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上海真實(shí)版窮爸爸VS富爸爸理財(cái)購(gòu)房故事

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 582 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

大李和小李算是“穿開(kāi)襠褲”的兄弟。兩人同歲,剛過(guò)而立之年,又是從小在一個(gè)弄堂里長(zhǎng)大,后來(lái)合伙開(kāi)了家建材裝潢公司,股份一人50%,甚至連收入也是一模一樣。有趣的是,幾年下來(lái),大李和小李的“身價(jià)”卻差異極大,小李的兩套房已無(wú)貸款,手里幾百萬(wàn)元信手拈來(lái),而大李卻開(kāi)著輛跑車(chē),住在租來(lái)的舊房子里,手里鈔票無(wú)多。上海版的富爸爸和窮爸爸正以極度夸張的對(duì)比方式悄然演繹。理財(cái)風(fēng)格迥異的兩人,結(jié)果也是迥然不同。

LV和房子

6年前,大李和小李曾經(jīng)也是公司里的普通職員,和其他上班族并無(wú)二致。打工族的生活沒(méi)有太多精彩,懷揣著老板夢(mèng)的兩個(gè)年輕人,很快合伙開(kāi)了家裝潢公司,從承接小工程開(kāi)始。

做老板不容易,大李和小李的創(chuàng)業(yè)歷程自然也免不了艱辛。起初,兩人合租了商住兩用樓里的一套房子,白天當(dāng)辦公室,晚上當(dāng)宿舍,盡管生活沒(méi)什么規(guī)律,兩個(gè)單身漢的日子過(guò)得也算自由隨意。那時(shí)候,兩人的資產(chǎn)也就是一輛摩托車(chē),哥倆騎著它到處跑業(yè)務(wù),勤勤懇懇地工作,業(yè)務(wù)也隨之慢慢有了起色。

一年后,大李和小李先后談婚論嫁。巧的是,兩人的另一半還都從事美容行業(yè)。抱得美人歸的大李和小李,各自組成了溫馨的小家庭,各過(guò)各的生活。也正是從此開(kāi)始,大李和小李分別走上了窮爸爸和富爸爸道路。

因?yàn)榇罄铑H為“賺得動(dòng)”,大李的老婆順理成章過(guò)起了富太太的生活。休息在家,動(dòng)不動(dòng)購(gòu)個(gè)LV的包包點(diǎn)綴生活。沒(méi)事跑跑香港,看看GUCCI,PRADA,生活很是滋潤(rùn)。嬌滴滴的老婆喜歡消費(fèi),大李自然二話(huà)不說(shuō),用鈔票支持,也因此,大李盡管收入不錯(cuò)但積蓄無(wú)多。

小李則是相反,每每賺到錢(qián),件事就是提前還款,減輕房貸壓力。做老板雖然風(fēng)光,但收入不穩(wěn)定,有錢(qián)時(shí)多還些房貸對(duì)小李來(lái)說(shuō),至少心里踏實(shí)。小李的老婆則繼續(xù)從事美容行業(yè),并且時(shí)時(shí)謀劃創(chuàng)業(yè)。就這樣,1年多以后,大李的錢(qián)悉數(shù)變成了品牌包包和服裝,房屋貸款還有大半沒(méi)還,而小李,一套房子的貸款已然基本搞定,生活也是有滋有味。

這一年年末,兩人接了筆大單子。年終分紅80萬(wàn)元,一人40萬(wàn)。小李用這筆錢(qián)還完了剩下的房屋貸款,購(gòu)了輛景程,20萬(wàn)上下。大李則花了30多萬(wàn),購(gòu)了輛現(xiàn)代跑車(chē)。朋友開(kāi)玩笑說(shuō),盡管2輛車(chē)相差10萬(wàn),但景程4個(gè)人能坐得舒舒服服,現(xiàn)代卻只有兩個(gè)人的位子,若是當(dāng)二手車(chē)賣(mài)掉,景程和現(xiàn)代估計(jì)也是作價(jià)相當(dāng)。兩個(gè)人的消費(fèi)觀(guān)念,顯然差距甚遠(yuǎn)。

 賣(mài)房炒股和炒股購(gòu)房

不久以后,股市便開(kāi)始蠢蠢欲動(dòng)。周?chē)呐笥讯假?gòu)了股票,大李和小李也很快加入了股民隊(duì)伍。從1000點(diǎn)開(kāi)始的一波行情,大李和小李小小賺了一把,嘗到了甜頭。

為了迅速擴(kuò)大戰(zhàn)果,大李決定賣(mài)掉房子炒股。被大李賣(mài)掉的那套房子,2006年上半年價(jià)格大約100多萬(wàn)元。朋友們都勸大李,畢竟是上海人,沒(méi)房子不行,何不先購(gòu)套房子付個(gè)頭付,剩下的錢(qián)再行炒股。更何況租房住,每個(gè)月的房租也要3000元,每個(gè)月用來(lái)還房貸豈不是滿(mǎn)打滿(mǎn)算。只是對(duì)炒股信心滿(mǎn)滿(mǎn)的大李,怎么都不聽(tīng)勸,執(zhí)著地堅(jiān)持他的百萬(wàn)元翻倍計(jì)劃。

但世事就是那么光怪陸離,大李自從賣(mài)房以后,炒股的運(yùn)氣總是不佳。購(gòu)什么股票,什么不漲,賣(mài)什么股票,什么反而就漲了。幾次三番之后,大李更是亂了方寸。說(shuō)起來(lái)令人難以相信,從1000多點(diǎn)的100萬(wàn)元到6000點(diǎn),大李的手里還是那100萬(wàn)元,不僅沒(méi)賺到錢(qián),甚至還有輕微的虧損。就是購(gòu)個(gè)基金慢慢地等,100萬(wàn)元想來(lái)也早就翻倍了吧。

小李炒股則是采取死捂的策略,購(gòu)幾個(gè)好股票放著不動(dòng),兩年下來(lái),50萬(wàn)元差不多變成了200多萬(wàn)元。小李自認(rèn)不是炒股的材料,不過(guò)好在房貸還完,也沒(méi)什么經(jīng)濟(jì)壓力,股票放在那里并不急于高速上漲,所以心態(tài)也就平衡了很多。小李購(gòu)的都是招商銀行、中石化之類(lèi)的績(jī)優(yōu)股,大李則為了大賺特賺,購(gòu)消息股,甚至到后來(lái)轉(zhuǎn)戰(zhàn)權(quán)證,輸輸贏贏較后的結(jié)局還是只賠不賺。本質(zhì)的原因,恐怕還是心態(tài)不佳,急于求成。

當(dāng)年大李賣(mài)掉的房子,如今至少也值150萬(wàn)元,而100萬(wàn)元到股市里滾了一圈卻還是100萬(wàn)元,虧得血淚模糊啊。

2006年末,大李和小李各自拿到10多萬(wàn)的分紅。春節(jié)過(guò)后,大李的10多萬(wàn)悉數(shù)吃光用光,較后只剩寥寥3000元。而小李,則用這些錢(qián)付了部分頭付,購(gòu)起了套房,當(dāng)時(shí)120萬(wàn)元左右的房子,如今已漲至180萬(wàn)元左右。資產(chǎn)增值的速度雖然沒(méi)趕上股市,但房子的抗通脹能力強(qiáng),也是不錯(cuò)。

空心化和滾雪球

由于小李老婆自謀創(chuàng)業(yè)并不太成功,小李因而介紹老婆去了家房產(chǎn)公司工作。小李本來(lái)做的就是裝修行業(yè),自然對(duì)房產(chǎn)行業(yè)頗為熟悉,而且?guī)啄晗聛?lái),也積累了不少人脈關(guān)系。這些都為小李老婆的工作提供了堅(jiān)強(qiáng)的后盾。去年,小李老婆公司的樓盤(pán)開(kāi)張,夫妻兩人整合各自的人脈資源,賣(mài)掉了不少房子。粗粗計(jì)算,提成也能拿到20萬(wàn)元到30萬(wàn)元。小李夫婦顯然是生財(cái)有道,而且極好地運(yùn)用了自己固有的資源,雪球越滾越大。

與此同時(shí),大李仍然過(guò)著等錢(qián)消費(fèi)的生活,信用卡透支成了家常便飯。夫妻兩人長(zhǎng)期以來(lái)堅(jiān)持花光用光的傳統(tǒng)。

這么五六年下來(lái),如今小李的資產(chǎn)起碼500萬(wàn)元以上吧,而大李卻只有小李的一個(gè)零頭。賺的是同樣的錢(qián),起步也完全相同,小李幸運(yùn)的是踏準(zhǔn)了房市、股市的腳步,生活張弛有度,而大李呢,對(duì)生活少有規(guī)劃,投資的過(guò)程中又完全亂了方寸??梢韵胍?jiàn)的是,很多年之后,因?yàn)閮扇嗽挤e累的不同,資產(chǎn)的數(shù)字還將繼續(xù)分化。窮爸爸和富爸爸就是這樣形成的。

不投資比投資風(fēng)險(xiǎn)更大

在改革開(kāi)放以來(lái)的近30年中,商品差價(jià)、貨幣差價(jià)和資產(chǎn)差價(jià)構(gòu)成了中國(guó)人致富的三個(gè)階段。利用商品差價(jià)賺錢(qián)的不少人后來(lái)成了中國(guó)批的百萬(wàn)富翁,利用貨幣差價(jià)賺錢(qián)的人中間誕生了中國(guó)批的千萬(wàn)富翁。進(jìn)入21世紀(jì),中國(guó)億萬(wàn)富豪的榜單不斷被利用資產(chǎn)差價(jià)化財(cái)富的人群刷新。

在當(dāng)代中國(guó)社會(huì)的財(cái)富管理領(lǐng)域,一個(gè)類(lèi)似IT業(yè)的幾何增長(zhǎng)的摩爾定律,那就是當(dāng)下中國(guó)各類(lèi)資產(chǎn)價(jià)格由于正在發(fā)生急劇的市場(chǎng)化、證券化乃至衍生性的大變革,中國(guó)人的財(cái)富總量也會(huì)發(fā)生超級(jí)大爆炸,會(huì)呈現(xiàn)幾何級(jí)數(shù)式的迅猛膨脹。像大李小李這些辛苦地勞動(dòng)致富的無(wú)產(chǎn),必須學(xué)會(huì)勇敢地通過(guò)投資加入到有產(chǎn)的行列,讓自己只能算得上小康的積蓄保值增值,努力趕上財(cái)富大爆炸的步伐

正如世界股神巴菲特所說(shuō)的:一個(gè)人一輩子能夠積累多少錢(qián),已經(jīng)不取決于你能夠賺多少錢(qián),而在于你如何投資理財(cái)。畢竟,如果不及時(shí)采取行動(dòng),在通貨膨脹的威脅下,我們?cè)?jīng)引以為自豪的以算術(shù)級(jí)數(shù)增長(zhǎng)的存量財(cái)富就會(huì)快速地貶值和縮水,這就是“不投資的風(fēng)險(xiǎn)比投資風(fēng)險(xiǎn)更大”。

大李小李都善良而勤勞,為了確保不至于從勞動(dòng)致富的小康之路重回相對(duì)貧困的境地,迎接財(cái)富爆炸的挑戰(zhàn),大家一定要學(xué)會(huì)適應(yīng)和掌握當(dāng)代錢(qián)生錢(qián)的游戲規(guī)則。在我看來(lái),當(dāng)今中國(guó)投資頭選還是公募基金。一來(lái)是因?yàn)榛鸩粌H將財(cái)富管理的收益性、流動(dòng)性和安全性有機(jī)地三合為一,而且集中體現(xiàn)了投資正道所要求的理性投資、長(zhǎng)期投資、組合投資的三大投資理念。二來(lái)是因?yàn)闅W美市場(chǎng)歷史表明,股票投資基金是普通人投資致富的主流形式,三來(lái)是因?yàn)槲磥?lái)的基金投資范圍將涵蓋房產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)、外匯和黃金等各個(gè)領(lǐng)域,空間極為廣闊。

     


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