu)股,大李則為了大賺特賺,購消息股,甚至到后來轉(zhuǎn)戰(zhàn)權(quán)證,輸輸贏贏較后的結(jié)局還是只賠不賺。本質(zhì)的原因,恐怕還是心態(tài)不佳,急于求成。

當(dāng)年大李賣掉的房子,如今至少也值150萬元,而100萬元到股市里滾了一圈卻還是100萬元,虧得血淚模糊啊。

2006年末,大李和小李各自拿到10多萬的分紅。春節(jié)過后,大李的10多萬悉數(shù)吃光用光,較后只剩寥寥3000元。而小李,則用這些錢付了部分頭付,購起了套房,當(dāng)時120萬元左右的房子,如今已漲至180萬元左右。資產(chǎn)增值的速度雖然沒趕上股市,但房子的抗通脹能力強,也是不錯。

空心化和滾雪球

由于小李老婆自謀創(chuàng)業(yè)并不太成功,小李因而介紹老婆去了家房產(chǎn)公司工作。小李本來做的就是裝修行業(yè),自然對房產(chǎn)行業(yè)頗為熟悉,而且?guī)啄晗聛?,也積累了不少人脈關(guān)系。這些都為小李老婆的工作提供了堅強的后盾。去年,小李老婆公司的樓盤開張,夫妻兩人整合各自的人脈資源,賣掉了不少房子。粗粗計算,提成也能拿到20萬元到30萬元。小李夫婦顯然是生財有道,而且極好地運用了自己固有的資源,雪球越滾越大。

與此同時,大李仍然過著等錢消費的生活,信用卡透支成了家常便飯。夫妻兩人長期以來堅持花光用光的傳統(tǒng)。

這么五六年下來,如今小李的資產(chǎn)起碼500萬元以上吧,而大李卻只有小李的一個零頭。賺的是同樣的錢,起步也完全相同,小李幸運的是踏準(zhǔn)了房市、股市的腳步,生活張弛有度,而大李呢,對生活少有規(guī)劃,投資的過程中又完全亂了方寸??梢韵胍姷氖?,很多年之后,因為兩人原始積累的不同,資產(chǎn)的數(shù)字還將繼續(xù)分化。窮爸爸和富爸爸就是這樣形成的。

不投資比投資風(fēng)險更大

在改革開放以來的近30年中,商品差價、貨幣差價和資產(chǎn)差價構(gòu)成了中國人致富的三個階段。利用商品差價賺錢的不少人后來成了中國批的百萬富翁,利用貨幣差價賺錢的人中間誕生了中國批的千萬富翁。進入21世紀(jì),中國億萬富豪的榜單不斷被利用資產(chǎn)差價化財富的人群刷新。

在當(dāng)代中國社會的財富管理領(lǐng)域,一個類似IT業(yè)的幾何增長的摩爾定律,那就是當(dāng)下中國各類資產(chǎn)價格由于正在發(fā)生急劇的市場化、證券化乃至衍生性的大變革,中國人的財富總量也會發(fā)生超級大爆炸,會呈現(xiàn)幾何級數(shù)式的迅猛膨脹。像大李小李這些辛苦地勞動致富的無產(chǎn),必須學(xué)會勇敢地通過投資加入到有產(chǎn)的行列,讓自己只能算得上小康的積蓄保值增值,努力趕上財富大爆炸的步伐

正如世界股神巴菲特所說的:一個人一輩子能夠積累多少錢,已經(jīng)不取決于你能夠賺多少錢,而在于你如何投資理財。畢竟,如果不及時采取行動,在通貨膨脹的威脅下,我們曾經(jīng)引以為自豪的以算術(shù)級數(shù)增長的存量財富就會快速地貶值和縮水,這就是“不投資的風(fēng)險比投資風(fēng)險更大”。

大李小李都善良而勤勞,為了確保不至于從勞動致富的小康之路重回相對貧困的境地,迎接財富爆炸的挑戰(zhàn),大家一定要學(xué)會適應(yīng)和掌握當(dāng)代錢生錢的游戲規(guī)則。在我看來,當(dāng)今中國投資頭選還是公募基金。一來是因為基金不僅將財富管理的收益性、流動性和安全性有機地三合為一,而且集中體現(xiàn)了投資正道所要求的理性投資、長期投資、組合投資的三大投資理念。二來是因為歐美市場歷史表明,股票投資基金是普通人投資致富的主流形式,三來是因為未來的基金投資范圍將涵蓋房產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)、外匯和黃金等各個領(lǐng)域,空間極為廣闊。

     


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